마산지원 2025타경229-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

92.86㎡ (28.1평)

토지면적

385.00㎡ (116.5평)

제시외면적

없음

보증금

641만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7538만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

송정3길

건물 · 대지권

건물

92.86㎡ (28.1평) · 단독주택

대지권

산인면 416-1 · 계획관리지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 산인면 송정리 소재, '산인초등학교' 남측 인근에 소재하는 토지이며, 주위는 소규모 공장, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 순수 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

차량통행 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호1)토지 : 부정형의 토지로서, 현황 ""주거용 건부지""로 이용 중임. 일련번호3),4)토지 : 가장형의 토지로서, 현황 ""농경지""로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호1)토지 : 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 출입로가 소재하며, 동측 끝부분으로 노폭 약 3미터 내외의 도로 와 접함(해당 부분은 계단을 통해 도보로만 접근 가능). 일련번호3),4)토지 : 동측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16) (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(내인천)<소하천정비법> 일련번호3)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호4)토지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-02-15)<교육환경보호에 관한 법률>, 배출 시설설치제한지역<물환경보전법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 '사진용지' 및 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물 1동(컨테이너박스)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2) 일반목구조 합판위아스팔트싱글마감지붕 단층건으로서, ┌ 외 벽 : 사이딩판넬마감 ├ 내 벽 : 벽지 및 타일마감 등 ├ 바 닥 : 타일마감 등 └ 창 호 : 섀시창호

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제반 위생, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㄱ) 컨테이너박스 단층(창고) : 약 18㎡

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

┌ 임대관계 : 미상임. └ 기 타 : 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 함안군 산인면 송정리 416-1

감정가

1억 8712만

최저가

6418만 (34%)

건물면적

92.86㎡ (28.1평)

기일

26-07-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 4억 2831만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-10-28 · 함안새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

6418만

매각비용

96만

배당 가능액

6322만