경매· 아파트
마산지원 2025타경20626-1 무학아파트
경상남도 함안군 군북면 중암리 131-1 무학아파트 4층401호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가6230만242만/평· 감정가 8900만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6230만감정가 대비 70%
- 감정가
- 8900만
- 최저 평당가
- 242만/평건물면적 기준 · 총액 6230만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 6553만 ~ 7351만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 6230만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 64.41㎡ (19.5평)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 토지면적
- 64.41㎡ (19.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 623만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8240만
- 담당계
- 4계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
- 도로명주소
- 중암4길
건물 · 대지권
- 건물
- 무학아파트 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 군북면 131-1 · 제2종일반주거지역 · 64.41㎡ (19.5평)
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 경상남도 함안군 군북면 중암리 소재 ""군북버스터미널"" 동측에 위치하며, 주위 는 단독주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량진출입 자유로우며, 대중 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 15층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 등 마감. 창 호 : 새시 창호.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남동측으로 약 5미터의 진입도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부 관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-15 | sd | 2026.04.16 송달간주 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 수취인불명 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.16 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.09 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.14 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.10 도달 |
| 26-04-09 | sd | 2026.04.13 도달 |
| 26-04-03 | sd | 2026.04.06 도달 |
| 25-10-30 | sd | 2025.11.14 도달 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.13 기타 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.11 폐문부재 |
| 25-06-26 | sd | 2025.06.30 기타 |
| 25-06-26 | sd | 2025.07.03 폐문부재 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.17 기타 |
| 25-06-12 | sd | 2025.06.18 폐문부재 |
| 25-05-29 | sd | 2025.05.30 도달 |
| 25-05-29 | sd | 2025.06.09 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 함안군 군북면 중암리 131-1 무학아파트 4층401호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
본건1. 아파
부동산 경상남도 함안군 군북면 중암리 131-1 4층401호 · 철근콘크리트조 84.99㎡
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 롯OOOO OOOO
가압류권자 산OOO OOOO
가압류권자 신OOO OOOO
가압류권자 오OOOOOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 함OO
근저당권자 김OO
근저당권자 비OOOOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 롯OOOO OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO
압류권자 경OOO OOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 마OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-03-19 · 경상남도 함안군 군북면 중암리 131-1 무학아파트 4층401호 · 철근콘크리트조 슬라브지붕 15층아파트 1층 331.74㎡ 2층 331.74㎡ 3층 331.74㎡ 4층 331.74㎡ 5층 331.74㎡ 6층 331.74㎡ 7층 331.74㎡ 8층 331.74㎡ 9층 271.86㎡ 10층 271.86㎡ 11층 271.86㎡ 12층 271.86㎡ 13층 271.86㎡ 14층 271.86㎡ 15층 271.86㎡ 부속건물 철근콘크리트조 지층 전기실, 발전기실 113.68㎡ 철근콘크리트조 1층 관리사무소 입주자회의실 92.63㎡ 철근콘크리트조 84.99㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 28건 · 채권총액 2억 3042만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 385m군북중학교중학교
- 446m군북고등학교고등학교
버스
- 158m안도1-11, 1-16, 1-90, 2
- 169m군북버스터미널1-90, 1-91, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 2, 2-91, 252-30, 252-31, 252-32
- 214m군북터미널1-11, 1-16, 1-90, 2, 2-91
- 216m지두1-11, 1-13, 1-16, 1-90, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 2, 252-30, 252-31, 252-32
- 224m중암삼거리1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-90, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 2, 252-30, 252-31, 252-32
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6553만 ~ 7351만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 15건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 함안군 군북면 중암리 131-1 무학아파트 4층401호
- 감정가
- 8900만
- 최저가
- 6230만 (70%)
- 건물면적
- 84.99㎡ (25.7평)
- 대지권면적
- 64.41㎡ (19.5평)
- 기일
- 26-03-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 6230만 × 105~118% = 6553만 ~ 7351만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 2억 3042만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-01-05 · 현대캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 01-08-31 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 16-09-08 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 16-09-22 | 2번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-1 | 18-02-12 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 20-03-11 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑5 | 21-05-24 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑6 | 21-06-11 | 가압류 | 경남신용보증재단 | 1900만 | 소멸 |
| 갑7 | 21-09-14 | 가압류 | 신한카드 주식회사 | 575만 | 소멸 |
| 갑8 | 22-06-07 | 가압류 | 롯데캐피탈 주식회사 | 876만 | 소멸 |
| 갑9 | 22-07-07 | 가압류 | 오케이에프앤아이대부주식회사 | 1536만 | 소멸 |
| 갑10 | 22-08-17 | 가압류 | 주식회사 오케이저축은행 | 1392만 | 소멸 |
| 갑11 | 22-12-30 | 가압류 | 주식회사 케이비국민카드 | 492만 | 소멸 |
| 갑12 | 23-04-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 23-05-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑14 | 25-05-08 | 가압류 | 산와대부 주식회사 | 1328만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-05-23 | 임의경매개시결정 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
| 을1 | 99-09-15 | 전세권설정 | 최○○ | 2700만 | 말소 |
| 을2 | 07-12-26 | 근저당권설정 | 함안군산림조합 | 3200만 | 말소 |
| 을3 | 07-12-26 | 1번전세권설정등기 말소 | — | 말소 | |
| 을2-1 | 12-06-07 | 2번근저당권변경 | 6000만 | 말소 | |
| 을4 | 17-06-15 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 17-06-15 | 근저당권설정 | 함안새마을금고 | 7800만 | 말소 |
| 을6 | 18-01-05 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 18-01-05 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 9000만 | 말소기준 |
| 을8 | 18-02-12 | 근저당권설정 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 1500만 | 소멸 |
| 을9 | 20-10-06 | 근저당권설정 | 김○○ | 4440만 | 소멸 |
| 을7-1 | 24-08-09 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을7-2 | 24-08-09 | 7번근저당권이전 | 한국자산관리공사 | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6230만
- 매각비용
- 93만
- 배당 가능액
- 6136만
경상남도 함안군 진행 물건
- 마산지원 2023타경1452-1 · 목장용지 · 가야읍15.6억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경708-1 · 답 · 군북면9298만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경2971-1 · 상가 · 가야읍4.2억 (31%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경3028-1 · 임야 · 칠원읍1.9억 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경106330-1 · 임야 · 칠북면1783만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-1 · 상가 · 군북면4506만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-3 · 상가 · 군북면5094만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-1 · 임야 · 군북면2473만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-2 · 임야 · 군북면736만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경301-1 · 공장 · 법수면4.1억 (34%) · 26-10-29
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