경매· 오피스텔
마산지원 2025타경333-5
경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 3층302호
진행매각기일 D-6유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6909만469만/평· 감정가 1억 4100만 (49%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6909만감정가 대비 49%
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저 평당가
- 469만/평건물면적 기준 · 총액 6909만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일D-6최저가 6909만 (49%) · 진행
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 22.35㎡ (6.8평)
- 건물면적
- 48.67㎡ (14.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 690만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 12억 548만
- 담당계
- 3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 공단상가3길
건물 · 대지권
- 건물
- 48.67㎡ (14.7평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 칠서면 329-11 · 22.35㎡ (6.8평)
- 호
- 5층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-6) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 함안군 칠서면 대치리에 소재 '함안칠서우체국' 남측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 소규모 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
일련번호(1~15) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로서, (사용승인일 : 2022.10.12) 외 벽 : 대리석 붙임, 드라이비트 마감 등, 창 호 : 샤시창호 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(1~15) : 오피스텔로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, E/V설비, 기계식주차설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 동측으로 노폭 6~7미터 내외의 도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2015-01-15), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 건축물현황도 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-16 | sd | 2026.01.19 도달 |
| 25-12-24 | sd | 2025.12.31 폐문부재 |
| 25-11-20 | sd | 2025.11.26 폐문부재 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.10 도달 |
| 25-11-05 | sd | 2025.11.11 폐문부재 |
목록
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현황조사
조사 1회
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본건1~15.
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 2층201호 · 철근콘크리트구조 48.67㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 2층202호 · 철근콘크리트구조 52.7775㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 2층203호 · 철근콘크리트구조 19.995㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 3층301호 · 철근콘크리트구조 48.67㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.67㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 3층303호 · 철근콘크리트구조 52.7775㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 3층304호 · 철근콘크리트구조 52.7775㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 4층401호 · 철근콘크리트구조 48.67㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 4층402호 · 철근콘크리트구조 48.67㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 4층403호 · 철근콘크리트구조 52.7775㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 4층404호 · 철근콘크리트구조 52.7775㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 5층501호 · 철근콘크리트구조 48.67㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 5층502호 · 철근콘크리트구조 48.67㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 5층503호 · 철근콘크리트구조 52.7775㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 5층504호 · 철근콘크리트구조 52.7775㎡
부동산표시목록
교부권자 함OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
임차권자 김OO
채권자 울OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-05 · 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 (철근) 콘크리트지붕 5층 업무시설 1층 122.855㎡ 2층 154.9225㎡ 3층 232.535㎡ 4층 232.535㎡ 5층 232.535㎡ 철근콘크리트구조 48.67㎡ 토지별도등기있음
26-11-05 · 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 3층302호 · 철근콘크리트구조 48.67㎡
당사자
- 채권자
- 울OOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOOO)
- 채무자
- 주OOO OOOO
- 소유자
- 주OOO OOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 5건 · 채권총액 14억 9760만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 169m대치1-40, 113-23, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 250-40, 777-30, 777-31
- 215m대치1-40, 113-33, 113-37, 113-53, 113-54, 113-55, 113-57, 113-58, 113-60, 250-40, 777-30, 777-31
- 276m칠서공단-대치1-40, 113-33, 113-37, 113-53, 113-54, 113-55, 113-57, 113-58, 113-60, 250-40, 777-30, 777-31
- 277m칠서단지1-40, 113-23, 113-50, 113-51, 113-52, 113-54, 113-56, 113-58, 113-59, 113-60, 250-40, 777-30, 777-31
- 435m칠서산업단지113-23, 113-33, 113-37, 113-38, 113-39, 113-40, 113-41, 777-30, 777-31
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 함안군 칠서면 대치리 329-11 3층302호
- 감정가
- 1억 4100만
- 최저가
- 6909만 (49%)
- 건물면적
- 48.67㎡ (14.7평)
- 대지권면적
- 22.35㎡ (6.8평)
- 기일
- 26-11-05
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 14억 9760만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 23-04-19 · 죽변수산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 23-04-19 | 소유권보존 | 주식회사우송개발 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 24-10-15 | 임의경매개시결정 | 울진죽변수산업협동조합 | — | 말소 |
| 갑3 | 25-01-03 | 2번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 25-11-04 | 임의경매개시결정 | — | 소멸 | |
| 을1 | 23-04-19 | 근저당권설정 | 죽변수산업협동조합 | 14억 9760만 | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6909만
- 매각비용
- 103만
- 배당 가능액
- 6805만
- 소유자 잔여
- 6805만
경상남도 함안군 진행 물건
- 마산지원 2023타경1452-1 · 목장용지 · 가야읍15.6억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경708-1 · 답 · 군북면9298만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경2971-1 · 상가 · 가야읍4.2억 (31%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경3028-1 · 임야 · 칠원읍1.9억 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경106330-1 · 임야 · 칠북면1783만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-1 · 상가 · 군북면4506만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-3 · 상가 · 군북면5094만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-1 · 임야 · 군북면2473만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-2 · 임야 · 군북면736만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경301-1 · 공장 · 법수면4.1억 (34%) · 26-10-29
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