마산지원 2026타경20008-1

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 26-01-06 경매접수
2. 26-01-08 경매개시결정
3. 26-04-02 배당요구종기
4. 26-11-05 1차 매각기일 · 최저가 11억 674만 (100%) · 신건D-7

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

937.47㎡ (283.6평)

토지면적

2164.00㎡ (654.6평)

제시외면적

16.40

보증금

1억 1067만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 1378만

담당계

3계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020

건물 · 대지권

건물

937.47㎡ (283.6평) · 일반철골구조 · 공장

대지권

가야읍 795-1

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-05 (D-7) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 함안군 가야읍 가야리소재 함안가야 농공단지 서측 인근에 위치하며 부근은 중소규모의공장, 농경지, 취락등이 혼재함.

토지감정요항표 · 교통상황

대체적인 대중교통사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 부정형의 평지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 왕복2차선 도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(2026-04-03)(일부제한 700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 역사문화환경보존지역(2008.12.23)<경상남도 문화재보호 조례>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별첨 '사진 및 지적및건물개황도' 참조.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

2. 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서 외벽: 판넬등 마감. 천장: 판넬등 마감. 바닥: 하더너등 마감. 창호: 샤시 창호 임. 2-1. 일반철골구조 판넬 및 평슬라브지붕 2층건으로서 외벽: 판넬마감. 내벽: 벽지등 마감. 천정: 텍스등 마감. 창호: 샤시 창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

2. 공장 2-1. 사무실 및 숙소 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

2-1. 건물내 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 건물은 귀 제시목록상 795-1 및 123-208번지 양지상에 등재되어 있으나, 현황은 토지합병으로 795-1번지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1 · 토지
• 목록 2 · 경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

본건1. 현황 공장용지로 위 지상에 본건2의 제시건물(가),(나) 및 종물, 부합물

경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1 · 2164㎡

경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 726.71㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬 및 평슬라브지붕 2층 사무실 및 휴게실 1층 97.18㎡ 2층 97.18㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

김OOO OOO(OOOOO)(OOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-05 · 경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1 · 공장용지 2164㎡
• 26-11-05 · 경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1 · 공장용지 2164㎡
• 26-11-05 · 경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 726.71㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬 및 평슬라브지붕 2층 사무실 및 휴게실 1층 97.18㎡ 2층 97.18㎡
• 26-11-05 · 경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1 · 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장 726.71㎡ 부속건물 일반철골구조 판넬 및 평슬라브지붕 2층 사무실 및 휴게실 1층 97.18㎡ 2층 97.18㎡

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 61건 · 채권총액 32억 3424만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1256m · 함안명덕고등학교 · 고등학교
• 1348m · 함안가야초등학교 · 초등학교

버스

• 25m · 공단후문 · 1-30
• 308m · 가야공단입구 · 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-30, 1-90, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-30, 252-31
• 330m · 남문마을 · 1-11, 1-13, 1-15, 1-90, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-30, 252-31, 252-32
• 349m · 필동입구 · 1-30
• 410m · 우시장 · 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-30, 1-90, 114-20, 114-21, 114-22, 114-23, 252-30, 252-31, 252-32

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장

소재지

경상남도 함안군 가야읍 가야리 795-1

감정가

11억 674만

최저가

11억 674만 (100%)

건물면적

937.47㎡ (283.6평)

기일

26-11-05

등기부현황

등기부채권총액 32억 3424만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-16 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

11억 674만

매각비용

1660만

배당 가능액

10억 9014만