경매 · 공장
마산지원 2024타경106668-1
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563
대납 · 매각기일 · 지난 기일 · 유찰 2회 · 출처 법원경매정보
최저가 9억 9985만 · 감정가 20억 4052만 (49%)
기본
최저매각가
9억 9985만
감정가 대비 49%
감정가
20억 4052만
최저 평당가 (건물면적 기준)
151만/평
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위
진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일 · 최저가 9억 9985만 (49%) · 대납
상담
010 5833 4848 · 전국경매상담
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2186.68㎡ (661.5평)
- 토지면적
- 5397.00㎡ (1632.6평)
- 제시외면적
- 370.00
- 보증금
- 9998만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 13억 3012만
- 담당계
- 3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 윤외공단길
건물 · 대지권
- 건물
- 2186.68㎡ (661.5평) · 철근콘크리트구조,일반철골구조,경랑철골구조 · 공장
- 대지권
- 법수면 1587-0000 · 계획관리지역
- 호
- 2층,단층,1층
상세
법원 서류 · 매각기일 26-05-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 경상남도 함안군 법수면 윤외리에 위치하며 주위는 공장 등으로 형성되어 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 제반 교통상황은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 기호 1,5,6: 부정형 평지의 토지로 일단의 공업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 기호 1,5,6: 본건의 북측으로 폭 약 6미터 내외의 도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 기호 1,5,6: 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- -.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 기호 2-1, 3, 4 : 일반철골구조(H-Beam) 판넬지붕 단층 건물로 벽체: 판넬 마감 등, 바닥: 하드너 마감 등, 창호: 새시창호 등 구조임. 기호 2-2: 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 건물로 외벽: 석재타일 마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 새시창호 등 구조임. 기호 7: 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로 외벽: 사이딩 판넬마감 등, 내벽: 벽지 및 타일 마감 등, 바닥: 타일 마감 등, 창호: 새시창호 등 구조임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 기호 2-1, 3, 4: 공장으로 이용중임. 기호 2-2: 사무실로 이용중임. 기호 7: 사무소로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 전기설비 등을 갖추고 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 별첨" 지적개황도" 및 "건물개황도","사진용지"를 참조하시기 바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- -.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-15 | mg | |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.11 도달 |
| 24-11-11 | sd | 2024.11.13 도달 |
목록
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현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 0
- 점유
- 1
본건1,5,6. 현황 공장용지로 위 지상에 본건2~4, 본건7의
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563 · 4727㎡
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563 1동호 · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 495㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 사무실 1층 165㎡ 2층 165㎡
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563 2동호 · 2동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 450㎡
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563 주3동호 · 주3동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 457.7㎡
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1587 · 391㎡
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1588-2 · 279㎡
경상남도 함안군 법수면 윤외리 1588-2 · 경랑철골구조 판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설(사무소) 83.98㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 공장 및 주거 | 본건 2층 일부(별지 점유관계조사서 기타란2 참조) | 없음 | 미상 |
| 이○○ | 사무실 및 주거 | 본건 일부(별지 점유관계조사서 기타란7 참조) | 없음 | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 마OOOO
- 교부권자
- 함OO
- 근저당권자
- 대OOOOOOOOO
- 근저당권자
- 손OO
- 근저당권자
- 이OO
- 배당요구권자
- 주OOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOOOOOOOO OOOO
- 점유자
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 제OOOOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-05-07 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563 · 공장용지 4727㎡
- 26-05-07 · 경상남도 함안군 법수면 윤외공단길 26-54 · 1동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 495㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 슬라브지붕 2층 사무실 1층 165㎡ 2층 165㎡
- 26-05-07 · 경상남도 함안군 법수면 윤외공단길 26-54 · 2동호 일반철골구조 판넬지붕 단층공장 450㎡
- 26-05-07 · 경상남도 함안군 법수면 윤외공단길 26-54 · 주3동호 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 457.7㎡
- 26-05-07 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1587 · 공장용지 391㎡
- 26-05-07 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1588-2 · 공장용지 279㎡
- 26-05-07 · 경상남도 함안군 법수면 윤외공단길 26-48 · 경랑철골구조 판넬지붕 단층 제2종 근린생활시설(사무소) 83.98㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 제OOOOO OOOO
- 소유자
- 제OOOOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
- 등기부등본
- 권리 71건 · 채권총액 22억 7918만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
학교 (반경 1.5km)
- 1380m · 법수초등학교 · 초등학교
- 1402m · 법수
- 1440m · 법수중학교 · 중학교
버스
- 300m · 법수농공단지 · 1-21, 1-22
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
탭별 결론
- 시세·수익
- 앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장
- 소재지
- 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1563
- 감정가
- 20억 4052만
- 최저가
- 9억 9985만 (49%)
- 건물면적
- 2186.68㎡ (661.5평)
- 기일
- 26-05-07
등기부현황
