광주지법 2014타경6402-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 14-03-19 · 경매접수
2. 14-03-20 · 경매개시결정
3. 14-06-26 · 배당요구종기
4. 15-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 24억 8034만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

6109.87㎡ (1848.2평)

토지면적

13581.00㎡ (4108.2평)

제시외면적

5515.87

보증금

2억 4803만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 5942만

담당계

12계 · 239-1623

도로명주소

수곡길

건물 · 대지권

건물

6109.87㎡ (1848.2평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

창평면 305-3

호

2층

당사자

채권자

근로복지공단 외 17

채무자

주식회사 삼점삼소스코

소유자

마기열 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 15-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 담양군 창평면 용수리 소재 "수곡마을" 남서측 인근에 위치하며,<br /> 주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 등이 혼재하는 면소재지 주변의 농촌<br /> 지대임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황<br /> 기호(1): 부정형의 평지로서 공업용건부지로 이용중임.<br /> 기호(2): 부정형의 평지로서 도로임.<br /> 기호(11): 부정형의 평지로서 공업용건부지로 이용중임.<br /> 기호(12): 부정형의 완경사로서 도로 및 하천임.<br /> 기호(13): 부정형의 평지로서 공업용건부지로 이용중임.<br /> 기호(14): 부정형의 평지로서 공업나지로 이용중임.<br /><br /> 2) 인접 도로상태<br /> 기호(1,11,13): 일단지로서 북측 및 서측으로 노폭 약 4M, 남측으로 노폭 <br /> 약 4M의포장도로에 접함.<br /> 기호(2): 본건이 도로임.<br /> 기호(12): 본건이 현황 일부 도로임.<br /> 기호(14): 맹지임.<br /><br /> 3) 토지이용계획 및 제한상태<br /> 기호(1): 계획관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원<br /> 상류공장설립제한지역)<수도법><br /> 기호(2): 계획관리지역,가축사육제한구역(2013-01-18)(돼지,닭,오리,개 <br /> 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보<br /> 호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법><br /> 기호(11): 계획관리지역,소하천(월동천)(저촉),지방2급하천(저촉),가축사<br /> 육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및<br /> 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<br /> <수도법><br /> 기호(12): 보전관리지역,소하천(월동천)(저촉),지방2급하천(저촉),가축사<br /> 육제한구역(2013-01-18)(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축<br /> 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타<수도법><br /> 기호(13): 계획관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원<br /> 상류공장설립제한지역)<수도법><br /> 기호(14): 계획관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<br /> <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타(상수원<br /> 상류공장설립제한지역)<수도법>

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호3(가)는 철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 마감,<br /> 바닥: 하드너 마감,<br /> 창호: 새시창호 등임.<br /> <br /> 기호3(나)는 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 마감,<br /> 바닥: 콘크리트 마감,<br /> 창호: 새시창호 등임.<br /><br /> 기호4(다)는 경량철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 우레탄판넬 등 마감,<br /> 바닥: 하드너 마감임.<br /> <br /> 기호5(라,마)는 철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 마감,<br /> 바닥: 하드너 등마감,<br /> 창호: 새시창호 등임.<br /><br /> 기호5(바)는 철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 마감임.<br /> <br /> 기호5(사)는 철골조 슬래브지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 마감,<br /> 바닥: 콘크리트 마감임.<br /> <br /> 기호5(아)는 철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 마감,<br /> 바닥: 하드너 마감임.<br /> <br /> 기호5(자)는 경량철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 마감,<br /> 바닥: 콘크리트 마감,<br /> 창호: 새시창호 등임.<br /><br /> 기호5(차,카)는 조립식판넬구조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 마감임.<br /><br /> 기호5(타)는 조립식판넬구조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬마감,<br /> 바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br /> 기호5(파)는 조립식판넬구조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 마감임.<br /><br /> 기호6(하)는 경량철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 등 마감,<br /> 바닥: 하드너 마감,<br /> 창호: 새시창호 등임.<br /><br /><br /><br /> 기호7(거)는 철골조 판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 등 마감,<br /> 바닥: 하드너 마감,<br /> 창호: 새시창호 등임.<br /> <br /> 기호8(너)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 2층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 등 마감,<br /> 바닥: 에폭시 마감,<br /> 창호: 새시창호 등임.<br /><br /> 기호9(더)는 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 등 마감,<br /> 바닥: 하드너 마감임.<br /> <br /> 기호10(러)는 일반철골구조 판넬지붕 2층건으로서,<br /> 외·내벽: 판넬 등 마감,<br /> 바닥: 에폭시 마감,<br /> 창호: 새시창호 등임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

기계기구의 귀제시목록 일부는 소재불명 및 중복되며, 제 현상은 보통시 됨.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--<br /><br />

