경매· 공장
마산지원 2024타경715-1
경상남도 함안군 군북면 소포리 928
매각매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가7억 528만109만/평· 감정가 22억 4899만 (31%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7억 528만감정가 대비 31%
- 감정가
- 22억 4899만
- 최저 평당가
- 109만/평건물면적 기준 · 총액 7억 528만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 7억 528만 (31%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2137.20㎡ (646.5평)
- 토지면적
- 5050.00㎡ (1527.6평)
- 제시외면적
- 579.60
- 보증금
- 7052만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2522만
- 담당계
- 1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 현포로
건물 · 대지권
- 건물
- 2137.20㎡ (646.5평) · 샌드위치판넬 · 공장
- 대지권
- 군북면 928
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 군북면 소포리 소재 "남강서원’북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공장 및 농경지 등으로서, 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
일련번호 2,4 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공업용건부지, 일련번호 5,6 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 일단의 공업용건부지, 일련번호 3 토지는 휴경지 및 일부 잡종지 상태 입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호 2,4,6 토지 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 접하며, 일련번호 3 토지는 지적도 상 맹지이나, 일련번호 2 토지를 통해 출입이 가능합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 2 - 6 계획관리지역, 성장관리계획구역(근린형), 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 2,3 토지 상에 이동이 용이한 컨테이너 박스 다수동이 소재합니다.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호 1 철골조 및 경량철골조(조립식) 스레트 및 판넬지붕 단층건으로서, 벽 체 : 하단부 조적 위 몰탈 위 페인팅 등 마감, 바 닥 : 콘크리트 마감, 주기둥 : H-형강(300*150mm) 층 고 : 약 6.5M(최고높이 : 약8.5M) 창 호 : 새시창 구조 입니다. 일련번호 1-1 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층건으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 장판 등 마감, 창 호 : 새시창 구조 입니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호 1 일동의 공장으로 이용 중입니다. 일련번호 1-1 사무실, 샤워실 등으로 이용 중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
일련번호 1-1 위생, 급배수 설비 등을 갖추었습니다.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
후첨 ‘지적 및 건물개황도’참조하시기 바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-05-16 | sd | 2025.05.21 도달 |
| 24-10-10 | sd | 2024.10.15 도달 |
| 24-06-11 | sd | 2024.06.26 도달 |
| 24-05-27 | sd | 2024.05.31 기타 |
| 24-05-18 | sd | 2024.05.23 기타 |
| 24-03-14 | sd | 2024.03.20 도달 |
| 24-03-14 | sd | 2024.03.18 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 함안군 군북면 현포로 53 · 건물
목록 2 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 928 · 토지
목록 3 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 927 · 토지
목록 4 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 928-2 · 토지
목록 5 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 929 · 토지
목록 6 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 930-2 · 토지
목록 7 · 경상남도 함안군 군북면 현포로 55 · 건물
목록 8 · 경상남도 함안군 가야읍 말산리 110-16 · 토지
목록 9 · 경상남도 함안군 가야읍 중앙남3길 34-14 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
점유 0
본건2. 현황 공장용지로 위 지상에 본건1의 제시건물(가)~(다) 및 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물 다수동 및 계근대, 제시외수목(수종불상)등이 다수 소재함(별첨사진 참조). *제시건물(가),(나)
부동산 경상남도 함안군 군북면 소포리 928 · 철골조및 경량철골조(조립식) 스레트및 판넬지붕 단층공장 330.00㎡ 철골조및 경량철골조(조립식) 스레트및 판넬지붕 단층공장 330.00㎡ 부속건물 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층사무실,사장실,숙직실, 식당,샤워실,창고,화장실 134.40㎡
부동산 경상남도 함안군 군북면 소포리 928 · 1720㎡
부동산 경상남도 함안군 군북면 소포리 927 · 1376㎡
부동산 경상남도 함안군 군북면 소포리 928-2 · 41㎡
부동산 경상남도 함안군 군북면 소포리 929 · 569㎡
부동산 경상남도 함안군 군북면 소포리 930-2 · 1344㎡
부동산표시목록
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 윤OO
가압류권자 최OO
가압류권자 한OOOOO
가압류권자 함OOOOOOOO
가압류권자 해OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 함OO
교부권자 함OOOOOOOOO
근저당권자 아OOOO OOOO
근저당권자 정OO
근저당권자 주OOO OO
근저당권자 주OOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 아OOOO OOOO
배당요구권자 해OOO OOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO
승계인 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 김OO
압류권자 마OOOO
압류권자 함OO
임금채권자 박OO
임차인 박OO
지상권자 주OOO OOOO
채권자 김OO
채권자 주OOO OOOO
채무자 박OO
채무자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 현포로 53 · 철골조및 경량철골조(조립식) 스레트및 판넬지붕 단층공장 330.00㎡ 철골조및 경량철골조(조립식) 스레트및 판넬지붕 단층공장 330.00㎡ 부속건물 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층사무실,사장실,숙직실, 식당,샤워실,창고,화장실 134.40㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 현포로 53 · 철골조및 경량철골조(조립식) 스레트및 판넬지붕 단층공장 330.00㎡ 철골조및 경량철골조(조립식) 스레트및 판넬지붕 단층공장 330.00㎡ 부속건물 경량철골조(조립식) 판넬지붕 단층사무실,사장실,숙직실, 식당,샤워실,창고,화장실 134.40㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 928 · 공장용지 1720㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 928 · 공장용지 1720㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 927 · 답 1376㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 927 · 답 1376㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 928-2 · 공장용지 41㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 928-2 · 공장용지 41㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 929 · 공장용지 569㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 929 · 공장용지 569㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 930-2 · 공장용지 1344㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 소포리 930-2 · 공장용지 1344㎡
