마산지원 2024타경3530-2

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-12-20 경매접수
2. 24-12-23 경매개시결정
3. 25-07-31 배당요구종기
4. 26-04-09 6차 매각기일 · 최저가 7300만 (25%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

169.00㎡ (51.1평)

토지면적

660.00㎡ (199.6평)

제시외면적

없음

보증금

730만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9274만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

윤내길

건물 · 대지권

건물

169.00㎡ (51.1평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

법수면 799-72

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 토지는 경상남도 함안군 법수면 윤내리소재 윤내저수지 동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야, 중소규모의공장 등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2,3: 완경사 지세내 부정형의 토지로서(기호1,2)토지는 농경지, (기호3) 토지는 지목 '전'이나, 현황(기호2) 토지의 진입부지로 이용중임. 기호4: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 지목 '전' 이나, 현황 주거용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2,3: 지적도상 맹지이며, 현황 (기호2)토지는 (기호4 및 기호3)일부 및 (기호4) 남측인접필지(798번지 묘, 제시목록외)일부를 통하여 접근가능하며, (기호1)토지는 (기호4)일부 및 (기호2,3 토지일부) (기호4) 남측 인접필지(798번지 묘, 제시목록외)일부를 통하여 접근가능함. 기호4: 북측으로 현황 '구거' 부지를 이용한 세로가 소재하며 일부는 고저차가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,3,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건(기호4)토지는 지목 '전' 이나, 현황 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

5: 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서 외벽: 징크판넬등 마감. 내벽: 벽지 등 마감. 천정: 벽지 등 마감. 창호: 샤시창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

5: 단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

5: 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 법수면 윤내리 794 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 함안군 법수면 윤내리 795 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 함안군 법수면 윤내리 797 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 함안군 법수면 윤내리 799 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 함안군 법수면 윤내길 101-72 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

본건1,2. 농경지로 본건1 토지 일부에 제시외계사 및 하우스창고, 본건2 위 지상에 비닐하우스 2동 소재함. 본건3.

부동산표시목록

가압류권자

대OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

함OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

대OOO

지상권자

주OOOOOOO

채권자

대OOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-09 · 경상남도 함안군 법수면 윤내리 799 · 전 660㎡
• 26-04-09 · 경상남도 함안군 법수면 윤내길 101-72 · 주1동호 경량철골구조 패널지붕 단층 단독주택 169㎡

당사자

채권자

대OOO

채무자

최OO

소유자

최OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 3건 · 채권총액 2억 6700만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1223m · 법수초등학교 · 초등학교
• 1260m · 법수

버스

• 463m · 장명마을 · 1, 2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 함안군 법수면 윤내리 799

감정가

2억 9099만

최저가

7300만 (25%)

건물면적

169.00㎡ (51.1평)

기일

26-04-09

등기부현황

등기부채권총액 2억 6700만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 22-06-09

배당

입찰가 (최저가)

7300만

매각비용

109만

배당 가능액

7190만

소유자 잔여

7190만