마산지원 2024타경107647-4

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 8차 매각기일 남음

1. 24-12-30 경매접수
2. 25-01-07 경매개시결정
3. 25-04-03 배당요구종기
4. 26-06-18 8차 매각기일 · 최저가 143만 (12%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

343.67㎡ (104.0평)

제시외면적

없음

보증금

14만 (최저가의 10%)

청구금액

2081만

담당계

1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

우거리

건물 · 대지권

건물

전

대지권

법수면 946 · 보전관리지역

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

일련번호(1-6) : 본건은 경상남도 함안군 법수면 강주리 소재 "법수강주일반산업단지" 북동측 근거리에 위치하는 토지로서, 부근은 자연림 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 다소 열악합니다. 일련번호(7) : 본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 "삼태동마을회관" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(8) : 본건은 경상남도 함안군 법수면 주물리 소재 "함안파크골프장" 남측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 지방도주변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(9-15) : 본건은 경상남도 함안군 법수면 주물리 소재 "사평마을회관" 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 일련번호(16) : 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 소재 "운서마을회관" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 부근은 단독주택, 소규모 공장 및 자연림이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호(1-4,6,10,11,13,15,16) : 본건까지 차량접근 불가하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 일련번호(5,7-9,12,14) : 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1-4,11,13,16) : 부정형 완경사의 토지로서 휴경지 상태입니다. 일련번호(5,6,15) : 부정형 급경사의 토지로서 자연림 상태입니다. 일련번호(7) : 사다리형 완경사의 토지로서 휴경지 상태입니다. 일련번호(8) : 평탄한 세장형의 토지로서 답으로 이용 중입니다. 일련번호(9) : 부정형 평지로서 휴경지 상태입니다. 일련번호(10) : 부정형 평지로서 전으로 이용 중입니다. 일련번호(12) : 부정형 완경사의 토지로서, 주거용 및 일부 도로로 이용 중입니다. 일련번호(14) : 부정형 평지로서, 주거용 및 일부 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 남동측으로 왕복 2차선 도로가 있으나 본건과 도로사이 경사로 인해 직접적인 통행은 불가능합니다. 일련번호(2-4,6,10,13,15,16) : 맹지입니다. 일련번호(5) : 본건 북측으로 왕복 2차선 도로와 접합니다. 일련번호(7) : 본건 북동측으로 왕복 2차선 도로가 있으나 본건과 도로사이 경사로 인해 직접적인 통행은 불가능합니다. 일련번호(8) : 본건 북동측으로 노폭 약 2.5미터 내외의 농로와 접합니다. 일련번호(9) : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접합니다. 일련번호(11) : 본건 동측으로 노폭 약 1-1.5미터 내외의 농로와 접합니다. 일련번호(12,14) : 본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1-3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지, 일련번호(4) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 영농여건불리농지, 일련번호(5) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2024-09-05)<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(9,10) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(12,14) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(13) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일련번호(15) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호(16): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-29)(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

ㆍ일련번호(5,6,15) 토지상에 별첨 "지적개황도 및 사진용지"과 같이 육안으로 확인되는 분묘 수기가 소재하나 감정목적을 고려하여 이에 구애없이 평가하되 분묘로 인하여 제한받는 토지평가액은 토지감정평가명세표 비고란에 별도 표기하였으며, 여타 부분에도 기준시점 현재 활·잡목 및 잡초 등이 무성하여 육안으로는 분묘가 확인되지 않으나 지상에 분묘 등이 추가로 소재할 수 있는바, 경매진행시 유의하시기 바랍니다. ㆍ일련번호(10) 토지상에 첨부"사진용지"과 같이 비닐하우스가 소재하나, 철거 등이 용이하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. ㆍ일련번호(12,14)는 첨부 ‘지적 및 건물개황도, 사진용지’와 같이 본건 토지상에 일부 타인소유건물이 소재하며 이로 인하여 토지의 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격을 토지가격 비고란에 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

일련번호(12) : 공부상 지목은 "전"이나 현황 "주거용 건부지" 및 일부 현황 도로로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : ㆍ일련번호(1-7,10,11,13,15,16) 지상에 소재하는 경제적 가치가 미미한 활·잡목 등은 거래관행상 토지와 일괄 거래되는 바, 당해 토지에 포함하여 평가하였습니다. ㆍ본건 토지는 인접 토지와의 경계가 다소 불분명한 상태로서 명확한 위치, 경계 등의 확인은 지적측량 등이 요구되는 바 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 법수면 강주리 225 · 토지
• 목록 10 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 304 · 토지
• 목록 11 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 316 · 토지
• 목록 12 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 496 · 토지
• 목록 13 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 544-1 · 토지
• 목록 14 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 562-2 · 토지
• 목록 15 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 산36 · 토지
• 목록 16 · 경상남도 함안군 칠원읍 운서리 791 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 함안군 법수면 강주리 229 · 토지
• 목록 3 · 경상남도 함안군 법수면 강주리 275 · 토지
• 목록 4 · 경상남도 함안군 법수면 우거리 946 · 토지
• 목록 5 · 경상남도 함안군 법수면 우거리 산128 · 토지
• 목록 6 · 경상남도 함안군 법수면 우거리 산133 · 토지
• 목록 7 · 경상남도 함안군 법수면 윤외리 1290-2 · 토지
• 목록 8 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 108-1 · 토지
• 목록 9 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 223-1 · 토지

현황조사

조사

1회

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본건1~4,7,9,11,13,16. 농경지(대부분 휴경지). 본건5,6,15. 현황 대부분 자연림상태의 임야로 위 지상에 분묘 다수 소재하며, 육안으로 확인되지 않는 분묘 소재할 수 있으니 참조바람. 본건8. 농경지(답). 본건10. 농경지로 위 지

경상남도 함안군 법수면 강주리 225 · 963㎡

경상남도 함안군 법수면 강주리 229 · 393㎡

경상남도 함안군 법수면 강주리 275 · 311㎡

경상남도 함안군 법수면 우거리 946 · 1031㎡

경상남도 함안군 법수면 우거리 산128 · 9068㎡

경상남도 함안군 법수면 우거리 산133 · 4562㎡

경상남도 함안군 법수면 윤외리 1290-2 · 101㎡

경상남도 함안군 법수면 주물리 108-1 · 4018㎡

경상남도 함안군 법수면 주물리 223-1 · 127㎡

경상남도 함안군 법수면 주물리 304 · 1925㎡

경상남도 함안군 법수면 주물리 316 · 149㎡

경상남도 함안군 법수면 주물리 496 · 195㎡

경상남도 함안군 법수면 주물리 544-1 · 626㎡

경상남도 함안군 법수면 주물리 562-2 · 107㎡

경상남도 함안군 법수면 주물리 산36 · 13190㎡

경상남도 함안군 칠원읍 운서리 791 · 774㎡

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

공유자

석OO

공유자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

함OO

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-18 · 경상남도 함안군 법수면 우거리 946 · 전 1031㎡ (공유자 이대형 3분의 1 지분 전부)

당사자

채권자

우OOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 671m · 법수중학교 · 중학교
• 1479m · 관동초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 함안군 법수면 우거리 946

감정가

1168만

최저가

143만 (12%)

기일

26-06-18

등기부현황

등기 기재 없음