와든스톤법원경매

경매· 답

마산지원 2025타경20869-1

경상남도 함안군 칠서면 태곡리 189-4

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가3억 3503만46만/평· 감정가 3억 3503만 (100%)

담당계1계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2025타경20869-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 3503만감정가 대비 100%
감정가
3억 3503만최저가 = 감정가
최저 평당가
46만/평토지면적 기준 · 총액 3억 3503만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 4340만 ~ 3억 9131만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 3억 3503만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
2419.00㎡ (731.7평)
제시외면적
없음
보증금
3350만 (최저가의 10%)
청구금액
2401만

건물 · 대지권

건물
답
대지권
칠서면 189-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 칠서면 태곡리 소재 고실마을 인근에 위치하며 부근은 농경지 및 소규모 공장등으로 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 농기계 출입 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 일반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지는 세장형의 토지로서 현재 묵, 답으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 노폭 약2~3미터 내외의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

생산관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-04-09mg—
25-10-20sd2025.10.24 도달
25-10-14sd2025.10.16 도달
25-09-24sd—
25-09-12sd2025.09.12 도달
25-09-12sd2025.09.18 폐문부재

목록

목록 1 · 경상남도 함안군 칠서면 태곡리 189-4 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

본건1. 농경지(대부분 휴경지)

부동산 경상남도 함안군 칠서면 태곡리 189-4 · 2419㎡

부동산표시목록

가압류권자 황OO

채권자 황OO

채무자겸소유자 배OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-09 · 경상남도 함안군 칠서면 태곡리 189-4 · 답 2419㎡

당사자

채권자
황OO
채무자
배OO
소유자
배OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1311m칠서초등학교초등학교

버스

  • 428m삼영엠텍1-40, 113-33, 113-37, 113-53, 113-54, 113-55, 113-57, 113-58, 113-60, 777-30, 777-31

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 4340만 ~ 3억 9131만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상남도 함안군 칠서면 태곡리 189-4
감정가
3억 3503만
최저가
3억 3503만 (100%)
기일
26-04-09

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 4340만 ~ 3억 9131만중간 추정: 3억 6250만 (최저가 대비 108.2% · 감정가 대비 108.2%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 3503만 × 102~117% = 3억 4340만 ~ 3억 9131만경남 토지 · 유찰 1회 낙찰 9,497건 — 중간값 108.2%, 사분위 102.5~116.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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