와든스톤법원경매

경매· 답

마산지원 2025타경238-1

경상남도 함안군 법수면 주물리 111-2

대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1706만5만/평· 감정가 7105만 (24%)

담당계4계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2025타경238-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1706만감정가 대비 24%
감정가
7105만
최저 평당가
5만/평토지면적 기준 · 총액 1706만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1765만 ~ 2096만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1706만 (24%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1225.00㎡ (370.6평)
제시외면적
없음
보증금
170만 (최저가의 10%)
청구금액
3198만

건물 · 대지권

건물
답
대지권
법수면 111-2 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 법수면 주물리 소재 '삼태동마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 남동측으로 구거를 통하여 복개 도로에 약4m 폭의 현황 도로 및 북서측으로 약2m 폭의 도로에 각각 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-08-26sd2025.09.10 도달
25-07-23sd2025.07.30 폐문부재
25-07-23sd2025.08.07 폐문부재
25-07-01sd2025.07.07 폐문부재
25-07-01sd2025.07.11 폐문부재
25-06-19sd2025.06.23 도달
25-06-19sd2025.06.25 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 111-2 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

본건1. 인접토지(매각외토지)와 함께 일단의 농경지

부동산 경상남도 함안군 법수면 주물리 111-2 · 1225㎡

부동산표시목록

가압류권자 농OOOOOOO

가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO

가압류권자 신OOOOOOO

가압류권자 주OOO OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 함OO

배당요구권자 롯OOO OOOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

배당요구권자 주OOO OOOOOOO

채권자 함OOOOOOO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-05-28 · 경상남도 함안군 법수면 주물리 111-2 · 답 1225㎡

당사자

채권자
함OOOOOOO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 238m사평1-20, 2-20
  • 361m삼태본동1-20, 2-20

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1765만 ~ 2096만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 함안군 법수면 주물리 111-2
감정가
7105만
최저가
1706만 (24%)
기일
26-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1765만 ~ 2096만중간 추정: 1898만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 26.7%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1706만 × 103~123% = 1765만 ~ 2096만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.6% — 이 감정가 7105만 기준 약 3168만농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›함안군›2026년

경상남도 함안군 진행 물건