광주지법 2009타경950-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 09-01-08 경매접수
2. 09-01-09 경매개시결정
3. 09-11-04 4차 매각기일 · 최저가 1억 2690만 (45%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

599.52㎡ (181.4평)

토지면적

133.93㎡ (40.5평)

제시외면적

550.55

보증금

1269만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

17계 · 239-1607

건물 · 대지권

건물

599.52㎡ (181.4평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

용면 712-14

호

2층

상세

법원 서류 · 매각기일 09-11-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-3)은 광주광역시 북구 용봉동 소재 북구청 북동측 인근에 위치하며,<br />주위에는 상가 등이 소재하는 노선상가지대로 주위환경은 무난시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1-3)은 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 소재하여<br />대중교통 상황은 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1, 2)는 부정형 평지의 상업용 건부지이고, 기호(3)은 부정형 평지의<br />도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1-3)은 중로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-3)은 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 토지구획정리사업지구(사업완료<br />지구)임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 독서실<br /> 외벽 : 시멘트몰탈위페인트 및 나무붙임, 내벽 : 벽지마감,<br /><br />기호(나)는 철근콘크리트조 및 경량철골구조 슬래브지붕(아스콘슁글지붕 및 판넬지붕)<br />4층 고시학원<br /> 외벽 : 적벽돌 쌓기, 내벽 : 시멘트몰탈위페인트 및 벽지마감<br />등으로 구조견고시되고 관리상태 양호시됨.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 독서실(비젼), 기호(나)는 고시학원(용봉고시)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

기호(가, 나)는 상, 하수도설비 구비되어 있으며, 급배수 양호한 편임.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도, 평가명세표" 참조.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 광주광역시 북구 용봉동 161-38 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 광주광역시 북구 용봉동 161-38 · 건물 · 업무시설
• 목록 3 · 광주광역시 북구 용봉동 161-39 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 광주광역시 북구 용봉동 161-39 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 광주광역시 북구 용봉동 161-73 · 토지 · 도로

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

방○○

공유자

방○○

교부권자

북광주세무서장

근저당권자

광주농업협동조합

배당요구권자

방○○

압류권자

광주광역시북구청장

압류권자

국민건강보험공단광주북부지사

임차인

최○○(너나들이)

전세권자

광주광역시북구청장

채권자

김○○

채무자겸소유자

방○○

임차인현황

매각공고

• 09-11-04 · 광주광역시 북구 용봉동 161-38 · 대 129.1㎡ (공유자 방극부 지분 3분의 1 전부)
• 09-11-04 · 광주광역시 북구 용봉동 161-38 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 일반음식점 및 사무소 1층 73.45㎡ 2층 73.45㎡ (공유자 방극부 지분 3분의 1 전부) 제시외-통로및화장실 판넬조판넬지붕 13.17㎡ -통로및화장실 판넬조판넬지붕 12.09㎡
• 09-11-04 · 광주광역시 북구 용봉동 161-39 · 대 247.7㎡ (공유자 방극부 지분 3분의 1 전부)
• 09-11-04 · 광주광역시 북구 용봉동 161-39 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 다방, 대중음식점,고시학원 지하실 다방 118.11㎡ 1층 대중음식점 132.44㎡ (일반건축물대장상 면적: 147.35㎡) 2층 고시학원134.68㎡ 3층 고시학원 81.27㎡ (일반건축물대장상 면적: 130.08㎡) 4층 고시학원 27.67㎡ (공유자 방극부 지분 3분의 1 전부) 제시외-통로 판넬조판넬지붕 7.14㎡ -통로 새시조판넬지붕 6.86㎡ -방 판넬조판넬지붕 3.79㎡ -사무소 판넬조판넬지붕2층 13.33㎡
• 09-11-04 · 광주광역시 북구 용봉동 161-73 · 도로 25㎡ (공유자 방극부 지분 3분의 1 전부)

당사자

채권자

김왕수

채무자

방극부

소유자

방극부

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1188m · 용면초등학교 · 초등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

광주광역시 북구 용봉동 161-38

감정가

2억 8327만

최저가

1억 2690만 (45%)

건물면적

599.52㎡ (181.4평)

기일

09-11-04

등기부현황

등기 기재 없음