광주지법 2008타경49101-3

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 08-12-02 · 경매접수
2. 08-12-03 · 경매개시결정
3. 09-12-10 · 2차 매각기일 · 최저가 1540만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

571.47㎡ (172.9평)

제시외면적

없음

보증금

154만 (최저가의 10%)

청구금액

4283만

담당계

24계 · 062-239-1674

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

월산면 29-3

당사자

채권자

근로복지공단

채무자

강서운

소유자

강서운

상세

법원 서류 · 매각기일 09-12-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 서창동 소재 중촌마을 남동측 인근, 발산마을내, 문촌마을 남동측 <br /> 근거리에 위치한 부동산으로서, 부근은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.<br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)은 차량진출입은 가능하나 다소 불편시되며, 기호(2)는 차량진출입은 가능하며<br />북동측으로 버스정류장이 소재하여 교통이용여건은 보통시되며, 기호(3-5)는 차량진출입은<br />불가능하나 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

-기호(1) : 대체로 사다리형의 완경사지로서, 전으로 이용중임.<br /><br />-기호(2) : 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.<br /><br />-기호(3)-(5) : 세장형의 평지로서, 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남측으로 노폭 약 3M의 포장도로에 접해있으며, 기호(2)는 남동측으로<br />노폭 약 6M의 포장도로에 접해있으며, 기호(3)-(5)는 지적도상 맹지이나, 인접지를<br />통하여 출입가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

-기호(1) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>, <br />비행안전제6구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 토지거래계약에관한허가구역임.<br /><br />-기호(2) : 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(접함), 비행안전제5구역(<br />전술)<군사기지및군사시설보호법>, 정비구역(주거환경개선)<도시및주거환경정비법>임.<br /><br />-기호(3)-(5) : 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의지정및관리에관한특별조치법>,<br /> 비행안전제5구역(전술)<군사기지및군사시설보호법>, 토지거래계약에관한허가구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호ㄱ)<br />- 목조 시멘트기와지붕 단층 주택으로,<br /> 외벽 : 적벽돌 치장쌓기등. 내벽, 천장 : 벽지 마감등.<br /> 바닥 : 장판지깔기 마감등. 창호 : 알루미늄새시 이중창호임.<br /><br />기호ㄴ)<br />- 벽돌조 조립식판넬지붕 단층 보일러실로,<br /> 외벽 : 페인트 마감등. 바닥 : 시멘트 몰탈 마감등. <br /> <br />기호ㄷ)<br />- 벽돌조 조립식판넬지붕 단층 다용도실로,<br /> 외벽 : 페인트 마감등. 바닥 : 장판지깔기 마감등. <br /><br />기호ㄹ)<br />- 벽돌조 조립식판넬지붕 다용도실로,<br /> 외벽 : 페인트 마감등. 바닥 : 타일 붙이기 마감등.<br /><br />기호ㅁ)<br />- 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 창고 및 변소로,<br /> 벽체 : 판넬. 바닥 : 시멘트 몰탈 마감등. <br /> <br />기호ㅂ)<br />- 벽돌조 조립식판넬지붕 방으로,<br /> 외벽 : 황토벽돌 쌓기 마감등. 바닥 : 장판지깔기 마감등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(ㄱ)은 주거용 건부지로 이용중이며, 관리상태 양호함.<br />기호(ㄴ)는 보일러실로 이용중이며, 관리상태 양호함.<br />기호(ㄷ-ㄹ)는 다용도실로 이용중이며, 관리상태 양호함.<br />기호(ㅁ)는 부속창고 및 변소로 이용중이며, 관리상태 양호함.<br /><br /><br />기호(ㅂ)는 부속방으로 이용중이며, 관리상태 양호함.<br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호ㄱ)은 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계 : 미상임.<br /><br />-기타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 서구 서창동 368-7 · 토지 · 전
• 목록 2 · 광주광역시 서구 서창동 480-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 서구 서창동 984 · 토지 · 전
• 목록 4 · 광주광역시 서구 서창동 985-1 · 토지 · 전
• 목록 5 · 광주광역시 서구 서창동 985-2 · 토지 · 답
• 목록 6 · 광주광역시 서구 서창동 480-1 · 건물 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

강○○

공유자

선○○

교부권자

광주광역시서구

교부권자

마포세무서장

임차인

윤○○

채권자

근로복지공단

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

매각공고

• 09-12-10 · 광주광역시 서구 서창동 984 · 전 2817㎡ (공유자 강서운 지분 19분의 2 전부)
• 09-12-10 · 광주광역시 서구 서창동 985-1 · 전 549㎡ (공유자 강서운 지분 19분의 2 전부)
• 09-12-10 · 광주광역시 서구 서창동 985-2 · 답 2063㎡ (공유자 강서운 지분 19분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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