경매· 농지
광주지법 2007타경30483-1
전라남도 담양군 광주광역시 북구 매곡동 44-7
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가27억 4742만182만/평· 감정가 61억 3263만 (45%)
담당계27계
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 27억 4742만감정가 대비 45%
- 감정가
- 61억 3263만
- 최저 평당가
- 182만/평건물면적 기준 · 총액 27억 4742만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 4차 매각기일최저가 27억 4742만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 4998.94㎡ (1512.2평)
- 토지면적
- 2058.00㎡ (622.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 7474만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 27억 791만
- 담당계
- 27계
건물 · 대지권
- 건물
- 4998.94㎡ (1512.2평) · 철근콘크리트구조 · 농지
- 대지권
- 용면 712-14
- 호
- 6층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 08-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
법원 기재 없음
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 07-07-30 | sd | 2007.08.02 도달 |
| 07-07-30 | sd | 2007.08.01 도달 |
목록
목록 1 · 광주광역시 북구 매곡동 44-7 · 토지
목록 2 · 광주광역시 북구 매곡동 44-7 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 미상 · 13명
부동산 44-7 · 답 2058㎡
부동산 44-7 · 광주광역시 북구 매곡동 44-7 위 지상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 일반목욕장,단독주택,독서실 1층 일반목욕장,미용실 304.5㎡ 2층 일반목욕장 792.6㎡ 3층 일반목욕장 792.6㎡ 4층 일반목욕장 792.6㎡ 5층 독 서 실 728.08㎡ 6층 단독 주택 118.38㎡ 6층 체력단련장 428.9㎡ 지하1층 주차장,보일러실 997.93㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 황○○(두레헤어갤러리) | 점포 | 1층 주선(1) | 30,000,000 | 2007.2~현재 |
| 오○○ | 점포 | 2층 주선(2) | 80,000,000 | 1993.~현재 |
| 유○○ | 기타 | 2층 주선(3) | 27,500,000 | 2007.4~현재 |
| 이○○ | 기타 | 2층주선(4) | 27,500,000 | 2007.4~현재 |
| 장○○ | 기타 | 3층주선(5) | 50,000,000 | 2005.~현재 |
| 이○○(두레건강랜드구내식당) | 점포 | 3층주선(6) | 18,000,000 | 2004.2~현재 |
| 조○○(두레) | 점포 | 3층주선(7) | 130,000,000 | 2007.1~현재 |
| 홍○○(두레건강랜드) | 점포 | 4층주선(8) | 20,000,000 | 2007.2~현재 |
| 구○○ | 점포 | 4층주선(9) | 80,000,000 | 1997.~현재 |
| 손○○(두레독서실) | 점포 | 5층주선(10) | 100,000,000 | 2007.8~현재 |
| 장○○ | 기타 | 5층주선(11) | 40,000,000 | 2006.4~현재 |
| 전○○(두레헬스) | 점포 | 6층주선(12) | 100,000,000 | 2004.2~현재 |
| 최○○ | 기타 |
부동산표시목록
가압류권자 손○○
가압류권자 전○○
교부권자 광주광역시 북구청
교부권자 근로복지공단광주지역본부
압류권자 북광주 세무서
유치권자 손○○
유치권자 이○○
유치권자 전○○
임차인 구○○
임차인 손○○(두레독서실)
임차인 오○○
임차인 유○○
임차인 이○○(두레건강랜드구내식당)
임차인 이○○
임차인 장○○
임차인 장○○
임차인 전○○(두레헬스)
임차인 조○○(두레)
임차인 최○○
임차인 홍○○(두레건강랜드)
임차인 황○○(두레헤어갤러리)
전세권자 구○○
채권자 주식회사국민은행
채무자겸소유자 최○○
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구○○ | 4층 일부 | 2004.1.10.- 2006.1.10. | 80,000,000 | 2007.11.06 | |
| 구○○ | 4층 일부 | 미전입 | 2003.~현재 | 80,000,000 | |
| 손○○(두레독서실) | 5층 독서실 | 2007.8.21. | 2006.7.25.- 2008.7.25. | 100,000,000 | 2007.10.10 |
