마산지원 2025타경20539-1 휴니온클래식

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-04-18 경매접수
2. 25-04-21 경매개시결정
3. 25-07-14 배당요구종기
4. 26-04-23 2차 매각기일 · 최저가 2억 3800만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

20.71㎡ (6.3평)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

토지면적

20.72㎡ (6.3평)

제시외면적

없음

보증금

2380만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 207만

담당계

4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

도로명주소

성내남길

건물 · 대지권

건물

휴니온클래식 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

가야읍 323-4 · 일반상업지역 · 20.71㎡ (6.3평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 가야읍 도항리 소재 ‘명덕고등학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 중 제14층 제1401호로서, (사용승인일 : 2018.01.25) 외 벽 : 치장벽돌, 인조석 붙임 등 내 벽 : 일부 타일 마감 등, 창 호 : 새시창호 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측, 남동측으로 소로1류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도항리 323-4, 323-5 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-08-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2021-07-08)(접합) 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 도항리 323-6 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-08-04), 소로1류(폭 10m~12m)(2021-07-08)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 도항리 323-7 : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-08-04), 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행 및 응찰 시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요합니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 가야읍 도항리 323-4 휴니온클래식 주1동 14층 1401호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

본건1. 공동

경상남도 함안군 가야읍 도항리 323-4 주1동 14층 1401호 · 철근콘크리트구조 84.98㎡

부동산표시목록

가압류권자

배OO

교부권자

마OOOO

교부권자

함OO

근저당권자

감OO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

배당요구권자

윤OO

승계인

한OOOOOOO

채권자

주OOO OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-23 · 경상남도 함안군 가야읍 도항리 323-4 휴니온클래식 주1동 14층 1401호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택 및 제1종.제2종 근린 생활시설 지하1층 1643.74㎡ 지하2층 1643.82㎡ 지하3층 1684.22㎡ 1층 1407.04㎡ 2층 1286.18㎡ 3층 697.36㎡ 4층 628.06㎡ 5층 628.06㎡ 6층 628.06㎡ 7층 628.06㎡ 8층 628.06㎡ 9층 628.06㎡ 10층 628.06㎡ 11층 628.06㎡ 12층 628.06㎡ 13층 628.06㎡ 14층 628.06㎡ 15층 628.06㎡ 철근콘크리트구조 84.98㎡

당사자

채권자

주OOO OO 외 1

채무자

송OO

소유자

송OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 6억 4786만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 344m · 함안명덕고등학교 · 고등학교
• 407m · 함안가야초등학교 · 초등학교
• 828m · 함안고등학교 · 고등학교
• 913m · 함안중학교 · 중학교
• 945m · 함안아라초등학교 · 초등학교
• 946m · 아라초등학교 · 초등학교
• 946m · 함안고등학교 · 고등학교
• 955m · 함안고등학교 · 고등학교
• 981m · 함안중학교 · 중학교
• 985m · 함안고등학교 · 고등학교

버스

• 83m · 주공아파트정문 · 1-11, 1-13, 1-15, 1-90, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32
• 184m · 주공아파트 · 1, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-30, 1-90, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 246m · 함안여중-명덕고 · 1
• 305m · 가야지구대 · 1, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-30, 1-90, 114-10, 114-11, 114-12, 114-13, 114-14, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31
• 348m · 가야지구대 · 1, 1-11, 1-13, 1-15, 1-90, 114-11, 114-12, 114-13, 114-15, 114-16, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-20, 252-21, 252-23, 252-24, 252-30, 252-31, 252-32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 함안군 가야읍 도항리 323-4 휴니온클래식 주1동 14층 1401호

감정가

3억 4000만

최저가

2억 3800만 (70%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

대지권면적

20.71㎡ (6.3평)

기일

26-04-23

등기부현황

등기부채권총액 6억 4786만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 25-03-06 · 삼성생명보험주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 3800만

매각비용

357만

배당 가능액

2억 3443만

소유자 잔여

1억 6896만