마산지원 2025타경246-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3661.00㎡ (1107.4평)

제시외면적

없음

보증금

3344만 (최저가의 10%)

담당계

5계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

답

대지권

가야읍 684-525 · 생산관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 경상남도 함안군 가야읍 산서리 소재 ""도화마을회관"" 서측에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지가 혼재하는 지역입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하며, 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

1) 일련번호 1 : 가장형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 2) 일련번호 2 : 부정형 평지로서, 전으로 이용 중입니다. 3) 일련번호 3 : 삼각형 평지로서, 전기타로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 2 토지는 북측으로 약 5m 내외의 포장도로와 접하며, 일련번호 1, 3 토지는 지적도 상 맹지이나, 일련번호 2 토지를 통해 접근 가능합니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(묘사천)<소하천정비법>.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

일련번호 1, 3 양지상 ㉠ : 경량철골조 판넬지붕, 주거용 농막, 단층, 18㎡. ㉡ : 경량철골조 판넬지붕, 농막의 일부, 단층, 12㎡. ㉢ : 수목(가죽나무, 감나무, 살구나무 등), 약 244주.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 대상물건은 공유지분 토지로서, 지분별 위치확인이 불가하여, 전체를 기준으로 평가하였습니다. 2) 일련번호 2, 3 토지 일부 및 타인 토지상컨테이너 박스 1개동(약 5×2.5m), 이동식 화장실 1개동(약 1.5×1.6m) 및 비닐하우스 1개동(약 12×4m)이 소재하며, 당해 물건은 이동가능한 바, 감정평가제외하였습니다. 3) 일련번호 1~3 토지는 일부 소하천구역에 저촉되는 바, 이를 감안하여 평가하되, 저촉면적은 지적도면에 의거 대략적으로 산출하였습니다.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

경상남도 함안군 가야읍 산서리 684-897

감정가

4억 7785만

최저가

3억 3449만 (70%)

기일

26-04-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음