광주지법 2009타경22899-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1202.00㎡ (363.6평)

제시외면적

없음

보증금

109만 (최저가의 10%)

청구금액

3233만

담당계

23계 · 062-239-1623

건물 · 대지권

건물

농지

대지권

대덕면 374-4

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 소재 "하갈마을" 북서측 인근에 기호 1)토지가,<br />전라남도 담양군 대덕면 문학리 소재 "문학제" 동측 인근에 기호 2)토지가, "학동마을"<br />내에 기호 3), 8)토지가, "학동마을" 북동측 인근에 기호 4), 5), 7)토지가, "학동마을"<br />남동측 근거리에 기호 6)토지가 위치하며, 본건 주변은 농가주택, 답, 임야 등이 위치한<br />순수농촌지대 및 마을주변산림지대로서, 주위환경은 보통시됨.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 자연마을 인근에 위치하고 있어 제반교통사<br />정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) : 삼각형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 전으로 이용중임.<br />기호 2) : 부정형 토지로서, 경사지이며, 묵답임.<br />기호 3) : 부정형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄시되며, 전으로 이용중임.<br />기호 4), 5) : 부정형 토지로서, 본건 인근 전체로 보면 경사지이나 본건 지반은 등고<br /> 평탄시되며, 묵전임.<br />기호 6) : 부정형 토지로서, 경사지이며, 자연림임.<br />기호 7) : 부정형 토지로서, 경사지이며, 자연림임.<br />기호 8) : 부정형 토지로서, 본건 지반은 등고 평탄하며, 주거용 건물부지로 이용중임.더 보기

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1) : 남동측으로 노폭 약3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.<br />기호 2), 6), 7) : 맹지임.<br />기호 3) : 남서측으로 노폭 약3-4m의 아스팔트 포장도로에 접함.<br />기호 4), 5) : 맹지이나 남서측 현황도로를 통하여 접근 가능함.<br />기호 8) : 남동측으로 노폭 약3-4m의 아스팔트 포장도로에 접함.더 보기

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 농림지역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역임.<br />기호 2) : 농림지역, 농업보호구역임.<br />기호 3), 4) : 생산관리지역임.<br />기호 5) : 생산관리지역, 임업용산지, 준보전산지임.<br />기호 6) : 보전관리지역, 농림지역임.<br />기호 7) : 농림지역임.<br />기호 8) : 계획관리지역임.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㈀본건 기호 4), 5)지상에 연고자 미상의 분묘 수기가 소재함.<br />㈁본건 기호 8)지상에 비닐하우스 1동이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) : 시멘트벽돌조 토기와지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 도배벽지등<br /> 바닥 : 장판지깔기등 창호 : 새시창임.<br />기호 나) : 시멘트블록조 스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외·내벽, 바닥 : 몰탈마감 창호 : 목재창임. <br />기호 ㄱ) : 블록조 슬레이트지붕 단층 건물임.<br />기호 ㄴ) : 조적조 슬래브지붕 단층 건물임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 가) : 주택,<br />기호 나) : 창고,<br />기호 ㄱ) : 화장실, 다용도실,<br />기호 ㄴ) : 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 가) : 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨"지적및건물개황도"참조(기호 ㄱ, ㄴ).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호 나)건물은 인접토지(252-1번지) 일부를 점유하고 있음<br />별첨"지적및건물개황도"참조(기호 나).

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1139만 ~ 1381만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

농지

소재지

전라남도 담양군 대덕면 갈전리 356-9

감정가

1562만

최저가

1093만 (70%)

기일

09-11-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음