광주지법 2008타경49187-4

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

6423.00㎡ (1942.9평)

제시외면적

없음

보증금

408만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6415만

담당계

15계 · 062) 239-1605

건물 · 대지권

건물

전

대지권

용면 1351

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1),(9)-(17),(20)은 담양군 용면 월계리 소재 복리암마을 인근에 위치하며, 본건 기호(2)-(8)은 담양군 용면 도림리 소재 도림마을 동측인근에 위치하는 토지이고, 본건 기호(18),(19)는 담양군 용면 용연리 소재 담양호 주변에 위치하는 토지임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)-(17),(20)은 본건 인근까지 차량통행 가능하며 제반교통상황은 <br />보통시됨.<br />본건 기호(18),(19)는 담양호 주변 수몰지역내 토지로서 제반교통상황은 매우 <br />불편한 편임.더 보기

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형 완경사로 자연림으로 이용중임.<br />기호(2)-(8) : 부정형 완경사로 전으로 이용중임.<br /> ※(기호(2)지상에 감나무7주, 기호(7)지상에 매화나무2주, <br /> 감나무1주가 소재함)<br />기호(9) : 자루형 평지로 전으로 이용중임.<br />기호(10) : 부정형 완경사로 묵전으로 이용중임.<br />기호(11) : 부정형 완경사로 토지임야로 이용중임.<br />기호(12)-(15) : 부정형 완경사로 묵전으로 이용중이며, <br />기호(16) : 부정형 완경사로 토지임야로 이용중임.<br /> ※(기호(12)지상에 소나무10주,기호(13)지상에 소나무20주, <br /> 감나무18주, 기호(14)지상에 소나무20주, 기호(15)지상에 <br /> 소나무20주, 감나무15주, 기호(16)지상에 감나무3주가 소재함)<br />기호(17),(18) : 부정형 완경사로 묵전으로 이용중임.<br />기호(19) : 삼각형 완경사로 묵전으로 이용중임.<br />기호(20) : 부정형 완경사로 일부 전, 일부 잡종지로 사용중이며 이동가능한 <br /> 간이화장실, 컨테이너 및 소나무 7주가 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)-(20) 공히 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(10) - (17),(19),(20) : 농림지역, 농업보호구역임.<br />기호(2) - (8),(18) : 농림지역임.<br />기호(9) : 관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2)지상에 분묘2기, 기호(15)지상에 분묘2기 소재함.<br />본건 기호(12)-(16)지상에 소나무묘목 약70여주, 감나무36주 소재함.<br />본건 기호(7)지상에 매화나무2주, 감나무1주 소재함.<br />본건 기호(20)지상에 이동가능한 컨테이너1동, 간이화장실 1동, 소나무 7주가 소재함.<br />더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(20)토지는 공부상 지목은 답이나, 일부는 `전`, 일부는 잡종지로 사용중임.<br />본건 기호(5),(9),(12)는 전(공부상`답`)으로 이용중임.<br /><br />기호(11),(16)은 공부상 `임야`이나 현황은 `묵전`으로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임.<br /><br />- 기호(18),(19)는 담양호 주변 수몰지구내 토지로서, 일부 포락 가능성이 있으며, <br /> 기호(20)경계부근에 분묘2기가 소재하니, 경매업무 진행시 지적경계 측량등을 통한 <br /> 재확인이 반드시 있어야 할 것으로 판단됩니다.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

전라남도 담양군 용면 용연리 1351

감정가

4088만

최저가

4088만 (100%)

기일

09-08-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음