경매· 답
마산지원 2024타경3417-1
경상남도 함안군 군북면 명관리 26-7
대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가3004만6만/평· 감정가 9579만 (31%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3004만감정가 대비 31%
- 감정가
- 9579만
- 최저 평당가
- 6만/평토지면적 기준 · 총액 3004만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 3004만 (31%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 1774.00㎡ (536.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 2976만
- 담당계
- 4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
건물 · 대지권
- 건물
- 답
- 대지권
- 군북면 26-7 · 농림지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 군북면 동촌리 소재 "군북역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 순수 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 소형차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
평탄한 세장형의 토지로서, "답"으로 이용 중입니다.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
본건 동측으로 노폭 약 2-3미터 내외의 농로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
생산녹지지역, 하천(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 하천구역(2011.2.10.)<하천법>입니다.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없습니다.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
일련번호(2-4)는 공히 경상남도 창원시 마산합포구 현동 소재 ‘현동행정복지센터’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 구성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
일련번호(2-4)는 공히 건물 내 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(2-4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 5층 504호, 505호, 506호로서 외 벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샷시창 구조입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(2-4)는 공히 폐문부재로 정확한 이용상황은 확인하기 곤란하나, 탐문조사시 사무실로 이용된 것으로 조사됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
일련번호(2-4)는 공히 급·배수시설, 위생설비, E/V설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
일련번호(2-4) 대지권의 목적이 되는 토지는 가장형 평지로서, 상업용 건부지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
일련번호(2-4)는 남동측으로 폭 약 20m, 남서측으로 폭 약 15m, 북서측 폭 10m의 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국민임대주택단지예정지구<국민임대주택건설등에관한특별조치법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물 현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 25-01-17 | sd | 2025.01.21 도달 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.14 도달 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.13 폐문부재 |
| 25-01-10 | sd | 2025.01.13 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 함안군 군북면 명관리 26-7 · 토지
목록 2 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 6, 5층504호 (우산동,에스엠프라자) · 집합건물
목록 3 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 6, 5층505호 (우산동,에스엠프라자) · 집합건물
목록 4 · 경상남도 창원시 마산합포구 현동4길 6, 5층506호 (우산동,에스엠프라자) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 2
점유 5
점유 1
본건1.농경지(답). 본건2
부동산 경상남도 함안군 군북면 명관리 26-7 · 1774㎡
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 98 5층504호
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 98 5층505호
부동산 경상남도 창원시 마산합포구 우산동 98 5층506호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 변○○(상가건물임대차 현황서상) | 사무실 | 미상(상가건물임대차 현황서상:504호 일부호) | 미상((상가건물임대차 현황서상:300만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2024.10.31~2026.10.31) |
| 미소개발(주)(대표자:김○○)(상가건물임대차 현황서상) | 사무실 | 미상(상가건물임대차 현황서상:504호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:300만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2021.08.15~2023.08.14) |
| 김○○(전입세대확인서상) | 사무실 | 미상 | 미상 | 미상 |
| (주)서애개발(대표자:김○○)(상가건물임대차 현황서상) | 사무실 | 미상(상가건물임대차 현황서상:505호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:300만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2022.04.01~2024.04.11) |
| (주)보예(대표자:송○○)(상가건물임대차 현황서상) | 사무실 | 미상(상가건물임대차 현황서상:505호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:300만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2022.05.06~2024.05.06) |
| (주)대명산업개발(대표자:조○○)(상가건물임대차 현황서상) | 사무실 | 미상(상가건물임대차 현황서상:505호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:없음) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2020.01.04~2022.01.04) |
| (주)대평산업개발(대표자:조○○)(상가건물임대차 현황서상) | 사무실 | 미상(상가건물임대차 현황서상:505호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:없음) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2020.01.04~2022.01.04) |
| 안○○(상호:하이파이) | 본건 506호 전부 | 1,000만원 | 2024년03월06일부터~ | |
| (주)승연(대표자:한○○)(상가건물임대차 현황서상) | 미상(상가건물임대차 현황서상:506호) | 미상(상가건물임대차 현황서상:500만원) | 미상(상가건물임대차 현황서상:2022.06.15~2024.06.15) |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OO OOOOO
교부권자 함OO
소유자 주OOOOOOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 창OO OOOOO
압류권자 창OO OOOOO OOO
압류권자 창OO OOOOO OOOOO
임차인 (주)OO
임차인 (주)OO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)
임차인 (주)OOOO
임차인 (주)OOOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)
임차인 (주)OOOOOO
임차인 (주)OOOOOO(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)
임차인 김OO
임차인 김OO(OOOOOOOO)
임차인 미OOO(O)
임차인 미OOO(O)(OOOOOOO)(OOOOOOO OOOO)
임차인 변OO
임차인 변OO(OOOOOOO OOOO)
임차인 안OO(OOOOOOO)
채권자 새OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-19 · 경상남도 함안군 군북면 명관리 26-7 · 답 1774㎡
당사자
- 채권자
- 새OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 주OOOOOOOOOOOO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1205m군북고등학교고등학교
- 1249m군북중학교중학교
버스
- 468m군북역1-12, 1-15
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 경상남도 함안군 군북면 명관리 26-7
- 감정가
- 9579만
- 최저가
- 3004만 (31%)
- 기일
- 26-03-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 함안군 진행 물건
- 마산지원 2023타경1452-1 · 목장용지 · 가야읍15.6억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경708-1 · 답 · 군북면9298만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경2971-1 · 상가 · 가야읍4.2억 (31%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경3028-1 · 임야 · 칠원읍1.9억 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경106330-1 · 임야 · 칠북면1783만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-1 · 상가 · 군북면4506만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-3 · 상가 · 군북면5094만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-1 · 임야 · 군북면2473만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-2 · 임야 · 군북면736만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경301-1 · 공장 · 법수면4.1억 (34%) · 26-10-29
- 213건 모두 보기