경매· 다세대주택
마산지원 2024타경2742-1
경상남도 함안군 법수면 부남길 70, 에이동 2층202호 (힐링빌)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보
최저가5067만227만/평· 감정가 2억 200만 (25%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5067만감정가 대비 25%
- 감정가
- 2억 200만
- 최저 평당가
- 227만/평건물면적 기준 · 총액 5067만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 5463만 ~ 6648만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 6차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 6차 매각기일최저가 5067만 (25%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 92.17㎡ (27.9평)
- 건물면적
- 73.68㎡ (22.3평)
- 토지면적
- 73.68㎡ (22.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 506만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9629만
- 담당계
- 2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 부남길
건물 · 대지권
- 건물
- 73.68㎡ (22.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
- 대지권
- 법수면 416-1 · 계획관리지역 · 92.17㎡ (27.9평)
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
경상남도 함안군 법수면 윤내리에 위치하며 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 2층 202호로 외 벽 : 스톤코트 마감 등, 창 호 : 새시창호 등 구조임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 토지의 남측에 소재하는 도로를 통하여 차량의 출입이 이루어지고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
윤내리416-1,416-2: 계획관리지역, 자연취락지구(부남1지구), 성장관리계획구역(주거형) , 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 윤내리389-17: 계획관리지역,성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-27 | sd | 2026.04.28 송달간주 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.24 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 이사불명 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.23 도달 |
| 26-04-20 | sd | 2026.04.21 도달 |
| 26-03-27 | sd | 2026.04.03 도달 |
| 25-01-02 | sd | 2025.01.17 도달 |
| 24-12-02 | sd | 2024.12.15 폐문부재 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.20 폐문부재 |
| 24-10-14 | sd | 2024.10.23 도달 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.10 이사불명 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.11 도달 |
| 24-10-08 | sd | 2024.10.11 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 함안군 법수면 부남길 70, 에이동 2층202호 (힐링빌) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 1
본건1. 공동
부동산 경상남도 함안군 법수면 윤내리 416-1 에이동 2층202호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 박○○ | 미상(별지 점유관계조사서 기타란 참조) | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가압류권자 전OOOOOOO
교부권자 함OO
배당요구권자 전OOOOOOO
소유자 김OO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 함OO
임차인 박OO
채권자 주OOO OOOO
채무자 주OOO OOOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-12 · 경상남도 함안군 법수면 부남길 70, 에이동 2층202호 (힐링빌) · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 24.50㎡ 2층 173.46㎡ 3층 173.46㎡ 4층 173.46㎡ 철근 콘크리트구조 73.68㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 21건 · 채권총액 7억 7150만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 913m법수초등학교초등학교
- 917m법수
버스
- 305m양포1, 1-20, 1-21, 1-22, 2, 2-20
- 311m부남1, 1-20, 1-21, 1-22, 2-20
- 481m부동마을1, 1-20, 1-21, 1-22, 2-20
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5463만 ~ 6648만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 다세대주택
- 소재지
- 경상남도 함안군 법수면 부남길 70, 에이동 2층202호 (힐링빌)
- 감정가
- 2억 200만
- 최저가
- 5067만 (25%)
- 건물면적
- 73.68㎡ (22.3평)
- 대지권면적
- 92.17㎡ (27.9평)
- 기일
- 26-03-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 5067만 × 108~131% = 5463만 ~ 6648만경남 다세대/연립 · 유찰 4회 이상 낙찰 594건 — 중간값 118.0%, 사분위 107.8~131.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 7억 7150만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 21-12-08 · 주식회사부산은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-10-30 | 소유권보존 | 태경건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 18-10-30 | 소유권이전 신탁 | 케이비부동산신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑3 | 19-03-05 | 소유권이전 2번 신탁등기말소 | 태경건설주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-03-05 | 소유권이전 | 이○○ | 2억 150만 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 19-11-28 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 2550만 | 말소 |
| 갑6 | 20-06-08 | 임의경매개시결정 | 진해신용협동조합 | — | 말소 |
| 갑7 | 20-06-08 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-06-04 | 6번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑9 | 21-10-18 | 소유권이전 | 남○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 22-01-12 | 소유권이전 | 김○○ | 2억 1000만 | 부담이 아님 |
| 갑11 | 22-11-04 | 가압류 | 전북신용보증재단 | 1800만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-05-30 | 강제경매개시결정(1 1번가압류의 본압류로의 이행) | 전북신용보증재단 | — | 말소 |
| 갑13 | 24-05-01 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 24-08-30 | 12번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑15 | 24-10-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사 | — | 소멸 |
| 을2-1 | 2번근저당권공동담 보일부소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 19-03-05 | 근저당권설정 | 진해신용협동조합 | 4억 6800만 | 말소 |
| 을2 | 19-03-21 | 근저당권설정 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 을3 | 21-10-22 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 21-10-22 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 21-12-08 | 근저당권설정 | 주식회사부산은행 | 1억 3200만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5067만
- 매각비용
- 76만
- 배당 가능액
- 4991만
- 소유자 잔여
- 3191만
경상남도 함안군 진행 물건
- 마산지원 2023타경1452-1 · 목장용지 · 가야읍15.6억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경708-1 · 답 · 군북면9298만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경2971-1 · 상가 · 가야읍4.2억 (31%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경3028-1 · 임야 · 칠원읍1.9억 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경106330-1 · 임야 · 칠북면1783만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-1 · 상가 · 군북면4506만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-3 · 상가 · 군북면5094만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-1 · 임야 · 군북면2473만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-2 · 임야 · 군북면736만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경301-1 · 공장 · 법수면4.1억 (34%) · 26-10-29
- 213건 모두 보기