경매· 단독주택
마산지원 2026타경20010-1
경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1044-9
신건매각기일 D-13· 출처 법원경매정보
최저가2355만323만/평· 감정가 2355만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2355만감정가 대비 100%
- 감정가
- 2355만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 323만/평건물면적 기준 · 총액 2355만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2407만 ~ 2838만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일D-13최저가 2355만 (100%) · 신건
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 24.13㎡ (7.3평)
- 토지면적
- 137.45㎡ (41.6평)
- 제시외면적
- 10.38
- 보증금
- 235만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1253만
- 담당계
- 1계 · (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
건물 · 대지권
- 건물
- 24.13㎡ (7.3평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 칠서면 1044-9
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-12 (D-13) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-07-13 | sd | 2026.07.28 도달 |
| 26-06-02 | sd | 2026.06.16 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.11 폐문부재 |
| 26-02-05 | sd | 2026.02.16 폐문부재 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.15 도달 |
| 26-01-13 | sd | 2026.01.20 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1044-9 · 토지
목록 2 · 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1044-9 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
본건1. 현황 `대`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물 (ㄱ)컨테이너조
부동산 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1044-9 · 756㎡
부동산 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1044-9 · 목조 시멘트기와지붕 단층 단독주택 44.55㎡ 부속건물 목조 시멘트기와지붕 단층 창고 31.08㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○(매각지분외공유자) | 본건 전부 | 별지 점유관계조사서 본건2의 기타란 참조 | 2010년11월18일~(전입세대확인서상) |
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 노OO
공유자 허OO
점유자 김OO(OOOOOOOO)
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-11-12 · 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1044-9 · 대 756㎡
26-11-12 · 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1044-9 · 대 756㎡
26-11-12 · 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1044-9 · 목조 시멘트기와지붕 단층 단독주택 44.55㎡ 부속건물 목조 시멘트기와지붕 단층 창고 31.08㎡
26-11-12 · 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1044-9 · 목조 시멘트기와지붕 단층 단독주택 44.55㎡ 부속건물 목조 시멘트기와지붕 단층 창고 31.08㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 8건 · 채권총액 1224만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 222m칠서초등학교 이룡분교
- 236m함안칠성중학교중학교
버스
- 137m신기1-40, 113-60, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 250-40
- 228m용동1-40
- 289m평지1-40, 113-60, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 250-40
- 370m이룡농협1-40, 113-51, 113-52, 113-53, 113-54, 113-55, 113-60, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 250-40
- 467m용성고개1-40
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2407만 ~ 2838만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 함안군 칠서면 이룡리 1044-9
- 감정가
- 2355만
- 최저가
- 2355만 (100%)
- 건물면적
- 24.13㎡ (7.3평)
- 기일
- 26-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 2355만 × 102~120% = 2407만 ~ 2838만경남 주택 · 유찰 0회 낙찰 1,091건 — 중간값 108.6%, 사분위 102.2~120.5%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 법정지상권 · 지분매각 · 제시외 포함등기부현황
등기부채권총액 1224만임차권등기(등기부 기준) 없음
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 24-02-02 | 소유권보존 | 지분 33분의 9 김경자 | — | |
| 갑2 | 24-04-01 | 1번노산나지분압류 | — | ||
| 갑3 | 24-07-22 | 1번노산나지분압류 | 국 처분청 | — | |
| 갑4 | 25-07-25 | 1번김원빈지분가압 류 | 주식회사대한채권관리대부 | 1224만 | |
| 갑3-1 | 25-10-15 | 공매공고 | — | ||
| 갑5 | 26-01-07 | 1번김원빈지분강제 경매개시결정(4번가 압류의 본압류로의 이행) | 주식회사대한채권관리대부 | — | |
| 갑6 | 26-03-25 | 1번노산나지분전부 이전 | 지분 33분의 2 허희경 | — | |
| 갑7 | 26-03-25 | 2번압류, 3번압류등기말소 | — |
경상남도 함안군 진행 물건
- 마산지원 2023타경1452-1 · 목장용지 · 가야읍15.6억 (100%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경708-1 · 답 · 군북면9298만 (49%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경2971-1 · 상가 · 가야읍4.2억 (31%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경3028-1 · 임야 · 칠원읍1.9억 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2024타경106330-1 · 임야 · 칠북면1783만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-1 · 상가 · 군북면4506만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경200-3 · 상가 · 군북면5094만 (12%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-1 · 임야 · 군북면2473만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경261-2 · 임야 · 군북면736만 (17%) · 26-10-29
- 마산지원 2025타경301-1 · 공장 · 법수면4.1억 (34%) · 26-10-29
- 213건 모두 보기