와든스톤법원경매

경매· 아파트

마산지원 2024타경107265-1

경상남도 함안군 칠원읍 동대이안길 77, 2동 3층305호 (뉴-선두아파트)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3290만178만/평· 감정가 4700만 (70%)

담당계3계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2024타경107265-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3290만감정가 대비 70%
감정가
4700만
최저 평당가
178만/평건물면적 기준 · 총액 3290만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3461만 ~ 3882만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 3290만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
61.23㎡ (18.5평)
제시외면적
없음
보증금
329만 (최저가의 10%)
청구금액
5128만
도로명주소
동대이안길

건물 · 대지권

건물
61.23㎡ (18.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
칠원읍 1130-1
호
5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 함안군 칠원읍 무기리에 위치하며 주위는 임야지대 및 공업지대 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 3층 305호로 외 벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창 호: 새시창호 등 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 단지의 북측에 소재하는 도로를 통하여 진출입이 이루이지고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
무기리 1130-1: 자연녹지지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 무기리 1131: 계획관리지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 무기리 1132: 계획관리지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 무기리 1133: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 무기리 1135-1: 계획관리지역 , 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 무기리 1136-1: 계획관리지역 , 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인해 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-12-18sd2024.12.18 도달
24-12-18sd2024.12.20 도달

목록

목록 1 · 경상남도 함안군 칠원읍 동대이안길 77, 2동 3층305호 (뉴-선두아파트) · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건1. 아파

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 함OO

압류권자 함OO

채권자 씨OOO OOOO (OOOO OOOOOOOO OOOO)

채권자 씨OOO OOOO (OOOOOOOOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자 유OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-01-15 · 경상남도 함안군 칠원읍 동대이안길 77, 2동 3층305호 (뉴-선두아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 공동주택(아파트) 1층 538.72㎡ 2층 538.72㎡ 3층 538.72㎡ 4층 538.72㎡ 5층 538.72㎡ 철근콘크리트조 61.23㎡

당사자

채권자
씨OOO OOOO (OOOO OOOOOOOO OOOO) 외 1
채무자
유OO
소유자
유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 208m무기113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-08, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 777-22
  • 244m무기1-80, 113-04, 113-08, 113-21, 113-23, 113-24, 113-26, 113-27, 113-29, 113-30, 113-32, 113-34, 113-35, 113-40, 113-41, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 113-71, 113-72, 113-74, 113-75, 113-78, 113-79, 113-81, 113-83, 113-84, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 777-22
  • 459m무기113-01, 113-03, 113-05, 113-06, 113-08, 113-10, 113-11, 113-22, 113-25, 113-28, 113-29, 113-31, 113-33, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-53, 113-54, 113-57, 113-58, 113-60, 113-70, 113-73, 113-74, 113-75, 113-76, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 113-84, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 777-22

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3461만 ~ 3882만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 동대이안길 77, 2동 3층305호 (뉴-선두아파트)
감정가
4700만
최저가
3290만 (70%)
건물면적
61.23㎡ (18.5평)
기일
26-01-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3461만 ~ 3882만중간 추정: 3665만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3290만 × 105~118% = 3461만 ~ 3882만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›함안군›2026년

경상남도 함안군 진행 물건