마산지원 2024타경103294-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 6차 매각기일 남음

1. 24-06-05 경매접수
2. 24-06-10 경매개시결정
3. 26-01-15 6차 매각기일 · 최저가 2억 5269만 (33%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

4942.50㎡ (1495.1평)

토지면적

6926.90㎡ (2095.4평)

제시외면적

4942.50

보증금

2526만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2223만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

장백로

건물 · 대지권

건물

4942.50㎡ (1495.1평) · 답

대지권

군북면 1366-3 · 농림지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

1) 일련번호 1, 3 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 국계마을회관 서측에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 및 공장 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 일련번호 2 경상남도 함안군 군북면 장지리 소재 장명동마을회관 남서측에 위치하며, 주위는 경지정리 농지가 밀집되어 있는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

1) 일련번호 1, 3 대상토지까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다. 2) 일련번호 2 대상토지까지 차량진출입 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호 1, 3 완경사의 부정형 토지로서, 휴경지 상태입니다. 2) 일련번호 2 인접토지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 버섯재배사 건부지로 이용중 입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

1) 일련번호 1, 3 북서측으로 로폭 약 4m내외의 포장도로와 접합니다. 2) 일련번호 2 북측으로 로폭 약 3m내외의 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 일련번호 1, 3 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 일련번호 2 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진 흥구역<농지법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 2 (장지리 1366-3) 지상 제시외건물로서, ㉠:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함) ㉡:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함) ㉢:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함) ㉣:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함) ㉤:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함) ㉥:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함) ㉦:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함) ㉧:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함) ㉨:파이프조 비닐지붕 단층, 버섯재배사, 면적 약 480㎡(3중하우스,균상대,공조설비등 포함) ㉩:파이프조 비닐지붕 단층, 관리사, 면적 약 447㎡. ㉪:판넬조 판넬지붕 단층, 직원숙소, 면적 약 57㎡. ㉫:판넬조 판넬지붕 단층, 직원숙소, 면적 약 62.5㎡. ㉬:판넬조 판넬지붕 단층, 저온창고, 면적 약 20㎡. ㉭:판넬조 판넬지붕 단층, 저온창고, 면적 약 36㎡. ㉮:관정, 깊이 100m/지름 40mm, 1식.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 일련번호 1 토지의 위성사진상 분묘 3기가 소재하나, 현장조사 결과 수풀이 우거져 육안 으로는 식별이 불가능합니다. 따라서, 육안으로 식별불가능한 분묘소재 가능성이 있는 바, 응찰에 앞서 현장 재확인을 요하며, 분묘로 인해 토지의 사용·수익에 제한받는 경우 토지가격을 토지 감정평가명세표상 비고란에 병기 하였습니다. 2) 일련번호 2 토지의 지상에 제시외건물 ㉠-㉭,㉮ 총 15식이 소재하며, 제시외건물㉠-㉨ 총 9개동은 3중 하우스 버섯재배사로서, 내부에 버섯재배를 위한 균상대, 공조설비, 바닥레일설 비, 전기설비 등이 되어 있는 바, 이를 포함하여 감정평가하였으며, 제시외건물로 인해 토지 의 사용·수익에 영향이 있는 경우 토지가격을 비고란에 병기하였으니 업무진행시 참고바랍 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 법수면 강주리 889 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 1366-3 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 함안군 법수면 강주리 904 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

2

점유

1

본건1,3. 농경지(대부분 휴경지)로 인접토지와의 경계가 불분명하여 본건 각 토지의 정확한 지적경계 및 현황를 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며, 육안으로 확

부동산표시목록

교부권자

함OO

소유자

이OO

임차인

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOO)

임차인

이OO

지상권자

함OOOOOO

채권자

함OOOOOO

채무자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-15 · 경상남도 함안군 군북면 장지리 1366-3 · 답 6926.9㎡

당사자

채권자

함OOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 함안군 군북면 장지리 1366-3

감정가

7억 7117만

최저가

2억 5269만 (33%)

건물면적

4942.50㎡ (1495.1평)

기일

26-01-15

등기부현황

등기 기재 없음