와든스톤법원경매

경매· 상가

광주지법 2009타경4242-1

전라남도 담양군 금성면 대성리 15-1

취하매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가8191만137만/평· 감정가 1억 1702만 (70%)

담당계13계239-1613(구내:1613)

광주지법 2009타경4242-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
8191만감정가 대비 70%
감정가
1억 1702만
최저 평당가
137만/평건물면적 기준 · 총액 8191만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
8461만 ~ 9887만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 8191만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
198.00㎡ (59.9평)
토지면적
340.00㎡ (102.8평)
제시외면적
없음
보증금
819만 (최저가의 10%)
청구금액
4500만
담당계
13계 · 239-1613(구내:1613)

건물 · 대지권

건물
198.00㎡ (59.9평) · 시멘트벽돌조 · 상가
대지권
금성면 15-1
호
2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 09-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 담양군 금성면 대성리 소재 담양댐 남동측 인근에 위치하며<br />부근은 음식점, 여관, 농경지 등이 혼재한 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량통행 가능하며 제반 교통조건 등은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형평지이며 상업용건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

노폭 약 10미터 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서<br />외벽: 적연와조적, 내벽: 벽지 등, 창호: 알미늄샷시목재이중창임.

토지감정요항표 · 2) 이용상태

1층,2층: 음식점으로 이용중임.

토지감정요항표 · 3) 설비내역

--.

토지감정요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 `토지,건물감정평가명세표`와 같이 부합물 및 종물이 소재함.

토지감정요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
09-10-01mg—
09-02-13sd2009.02.18 도달
09-02-06sd2009.02.09 도달

목록

목록 1 · 전라남도 담양군 금성면 대성리 15-1 · 토지 · 대지

목록 2 · 전라남도 담양군 금성면 대성리 15-1 · 건물 · 관광휴게시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
민○○(담양호가든)점포전부30,000,0002006.2~현재

부동산표시목록

가압류권자 금성농업협동조합(02카단39903)

가압류권자 담양신용협동조합(04카단19546)

가압류권자 담양신용협동조합(99카단236)

근저당권자 담양새마을금고

압류권자 국민건강보험공단담양지사

압류권자 국민건강보험공단전남북부지사

압류권자 북광주세무서장

임차인 민○○(담양호가든)

채권자 담양신용협동조합

채무자겸소유자 정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

09-10-13 · 전라남도 담양군 금성면 대성리 15-1 · 대 340㎡

09-10-13 · 전라남도 담양군 금성면 대성리 15-1 · 시멘트벽돌조 슬래브지붕2층 대중음식점 1층 101.25㎡ 2층 96.75㎡ 제시외-주차장 철파이프조강판지붕단층 68.8

당사자

채권자
담양신용협동조합
채무자
정해순
소유자
정해순

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 8461만 ~ 9887만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
전라남도 담양군 금성면 대성리 15-1
감정가
1억 1702만
최저가
8191만 (70%)
건물면적
198.00㎡ (59.9평)
기일
09-09-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
8461만 ~ 9887만중간 추정: 9059만 (최저가 대비 110.6% · 감정가 대비 77.4%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 전남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 8191만 × 103~121% = 8461만 ~ 9887만전남 상가/업무 · 유찰 1회 낙찰 538건 — 중간값 110.6%, 사분위 103.3~120.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›담양군›2009년

전라남도 담양군 진행 물건