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

가. 본건 건물 기호(가)의 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서, 일반건축<br /> 대장등본상 등재된 증축부분(64.3㎡)은 현장조사시 소재불명으로 판단되어 <br /> 감정평가 외 하였음.<br /> <br /> 나. 본건 토지·건물의 공부와의 차이는 토지·건물평가명세표 참조.<br /> <br /> 다. 본건 기계기구는 귀 제시목록에 의거하되, 현장조사시 소재불명 및 중복으로 <br /> 판단되는 기계기구는 감정평가 외 하였음.<br /> <br /> 라. 본건 기계기구의 소재불명여부, 제시목록중복여부 등은 기계기구평가명세표 <br /> 참조.<br /><br /> 마. 토지 기호(14)는 별첨 "사진용지"와 같이 타인점유중인 것으로 추정됨.<br /> <br /> 바. 본건 기계기구 귀 제시목록 중 냉동라인(SPIRAL FREEZER)은 주식회사케이티<br /> 렌탈의 렌탈물건으로서 유체동산점유이전및처분금지가처분(2013가457 광주<br /> 지방법원 10부)집행 완료된바, 감정평가외 하였음.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 305-3 · 토지 · 공장용지
• 목록 10 · 전라남도 담양군 창평면 수곡길 56-1 (제7동) · 건물 · 공장
• 목록 11 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 301 · 토지 · 공장용지
• 목록 12 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 299-3 · 토지 · 답
• 목록 13 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 304 · 토지 · 공장용지
• 목록 14 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 304-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 305-8 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 전라남도 담양군 창평면 수곡길 56-1 (시동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 298,301, 301-1, 302 에프동 · 건물 · 창고시설
• 목록 5 · 전라남도 담양군 창평면 수곡길 56-1 · 건물 · 공장
• 목록 6 · 전라남도 담양군 창평면 수곡길 56-1 (에이치동, 아이동) · 건물 · 공장
• 목록 7 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 305-3 · 건물 · 공장
• 목록 8 · 전라남도 담양군 창평면 수곡길 56-1 · 건물 · 공장
• 목록 9 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 301, 304, 305-3 지동 · 건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

(선정당사자)장입비

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금 관리기관)

가압류권자

농업협동조합중앙회(농신보)

가압류권자

농업회사법인(주)다원에프에스

가압류권자

농업회사법인주식회사다원에프에스

가압류권자

농협은행 주식회사

가압류권자

류○○

가압류권자

민○○

가압류권자

박○○

가압류권자

박○○

가압류권자

서○○(선정당사자)

가압류권자

서울보증보험(주)

가압류권자

서울보증보험주식회사

가압류권자

서울보증보험주식회사(14카단37209)

가압류권자

신보2013제13차유동화전문 유한회사

가압류권자

신보뉴챌린지2010제4차유동화전문유한회사

가압류권자

오○○

가압류권자

유○○

가압류권자

윤○○

가압류권자

이○○

가압류권자

장○○

가압류권자

조○○

가압류권자

조○○

가압류권자

주식회사 삼영군납물류지원센타

가압류권자

한국파렛트풀 주식회사

교부권자

국민건강보험공단장성담양지사

교부권자

담○○

교부권자

북광주세무서

근저당권부질권자

주식회사 고려상호저축은행

근저당권자

기술신용보증기금

근저당권자

주식회사 케이알앤씨

근저당권자

주식회사골든브릿지저축은행

근저당권자

주식회사우리은행

근저당권자

주식회사한생

근저당권자

중소기업진흥공단

배당요구권자

오○○

배당요구권자

폭스바겐파이낸셜서비스코리아주식회사

소유자

마○○

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

담○○

압류권자

북광주세무서

유치권자

김○○

임금채권자

근로복지공단

임금채권자

김○○

임금채권자

류○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○

임금채권자

박○○(13가합10965)

임금채권자

서○○(선정당사자)

임금채권자

선정당사자 장입비

임금채권자

오○○

임금채권자

유○○

임금채권자

이○○

임금채권자

장○○(선정당사자)

임금채권자

조○○

임금채권자

조○○

임금채권자

한○○(선정당사자)

임차인

마○○(맛그랑유통)

임차인

박남숙(농업회사법인(주)남도쌀사랑)

임차인

박희정((주)나비골푸드)

임차인

이인재((주)세아푸드)