등기부채권총액 22억 7918만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-03-27 · 주식회사경남은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 08-07-14 | 소유권보존 | 주식회사국제기전 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 11-07-21 | 소유권이전 | 주식회사제이제이테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 12-06-25 | 소유권이전 | 주식회사제이제이프로테크 | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 13-01-21 | 가압류 | 곽○○ | 18억 3605만 | 말소 |
| 갑5 | 13-11-22 | 4번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 15-03-09 | 가압류 | 케이씨에코에너지주식회사 | 38억 9793만 | 말소 |
| 갑3-1 | 15-08-20 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3-2 | 15-10-13 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7 | 16-08-17 | 가압류 | 일신녹색신성장동력펀드 | 10억 | 말소 |
| 갑8 | 16-08-25 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 15억 9800만 | 말소 |
| 갑9 | 16-11-03 | 가압류 | 서울보증보험 주식회사 | 9억 7052만 | 말소 |
| 갑3-3 | 17-03-09 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 17-04-12 | 9번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 17-06-27 | 가압류 | 한국산업은행 | 6억 5640만 | 말소 |
| 갑12 | 17-08-23 | 가압류 | 기술보증기금 | 14억 12만 | 말소 |
| 갑13 | 17-09-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑14 | 17-09-21 | 가압류 | 이○○ | 1350만 | 말소 |
| 갑15 | 17-09-29 | 가압류 | 농협은행주식회사 | 10억 | 말소 |
| 갑16 | 17-11-24 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑17 | 17-11-24 | 가압류 | 하○○ | 1622만 | 말소 |
| 갑18 | 18-01-24 | 가압류 | 240억 5004만 | 말소 | |
| 갑6-1 | 18-03-19 | 6번가압류변경 | 6억 3035만 | 말소 | |
| 갑20 | 18-10-26 | 6번가압류, 7번가압류, 8번가압류, 11번가압류, 12번가압류, 13번압류, 14번가압류, 15번가압류, 16번임의경매개시결 정, 17번가압류, 18번가압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 18-10-26 | 소유권이전 | 주식회사미르알엔티 | — | 부담이 아님 |
| 갑21 | 19-08-09 | 소유권이전 | 대성소재개발주식회사 | 2억 8318만 | 부담이 아님 |
| 갑22 | 20-02-12 | 가압류 | 주식회사 대영건업 | 1826만 | 말소 |
| 갑23 | 20-03-19 | 22번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 20-03-26 | 소유권이전 | 제이제이테크주식회사 | — | 부담이 아님 |
| 갑25 | 21-02-18 | 가압류 | 김○○ | 3000만 | 말소 |
| 갑26 | 21-03-09 | 가압류 | 최○○ | 679만 | 말소 |
| 갑27 | 21-04-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑28 | 21-04-13 | 가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 1247만 | 말소 |
| 갑29 | 21-06-30 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 21-07-01 | 27번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 21-07-06 | 28번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 22-01-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑33 | 23-03-07 | 25번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑34 | 23-11-10 | 강제경매개시결정 | 주식회사 성진로지스 | — | 말소 |
| 갑35 | 23-12-26 | 34번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑36 | 24-01-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑37 | 24-04-09 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑38 | 24-04-25 | 가압류 | 주식회사 림시스템 | 5500만 | 소멸 |
| 갑39 | 24-05-02 | 37번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑40 | 24-05-03 | 32번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑41 | 24-05-21 | 36번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑42 | 24-11-07 | 임의경매개시결정 | 주식회사경남은행 | — | 소멸 |
| 갑43 | 24-11-13 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을8-1 | 8번근저당권공동담 보변경 | — | 말소 | ||
| 을1 | 08-07-24 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 8억 5800만 | 말소 |
| 을1-1 | 08-07-24 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 08-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 4200만 | 말소 |
| 을1-2 | 11-08-11 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 11-08-11 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을3 | 12-06-12 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 15억 3648만 | 말소 |
| 을3-1 | 12-07-05 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2-2 | 12-07-05 | 2번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-3 | 12-07-05 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을1-4 | 14-10-28 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-5 | 14-10-28 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 14-10-28 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 14-10-28 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을1-6 | 17-11-08 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-7 | 17-11-08 | 1번근저당권일부이 전 | 기술보증기금 | 7억 8906만 | 말소 |
| 을6 | 18-10-26 | 1-7번근저당권일부 이전 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-10-26 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 18-10-26 | 근저당권설정 | 주식회사대구은행 | 6억 8400만 | 말소 |
| 을9 | 19-08-09 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 19-08-09 | 근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 13억 2000만 | 말소 |
| 을11 | 20-03-27 | 10번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 20-03-27 | 근저당권설정 | 주식회사경남은행 | 14억 4100만 | 말소기준 |
| 을13 | 23-04-24 | 근저당권설정 | 대성산업개발주식회사 | 5억 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 9억 9985만
- 매각비용
- 1499만
- 배당 가능액
- 9억 8485만
- 소유자 잔여
- 4억 2985만
경상남도 함안군 진행 물건
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