마산지원 2024타경105832-2

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-09-23 경매접수
2. 24-09-24 경매개시결정
3. 24-12-16 배당요구종기
4. 26-04-16 3차 매각기일 · 최저가 295만 (64%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

132.00㎡ (39.9평)

제시외면적

없음

보증금

29만 (최저가의 10%)

청구금액

2837만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

전

대지권

군북면 514 · 생산녹지지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 군북면 월촌리 소재‘뜬늪생태공원’남측 및 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1,4) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 일련번호(3) : 본건 부근까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 부정형 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 일련번호(3) : 부정형 완경사의 토지로서, 일부 전(휴경지), 일부 묘지입니다. 일련번호(4) : 부정형 완경사의 토지로서, 전(휴경지) 및 일부 도로입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(3) : 본건 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 농로와 접합니다. 일련번호(4) : 본건 남측 및 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 각각 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㆍ일련번호(3) 토지 및 인접지와의 경계상에 첨부"사진용지"과 같이 분묘8기(쌍분묘)가 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ일련번호(1) 지상의 바닥데크, 화단, 울타리 등 및 일련번호(4) 토지상에 식재되어 있는 대나무 등은 별도의 경제적가치가 낮으므로 일반적으로 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ일련번호(3,4) 토지상에 첨부"사진용지"과 같이 경제적 가치가 미미하고 철거 등이 용이한 비닐하우스가 소재하니 경매 진행시 참고 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(2) 블록구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2012.06.25) 외 벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 샷시 창호입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 기름보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

(ㄱ)판넬조 아스팔트슁글지붕 단층(보일러실)(박규진지분) : 약 0.56㎡ (ㄴ)판넬조 아스팔트슁글지붕 단층(창고)(박규진지분) : 약 2.91㎡ (ㄷ)철파이프조 썬라이트지붕 (가추)(박규진지분) : 약 2.45㎡ (ㄹ)철파이프조 썬라이트지붕 (가추)(박규진지분) : 약 1.45㎡ (ㅁ)판넬조 아스팔트슁글지붕 단층(창고 및 화장실)(박규진지분) : 약 0.96㎡ (ㅂ)사각철파이프조 강판지붕 단층(창고)(박규진지분) : 약 1.96㎡ (ㅅ)사각철파이프조 강판지붕 단층(창고)(박규진지분) : 약 0.44㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

일련번호(2) 건물은 공부상 ‘판넬지붕’으로 등재되어 있으나, 현황 ‘아스팔트슁글지붕’입니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호(2)는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 곤란하여 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 군북면 월촌리 995-4 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 함안군 군북면 월촌내길 100-27 · 건물
• 목록 3 · 경상남도 함안군 군북면 월촌리 514 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 함안군 군북면 월촌리 994 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

본건1. 현황 대로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 종물, 부합물 등으로 보이는 제시외건물 다수 소재함. 본건3. 제시목록상 지목이 전이나 현

경상남도 함안군 군북면 월촌리 995-4 · 281㎡

경상남도 함안군 군북면 월촌리 995-4

경상남도 함안군 군북면 월촌리 514 · 726㎡

경상남도 함안군 군북면 월촌리 994 · 681㎡

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

박OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

함OO

배당요구권자

주OOO OOOOOOOO

점유자

심OO(OOO)

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

채무자겸소유자

박OOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-16 · 경상남도 함안군 군북면 월촌리 514 · 전 726㎡ (공유자 박규진 지분 11분의 2 전부)

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 함안군 군북면 월촌리 514

감정가

462만

최저가

295만 (64%)

기일

26-04-16

등기부현황

등기 기재 없음