와든스톤법원경매

경매· 단독주택

광주지법 2008타경46263-2

전라남도 담양군 담양읍 학동리 195-1

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1427만70만/평· 감정가 3185만 (45%)

담당계19계239-1609

광주지법 2008타경46263-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1427만감정가 대비 45%
감정가
3185만
최저 평당가
70만/평건물면적 기준 · 총액 1427만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1435만 ~ 1700만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 4차 매각기일
    최저가 1427만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
건물전체
건물면적
67.81㎡ (20.5평)
제시외면적
없음
보증금
142만 (최저가의 10%)
청구금액
543만
담당계
19계 · 239-1609

건물 · 대지권

건물
67.81㎡ (20.5평) · 조적조 · 단독주택
대지권
담양읍 195-1
호
단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 담양군 담양읍 학동리 소재 학동마을 내에 위치하며, 주변은 단독주택 및 농경지 등이 혼재한 순수농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량 접근가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 완경사지이며, 전 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북측으로 소폭의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상 임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조
기호 가) 조적조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅+전면적벽돌쌓기<br /> 내벽 : 벽지마감 등<br /> 창호 : 새시 및 목재이중창임.<br />기호 ㄱ) 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체 : 무벽체임.<br />기호 ㄴ) 새시조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체 : 알루미늄판임.<br />기호 ㄷ) 블록조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈마감임.<br />기호 ㄹ) 철파이프조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체 : 무벽체임.더 보기
토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 주택,<br />기호 ㄱ) : 차양,<br />기호 ㄴ) : 현관,<br />기호 ㄷ) : 방 및 창고,<br />기호 ㄹ) : 차양으로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기호 가) : 유류온수보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

날짜내용결과
09-08-31sd2009.09.02 도달
09-02-05sd2009.02.20 도달
09-01-02sd2009.01.12 수취인불명
08-12-04sd2008.12.11 수취인불명
08-11-13sd2008.11.18 도달
08-11-13sd2008.11.20 폐문부재

목록

목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 학동리 195-3 · 토지 · 전

목록 2 · 전라남도 담양군 담양읍 학동리 195-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 서울보증보험(강북신용)(08카단120)

가압류권자 서울보증보험주식회사(05카단126829)

가압류권자 한국자산관리공사(04카단10224)

가압류권자 한국자산관리공사(05카단67446)

배당요구권자 한국자산관리공사(06가단59266)

압류권자 서울특별시강서구청

압류권자 인천광역시계양구

채권자 서울보증보험주식회사

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-08-14 · 전라남도 담양군 담양읍 학동리 195-1 · 조적조 스레트지붕 단층 주택 67.81㎡ 제시외-차양 철파이프조 스레트지붕 단층 23.7 -현관 새시조 조립식판넬지붕 단층 2 -방 및 창고 블록조 스레트지붕 단층 32 -차양 철파이프조 스레트지붕 단층 12

당사자

채권자
서울보증보험주식회사
채무자
김호영
소유자
김호영

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1435만 ~ 1700만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
전라남도 담양군 담양읍 학동리 195-1
감정가
3185만
최저가
1427만 (45%)
건물면적
67.81㎡ (20.5평)
기일
09-08-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1435만 ~ 1700만중간 추정: 1558만 (최저가 대비 109.2% · 감정가 대비 48.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1427만 × 101~119% = 1435만 ~ 1700만전남 주택 · 유찰 3회 낙찰 739건 — 중간값 109.2%, 사분위 100.6~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 주택 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 49.8% — 이 감정가 3185만 기준 약 1586만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›담양군›2009년

전라남도 담양군 진행 물건