마산지원 2024타경579-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

234.12㎡ (70.8평)

토지면적

1226.00㎡ (370.9평)

제시외면적

56.60

보증금

697만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4348만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

화천2길

건물 · 대지권

건물

234.12㎡ (70.8평) · 목조 · 단독주택

대지권

칠북면 640

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 칠북면 화천리 소재‘화천동회관’북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지 및 소규모 공장등이 있는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

부정형 평지로서 단독주택 건부지로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 3-4미터 내외, 남서측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

(ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층(주택 및 창고) : 약 56.6㎡

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2-1,2-2 목조 및 조적조 함석기와지붕 단층건으로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다. 2-3 목조 및 조적조 함석기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈 마감 등, 2-4 목조 함석기와지붕 단층건으로서, 외벽 : 토석쌓기 등, 2-6 시멘트블록조 함석기와지붕 단층건으로서, 벽체 : 몰탈위 페인팅 마감 등입니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호 2-1, 2-2 : 주택 일련번호 2-3,2-4,2-6 : 창고로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있으며, 일련번호 2-2 건물의 경우 아궁이 및 굴뚝설비가 설치되어있어 구들에 의한 난방설비인 것으로 판단되나, 노후화 등에 의한 작동여부가 불확실하므로 경매진행 및 응찰시 정상적인 작동 여부를 재확인하시기 바랍니다.더 보기

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

없습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호 2-1 - 2-3 건물의 공부상 구조는 목조이나 현황 목조 및 조적조이며, 일련번호 2-3, 2-4, 2-6 건물은 공부상 지붕은 스레이트지붕이나 현황 함석기와지붕입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7352만 ~ 8755만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 함안군 칠북면 화천리 640

감정가

2억 1289만

최저가

6976만 (33%)

건물면적

234.12㎡ (70.8평)

기일

25-12-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음