마산지원 2025타경20360-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

128.43㎡ (38.8평)

토지면적

945.00㎡ (285.9평)

제시외면적

34.50

보증금

1139만 (최저가의 10%)

청구금액

1077만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

옥렬로

건물 · 대지권

건물

128.43㎡ (38.8평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

대산면 1300 · 보전관리지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 대산면 옥렬리 소재 '이열동마을회관' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 전·답 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 일련번호(1,2)까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 완경사지의 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(2) : 완경사지의 부정형 토지로서, 전기타로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호(1) : 본건 서측 및 북서측으로 세로폭의 포장도로에 접함. 일련번호(2) : 본건 북서측으로 세로폭의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법> 일련번호(2) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>더 보기

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로서, 외 벽: 사이딩판넬 마감 등. 내 벽: 벽지 마감 등. 창 호: 샷시창 구조임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

가) 단층 : 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생/급 배수설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 '지적 및 건물개황도' 기호(ㄱ~ㄹ)과 같이 제시외건물이 소재하나, 용도 등으로 보아 건물에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 1730만 ~ 1억 3189만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 함안군 대산면 옥렬리 1300

감정가

1억 6285만

최저가

1억 1399만 (70%)

건물면적

128.43㎡ (38.8평)

기일

26-03-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기부채권총액 6600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 20-09-14 · 가야농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

1억 1399만

매각비용

170만

배당 가능액

1억 1228만

소유자 잔여

1억 1228만