| 손○○(두레독서실) | 5층 독서실 | 2007.8.21 | 2007.8~현재 | 100,000,000 | |
| 오○○ | 2층 일부 | 미전입 | 2003.~현재 | 80,000,000 | |
| 유○○ | 2층 일부 | 2007.4.25. | 2007.1.16.- 2009.1.16. | 27,500,000 | 2007.08.13 |
| 유○○ | 2층 일부 | 2007.4.25 | 2007.4~현재 | 27,500,000 | |
| 이○○(두레건강랜드구내식당) | 3층일부 | 2004.2.6. | 2004.1.27.-현재 | 18,000,000 | 2007.11.16 |
| 이○○(두레건강랜드구내식당) | 3층 일부 | 2004.2.6 | 2004.2~현재 | 18,000,000 | |
| 이○○ | 2층 일부 | 2007.4.25. | 2007.1.16.- 2009.1.16. | 27,500,000 | 2007.08.13 |
| 이○○ | 2층 일부 | 2007.4.25 | 2007.4~현재 | 27,500,000 | |
| 장○○ | 5층 일부 | 미전입 | 2006.4~현재 | 40,000,000 | |
| 장○○ | 3층 일부 | 미전입 | 2005.~현재 | 50,000,000 | |
| 전○○(두레헬스) | 6층 헬스장 | 2007.1.31. | 2005.6.11.~ 2007.6.10. | 100,000,000 · 4,000,000 | 2007.10.26 |
| 전○○(두레헬스) | 6층 헬스장 | 2007.1.31 | 2004.2~현재 | 100,000,000 · 월4,000,000 | |
| 조○○(두레) | 3층일부 | 2007.1.15. | 2006.3.17.-현재 | 130,000,000 | 2007.11.16 |
| 조○○(두레) | 3층 일부 | 2007.1.15 | 2007.1-현재 | 130,000,000 | |
| 최○○ | 2007.4.9 | ||||
| 홍○○(두레건강랜드) | 4층 일부 | 2007.2.28 | 2007.2~현재 | 20,000,000 · 월1,000,000 | |
| 황○○(두레헤어갤러리) | 1층 미용실 | 2007.2.21. | 2006.5.8.- 2008.5.8. | 30,000,000 · 300,000 | 2007.10.10 |
| 황○○(두레헤어갤러리) | 1층 미용실 | 2007.2.21 | 2007.2~현재 | 30,000,000 · 월300,000 |
매각공고
08-06-04 · 광주광역시 북구 매곡동 44-7 · 답 2058㎡
08-06-04 · 광주광역시 북구 매곡동 44-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 일반목욕장,단독주택,독서실 1층 일반목욕장,미용실 304.5㎡ 2층 일반목욕장 792.6㎡ 3층 일반목욕장 792.6㎡ 4층 일반목욕장 792.6㎡ 5층 독 서 실 728.08㎡ 6층 단독 주택 118.38㎡ 6층 체력단련장 428.9㎡(현황:472.25㎡) 지하1층 주차장,보일러실 997.93㎡
당사자
- 채권자
- 주식회사국민은행
- 채무자
- 최여옥
- 소유자
- 최여옥
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1188m용면초등학교초등학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 농지
- 소재지
- 광주광역시 북구 매곡동 44-7
- 감정가
- 61억 3263만
- 최저가
- 27억 4742만 (45%)
- 건물면적
- 4998.94㎡ (1512.2평)
- 기일
- 08-06-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 담양군 진행 물건
- 광주지법 2024타경83897-2 · 임야 · 고서면724만 (18%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경32454-1 · 전 · 대덕면5.8억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경33864-1 · 단독주택 · 금성면6342만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-1 · 답 · 고서면1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-2 · 답 · 고서면6200만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30501-1 · 단독주택 · 월산면3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30505-1 · 단독주택 · 월산면2.1억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30785-1 · 단독주택 · 봉산면1.5억 (56%) · 26-11-03
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