와든스톤법원경매

경매· 전

광주지법 2006타경41851-2

전라남도 담양군 봉산면 유산리 158

배당종결매각기일 지난 기일유찰 6회· 출처 법원경매정보

최저가245만2만/평· 감정가 856만 (29%)

담당계11계

광주지법 2006타경41851-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
245만감정가 대비 29%
감정가
856만
최저 평당가
2만/평토지면적 기준 · 총액 245만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
254만 ~ 306만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 7차 매각기일
    최저가 245만 (29%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
476.00㎡ (144.0평)
제시외면적
없음
보증금
24만 (최저가의 10%)
청구금액
4700만
담당계
11계

건물 · 대지권

건물
전
대지권
봉산면 158

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 08-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
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08-09-04sd2008.09.04 도달
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06-09-25sd—

목록

목록 1 · 전라남도 담양군 창평면 해곡리 476 · 토지

목록 2 · 전라남도 담양군 봉산면 유산리 158 · 토지

목록 3 · 전라남도 담양군 봉산면 유산리 165 · 토지

목록 4 · 전라남도 담양군 봉산면 유산리 산35-1 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산 해곡리 476 · 대 694㎡

부동산 유산리 158 · 전 476㎡

부동산 유산리 165 · 대 278㎡

부동산 유산리 산35-1 · 임야 4655㎡

임차인용도면적보증금 · 차임기간
주○○주거
황○○기타제시외건물

부동산표시목록

교부권자 광주광역시북구청

교부권자 국민건강보험공단장성지사장

교부권자 담○○

압류권자 광주광역시북구

압류권자 국(처분청: 북광주세무서)

압류권자 국민건강보험공단담양지사장

점유자 주○○

점유자 황○○

지상권자 담양신용협동조합

지상권자 한국전력공사

채권자 담양신용협동조합

채무자겸소유자 황○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

08-08-19 · 전라남도 담양군 봉산면 유산리 158 · 전 476㎡

당사자

채권자
담양신용협동조합
채무자
황인정
소유자
황인정

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 290m봉산담양311
  • 329m봉산담양311
  • 422m해곡리(부동)담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 254만 ~ 306만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
전라남도 담양군 봉산면 유산리 158
감정가
856만
최저가
245만 (29%)
기일
08-08-19

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
254만 ~ 306만중간 추정: 274만 (최저가 대비 111.9% · 감정가 대비 32.1%)
산출 근거대상: 6회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 245만 × 103~125% = 254만 ~ 306만전남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,687건 — 중간값 111.9%, 사분위 103.5~124.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
6회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 토지 6회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 26.9% — 이 감정가 856만 기준 약 230만분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다농지취득자격증명: 농지취득자격증명을 못 내면 보증금을 잃습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›담양군›2008년

전라남도 담양군 진행 물건