마산지원 2025타경20400-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

67.00㎡ (20.3평)

토지면적

1767.00㎡ (534.5평)

제시외면적

67.00

보증금

403만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2383만

담당계

2계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

67.00㎡ (20.3평) · 전

대지권

칠원읍 229 · 계획관리지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 소재 '운곡저수지' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 소규모공장, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

일련번호 1~15) 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일련번호 1) 완경사지 내 자체지반 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 2) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 전 기타로 이용중임. 일련번호 3) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 4) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 5) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 6) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 7) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 8) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 자연림로 이용중임. 일련번호 9) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 전 기타로 이용중임. 일련번호 10) 완경사지 내 자루형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 11) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 12) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 주거 기타로 이용중임. 일련번호 13) 완경사지 내 자루형의 토지로서, 전기타으로 이용중임. 일련번호 14) 완경사지 내 세장형의 토지로서, 도로로 이용중임. 일련번호 15) 완경사지 내 사다리형의 토지로서, 전 기타로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 인접 도로상태

일련번호 1) 북서측으로 왕복 2차선 도로 및 약4m 폭의 내부 도로에 접함. 일련번호 2) 서측으로 약 2m 폭의 도로에 접함. 일련번호 3) 남서측으로 약4m 폭의 내부 도로에 접함. 일련번호 4) 본건 약4m 폭의 내부 도로임. 일련번호 5) 남서측 및 북동측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 6) 본건 약4m 폭의 내부 도로임. 일련번호 7) 본건 약4m 폭의 내부 도로임. 일련번호 8) 본건은 지적도상 맹지이나, 인접 동일소유자 필지를 통하여 접근 가능함. 일련번호 9) 북서측 및 북동측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 10) 북서측 및 북동측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 11) 남서측 및 북동측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 12) 남서측 및 북동측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 13) 남서측으로 약4m 폭의 내부 도로에 각각 접함. 일련번호 14) 본건 약4m 폭의 내부 도로임. 일련번호 15) 서측으로 약 2m 폭의 도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

■ 일련번호 1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 2) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 3) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 5) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 8) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> ■ 일련번호 9) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 10) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 11) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 12) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 13) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 14) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호 15) 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 4174만 ~ 4957만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상남도 함안군 칠원읍 운곡리 229

감정가

2억 3998만

최저가

4033만 (17%)

건물면적

67.00㎡ (20.3평)

기일

26-09-03

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음