26-08-27 · 경상남도 함안군 군북면 현포로 55 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층공장 763.20㎡
당사자
- 채권자
- 박OO 외 2
- 채무자
- 박OO 외 1
- 소유자
- 박OO 외 1
등기부등본 · 공적 장부
권리 45건 · 채권총액 39억 7283만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 23건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 함안군 군북면 소포리 928
- 감정가
- 22억 4899만
- 최저가
- 7억 528만 (31%)
- 건물면적
- 2137.20㎡ (646.5평)
- 기일
- 26-08-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 39억 7283만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 99-01-28 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 99-01-28 | 소유권이전 | 박○○ | — | 말소 |
| 갑2 | 01-02-05 | 가압류 | 군북농업협동조합 | 2907만 | 말소 |
| 갑3 | 03-03-06 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 03-09-22 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 03-11-08 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 03-12-09 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑6 | 16-04-06 | 가압류 | 그린자원 주식회사 | 2억 1321만 | 말소 |
| 갑7 | 16-05-26 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-2 | 18-10-24 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 19-10-02 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 19-10-31 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 20-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 20-11-02 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 22-01-06 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑13 | 24-03-11 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 소멸 |
| 갑14 | 24-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑15 | 24-04-17 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑16 | 24-04-30 | 가압류 | 한국전력공사 | 2억 5302만 | 소멸 |
| 갑17 | 24-05-20 | 가압류 | 박○○ | 5629만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-05-30 | 가압류 | 함안축산업협동조합 | 2126만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-06-20 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 갑20 | 24-09-09 | 가압류 | 윤○○ | 1억 7425만 | 소멸 |
| 을1-1 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을5-4 | 5번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을5-1 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1-4 | 1번근저당권담보추 가 | — | 말소 | ||
| 을1 | 99-01-28 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4억 5000만 | 말소기준 |
| 을2 | 99-02-10 | 근저당권설정 | 가야새마을금고 | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 03-12-09 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 9억 | 소멸 |
| 을4 | 04-04-27 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을5 | 11-09-16 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을6 | 12-07-13 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 4억 8000만 | 소멸 |
| 을4-1 | 14-12-10 | 4번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을5-2 | 14-12-10 | 5번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을6-1 | 14-12-10 | 6번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을1-2 | 14-12-10 | 1번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을3-1 | 14-12-10 | 3번근저당권이전 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 을7 | 16-12-13 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 18-10-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-3 | 18-10-24 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 800만 | 소멸 |
| 을9 | 18-10-24 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 1억 2000만 | 소멸 |
| 을10 | 22-10-13 | 근저당권설정 | 정○○ | 3억 5000만 | 소멸 |
| 을11 | 23-04-26 | 근저당권설정 | 아시아산업주식회사 | 3억 | 소멸 |
| 을12 | 24-03-13 | 근저당권설정 | 주식회사승지 | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 528만
- 매각비용
- 1057만
- 배당 가능액
- 6억 9470만
경상남도 함안군 진행 물건
- 마산지원 2023타경1452-1 · 목장용지 · 가야읍15.6억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경708-1 · 답 · 군북면9298만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경2971-1 · 상가 · 가야읍4.2억 (31%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경3028-1 · 임야 · 칠원읍1.9억 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경106330-1 · 임야 · 칠북면1783만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-1 · 상가 · 군북면4506만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-3 · 상가 · 군북면5094만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-1 · 임야 · 군북면2473만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-2 · 임야 · 군북면736만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경301-1 · 공장 · 법수면4.1억 (34%) · 26-10-29
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