와든스톤법원경매

경매· 답

마산지원 2025타경225-1

경상남도 함안군 대산면 부목리 1149-2

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가2420만6만/평· 감정가 4939만 (49%)

담당계4계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2025타경225-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
2420만감정가 대비 49%
감정가
4939만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 2420만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2500만 ~ 2882만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 2420만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1372.00㎡ (415.0평)
제시외면적
없음
보증금
242만 (최저가의 10%)
청구금액
5325만

건물 · 대지권

건물
답
대지권
대산면 1149-2 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 공히, 경상남도 함안군 대산면 부목리 소재 '대산초등학교(페교)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지,단독주택 등으로 형성되어있는 마을주변 농경지대이며, 제반 입지조건은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건은 공히, 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1 : 사다리 평지로서, 답으로 이용 중임. 일련번호2 : 세장형 평지로서, 답으로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건은 공히, 서측으로 노폭 약4m 내외의 도로와 접하고, 일련번호 1 : 남측으로 노폭 약2.5m 내외의 농로와 접하고, 일련번호 2 : 북측으로 노폭 약2.5m 내외의 농로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
『토지이용계획확인서』상, 일련번호1: 농림지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> , 일련번호2: 농림지역(2021-06-17), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환 경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계:미상임. 기 타:없 음.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-21sd2026.04.24 도달
26-04-21sd2026.04.24 도달
26-04-21sd2026.04.22 도달
26-04-21sd2026.04.24 도달
26-04-21sd2026.04.22 도달
26-04-21sd2026.04.23 도달
26-04-21sd2026.04.23 도달
26-04-21sd2026.04.24 도달
26-04-21sd2026.04.24 도달
26-04-03sd2026.04.07 도달
26-04-03sd2026.04.07 도달
25-07-08sd2025.07.23 도달
25-06-12sd2025.06.13 수취인불명
25-06-12sd2025.06.18 폐문부재
25-05-29sd2025.06.09 폐문부재
25-05-29sd2025.06.05 도달

목록

목록 1 · 경상남도 함안군 대산면 부목리 1149-2 · 토지

목록 2 · 경상남도 함안군 대산면 부목리 1150-2 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

본건1,2

부동산 경상남도 함안군 대산면 부목리 1149-2 · 1372㎡

부동산 경상남도 함안군 대산면 부목리 1150-2 · 1577㎡

부동산표시목록

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 충OOOOOOO

가압류권자 현OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 함OO

배당요구권자 신OOO OOOO

승계인 농OOOOOOOOOOO

채권자 부OOOOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-03-19 · 경상남도 함안군 대산면 부목리 1149-2 · 답 1372㎡

당사자

채권자
부OOOOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1179m대산고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2500만 ~ 2882만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 함안군 대산면 부목리 1149-2
감정가
4939만
최저가
2420만 (49%)
기일
26-03-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2500만 ~ 2882만중간 추정: 2669만 (최저가 대비 110.3% · 감정가 대비 54.0%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 2420만 × 103~119% = 2500만 ~ 2882만경남 토지 · 유찰 2회 낙찰 9,814건 — 중간값 110.3%, 사분위 103.3~119.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 69.6% — 이 감정가 4939만 기준 약 3437만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›함안군›2026년

경상남도 함안군 진행 물건