와든스톤법원경매

경매· 아파트

마산지원 2026타경20290-1 광려천 메트로자이

경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 광려천 메트로자이 109동 4층 404호

기일예정매각기일 D-27유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2950만504만/평· 감정가 1억 8500만 (70%)

담당계4계(055)244-4343 FAX:(055)244-0020

마산지원 2026타경20290-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2950만감정가 대비 70%
감정가
1억 8500만
최저 평당가
504만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2950만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
1억 3623만 ~ 1억 5281만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일D-27
    최저가 1억 2950만 (70%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
대지권면적
46.40㎡ (14.0평)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
제시외면적
없음
보증금
1295만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 298만
도로명주소
삼호길

건물 · 대지권

건물
광려천 메트로자이 · 84.99㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
대지권
칠원읍 1-1 · 46.40㎡ (14.0평)
호
20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-26 (D-27) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

경상남도 함안군 칠원읍 오곡리에 소재하며, 주위는 주택지대 등으로 형성되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건의 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 20층 건물 내 4층 404호로 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내 벽: 벽지 및 타일 마감 등, 창 호: 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측 및 동측에 소재하는 도로를 통하여 단지 내로 차량 출입이 이루어짐.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접 합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2026-04-03)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2021-08-23)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(2022 -02-15)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(2021 -08-23)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기타:-.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-06-01sd2026.06.05 도달
26-06-01sd2026.06.09 도달

목록

목록 1 · 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 광려천 메트로자이 109동 4층 404호 · 집합건물

현황조사

조사 1회

점유 0

본건1. 아파

부동산 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 109동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 84.9906㎡

부동산표시목록

채권자 현OOOO OOOO

채무자겸소유자 망 OOOO OOOO OOOOO OOO(OOOOO OO OOO O)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-22 · 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 광려천 메트로자이 109동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 84.9906㎡

26-10-22 · 경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 광려천 메트로자이 109동 4층 404호 · 철근콘크리트구조 84.9906㎡

당사자

채권자
현OOOO OOOO
채무자
망 OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1
소유자
망 OOOO OOOO OOOOO OOO 외 1

등기부등본 · 공적 장부

권리 17건 · 채권총액 3억 8600만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 48m벽산블루밍 유치원
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버스

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  • 237m벽산블루밍250, 253
  • 282m벽산블루밍1-80, 113-01, 113-02, 113-05, 113-07, 113-08, 113-09, 113-22, 113-25, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-54, 113-57, 113-70, 113-73, 113-74, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-82, 113-83, 250, 250-10, 250-20, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 253, 777-20, 777-22
  • 309m야촌1-80, 113-01, 113-04, 113-05, 113-08, 113-21, 113-22, 113-25, 113-26, 113-27, 113-30, 113-32, 113-34, 113-36, 113-37, 113-38, 113-39, 113-40, 113-50, 113-51, 113-54, 113-56, 113-57, 113-70, 113-73, 113-74, 113-77, 113-78, 113-79, 113-80, 113-81, 113-82, 113-83, 250-10, 250-20, 250-21, 250-22, 250-23, 250-30, 250-40, 250-41, 777-22
  • 371m야촌113-01, 777-20, 777-21

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 3623만 ~ 1억 5281만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상남도 함안군 칠원읍 오곡리 1-1 광려천 메트로자이 109동 4층 404호
감정가
1억 8500만
최저가
1억 2950만 (70%)
건물면적
84.99㎡ (25.7평)
대지권면적
46.40㎡ (14.0평)
기일
26-11-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 3623만 ~ 1억 5281만중간 추정: 1억 4426만 (최저가 대비 111.4% · 감정가 대비 78.0%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2950만 × 105~118% = 1억 3623만 ~ 1억 5281만경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음소멸 1건 — 매수인 부담 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 88.2%전국 아파트 1회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 4,007건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 금액 0원
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기부채권총액 3억 8600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 14-03-24 · 현대캐피탈주식회사

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑1-1금지사항등기—말소
갑106-10-18소유권보존계림산업개발주식회사—부담이 아님
갑206-11-291-1번금지사항등기 말소—부담이 아님
갑306-11-29소유권이전박○○—부담이 아님
갑408-10-02소유권이전박○○1억 5200만부담이 아님
갑4-111-09-054번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑518-07-03임의경매개시결정현대캐피탈 주식회사—말소
갑618-08-025번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑726-05-28임의경매개시결정현대캐피탈 주식회사—소멸
을106-11-29근저당권설정주식회사국민은행1억 1310만말소
을208-10-021번근저당권설정등 기말소—말소
을308-10-02근저당권설정농업협동조합중앙회1억 3200만말소
을411-09-05근저당권설정농업협동조합중앙회3600만말소
을512-04-093번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소—말소
을612-04-09근저당권설정서부새마을금고2억 2750만말소
을714-03-246번근저당권설정등 기말소—말소
을814-03-24근저당권설정현대캐피탈주식회사2억 3400만말소기준

배당

입찰가 (최저가)
1억 2950만
매각비용
194만
배당 가능액
1억 2755만
소유자 잔여
1억 2755만
지역별›경상남도›함안군›2026년

경상남도 함안군 진행 물건