채권자

김○○

채권자

유앤에이치유동화전문유한회사(양도전 주식회사하나은행

채권자

주식회사하나은행

채무자겸소유자

주식회사 삼점삼소스코

임차인현황

매각공고

• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 305-3 · 공장용지 1870㎡
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 수곡길 56-1 (제7동) · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 297㎡ 2층 297㎡ 제시외-창고 조립식판넬조 판넬지붕 단층 55.6㎡ 관찰감가
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 301 · 공장용지 8865㎡
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 299-3 · 답 463㎡
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 304 · 공장용지 2255㎡
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 304-1 · 공장용지 66㎡
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 305-8 · 도로 62㎡
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 수곡길 56-1 (시동) · 시동 철골조 조립식판넬지붕 단층 공장 1,552.3㎡(감정서상 64.3㎡ 소재불명) 경량철골구조 조립식판넬 단층 화장실, 보일러,물탱크 57.5㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음 제시외-창고 조립식판넬조 판넬지붕 단층 28.8㎡ 관찰감가-냉동창고 조립식판넬조 판넬지붕 단층 50㎡(타인소유로 매각 및 평가제외) 타인소유-냉동창고 조립식판넬조 판넬지붕 단층 12㎡(타인소유로 매각 및 평가제외) 타인소유-창고 조립식판넬조 판넬지붕 단층 6.2㎡ 관찰감가-물엿탱크 국산 1식㎡ 관찰감가-Boiler(스팀) 제우스 1㎡ 관찰감가-중간탱크 대용기계 1㎡ 관찰감가-교반기(Mixer) 대용기계 1㎡ -보조탱크 국산 1㎡ 관찰감가-분쇄기 국산 1㎡ 관찰감가-이송펌프 국산 1㎡ 관찰감가-냉장고 국산 1㎡ 관찰감가-냉장고 국산 1㎡ 관찰감가-스템스팀가마 대용산업기계 1㎡ -스텐F형 성형기 고려FM 1㎡ -Silent Ctter(스텐후드절단기) 고려FM 1㎡ -Boiler (주)평화기계 1㎡ -FRP 급수통 대용산업기계 1㎡ -BOX 자동포장기 타워포장 1㎡ -씰링기계 타워포장 1㎡ -육가공수액기 고려FM 1㎡ -후라이드기 고려FM 2㎡ -냉동시설 경동기계 1식㎡ -냉카쵸파기 고려FM 1㎡ -상승컨베이어 고려FM 1㎡ -배합기 고려FM 1㎡ -리프트기 고려FM 2㎡ -스텐F형성형기 고려FM 2㎡ -상승컨베이어 고려FM 3㎡ -자숙기 고려FM 1㎡ -공냉식냉각기 고려FM 1㎡ -수평컨베이어 고려FM 1㎡ -스텐자동유탕기 고려FM 1㎡ -탈유기 고려FM 1㎡ -수평벨트컨베이어 고려FM 1㎡ -빵가루코팅기 고려FM 1㎡ -수액기 고려FM 3㎡ -Silent Cutter 고려FM 1㎡ -보조탱크 고려FM 1㎡ -수액반죽기 고려FM 1㎡ 관찰감가-수변전설비 국산 1㎡ -무사각절단기 광성종합기계 1㎡ -상승컨베이어 광성종합기계 1㎡ -야채썰기 광성종합기계 1㎡ -무세척기 힘찬산업 1㎡ -절임탱크 광성종합기계 3㎡ -냉동시설 경동기계 1식㎡ 관찰감가-자동모찌성형기 경창정밀 1㎡ -자동화과자성형기 경찰정밀 1㎡ -자동경단성형기 경창정밀 1㎡ -칼라계피떡성형기 상미자동기계 1㎡ -칼라떡자동성형기 삼미자동기계 1㎡ -제병기 대양기계 1㎡ -겸용절단기 대양기계 1㎡ -켄싱 돌롤러 대양기계 3㎡ -찰떡교반기 신흥기계 1㎡ -자동쌀세척기 삼미자동기계 1㎡ -펀칭기 대양기계 2㎡ -증편기 대양기계 2㎡ -시루설비 대양기계 1㎡ -떡절단기 대양기계 2㎡ -밴드실링기 대양기계 1㎡ -스텐제분기 전주식품
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 298,301, 301-1, 302 에프동 · 에프동 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 창고(냉동) 265㎡
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 수곡길 56-1 · 철골조 조립식 판넬지붕 단층 공장 및 부속 (사무실,식당,물탱크실) 422.5㎡ 철골조 조립식판넬지붕 기타공장 202.5㎡ 철골조 조립식판넬지붕 단층 창고 24.65㎡ 철골조 슬래브지붕 단층 기타공장 12.25㎡ 철골조 조립식판넬지붕 단층 공장부속(냉동창고) 70.2㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 공장부속(폐수처리장) 75.56㎡ 부속건물 조립식판넬구조 조립식판넬지붕 단층 냉동창고 15㎡ 조립식판넬구조 조립식판넬지붕 단층 냉동창고 8.4㎡ 조립식판넬구조 조립식판넬지붕 단층 소독창고 4.08㎡ 조립식판넬구조 조립식판넬지붕 단층 냉동창고 9.75㎡
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 수곡길 56-1 (에이치동, 아이동) · 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 공장 704.76㎡
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 305-3 · 철골조 판넬지붕 단층 공장,창고,사무실 686㎡ 제시외-보일러실 및 창고 조립식판넬조 판넬지붕 단층 20㎡ 관찰감가
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 수곡길 56-1 · 제이동호 일반철골구조 스라브지붕 2층 일반 공장 1층 533.27㎡ 2층 496.3㎡
• 15-04-29 · 전라남도 담양군 창평면 용수리 301, 304, 305-3 지동 · 일반철골구조 기타지붕 단층 창고(냉동) 134.25㎡

주변

학군

• 1072m · 창평초등학교 · 초등학교
• 1077m · 창평초등학교 · 초등학교
• 1420m · 창평중학교 · 중학교
• 1431m · 창평중학교 · 중학교

버스

• 418m · 용수리 · 담양4-8

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다