와든스톤법원경매

경매· 답

마산지원 2024타경1213-1

경상남도 함안군 대산면 하기리 1617-7

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가2억 20만9만/평· 감정가 2억 5025만 (80%)

담당계5계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2024타경1213-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2억 20만감정가 대비 80%
감정가
2억 5025만
최저 평당가
9만/평토지면적 기준 · 총액 2억 20만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 520만 ~ 2억 3383만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 2억 20만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
7150.10㎡ (2162.9평)
제시외면적
없음
보증금
2002만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 8602만

건물 · 대지권

건물
답
대지권
대산면 1617-7 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 대산면 하기리 소재 "평기마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 순수 경지정리지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 인접지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지이고, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남서측으로 폭 약 4미터 및 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-05-21sd2024.06.07 도달
24-05-09sd2024.05.13 도달
24-05-09sd2024.05.16 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 함안군 대산면 하기리 1617-7 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 1

본건1. 현황 농경지(답

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 함OO

근저당권자 오OO

근저당권자 최O

임차인 김OO

채권자 대OOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-07-31 · 경상남도 함안군 대산면 하기리 1617-7 · 답 7150.1㎡

당사자

채권자
대OOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 520만 ~ 2억 3383만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 함안군 대산면 하기리 1617-7
감정가
2억 5025만
최저가
2억 20만 (80%)
기일
25-07-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 520만 ~ 2억 3383만중간 추정: 2억 1661만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 86.6%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 2억 20만 × 102~117% = 2억 520만 ~ 2억 3383만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 함안군 진행 물건