광주지법 2015타경61413-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-06-26 경매접수
2. 15-07-08 경매개시결정
3. 15-10-12 배당요구종기
4. 15-12-29 1차 매각기일 · 최저가 18억 5932만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3530.67㎡ (1068.0평)

토지면적

29392.00㎡ (8891.0평)

제시외면적

3413.77

보증금

1억 8593만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3694만

담당계

10계 · 239-1674

건물 · 대지권

건물

3530.67㎡ (1068.0평) · 판넬조 · 공장용지

대지권

금성면 254-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 15-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

<br /> 본건은 전라남도 담양군 금성면 소재 금성초등학교 북측 근거리에 위치하며, <br /> 본건 북서측 인근은 농경지대이며, 하천 건너편으로는 공장지대가 형성되어<br /> 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.<br /><br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 일단의 부정형 평지로서, 대부분 공업용 건부지 및 부속토지로 <br /> 이용중이며, 일부는 구거임.<br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남동측으로 폭 약 5M의 제방도로를 통해 출입을 하고 있으며,<br /> 동측으로 폭 약 3M의 콘크리트 포장도로에 접하고 있음.<br /><br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(3),(4)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-18)(모든가축<br /> 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구<지역균형<br /> 개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.<br /> 일련번호(5)는 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-01-18)(모든가축사육제한<br /> 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /> <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

<br /> 본건 토지 일부는 구거임.<br /><br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 관계는 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가),(다) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외,내벽: 판넬마감,<br /> 창호: 하이샷시 창호임.<br /><br /> 기호(라) 시멘트벽돌조 대골스레트지붕 단층 건물로서, <br /> 외·내벽: 몰탈위페인트 마감,<br /> 창호: 목재단창, <br /> 바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br /> 기호(마) 조립식판넬조 칼라강판지붕 단층 건물로서, <br /> 외벽: 인슈판넬 마감,<br /> 바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br /> 기호(바) 철파이프조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> 주기둥: Ø100 파이프,<br /> 바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br /> 기호(사) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, <br /> 외·내벽: 몰탈위페인트 마감,<br /> 천정: 목재트러스위 강판지붕마감, <br /> 바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br /> 기호(아) 시멘트벽돌조 대골스레트지붕 단층 건물로서,<br /> 외·내벽: 몰탈위페인트 마감,<br /> 천장: 석고보드위 텍스마감,<br /> 창호: 알루미늄새시창,<br /> 바닥: 콘크리트 및 타일마감임.<br /><br /> 기호(자) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외·내벽: 판넬마감,<br /> 창호: 하이샷시 창호,<br /> 바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br /><br /><br /><br /><br /> 기호(차) 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층 건물로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌쌓기 등,<br /> 내벽: 몰탈위페인트 및 벽지마감,<br /> 창호: 알루미늄새시 및 목재창,<br /> 바닥: 콘크리트 및 장판지 마감임.<br /><br /> 기호(카) 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체: 판넬마감,<br /> 천정: 경량철골트러스위 판넬마감,<br /> 창호: 알루미늄새시창,<br /> 바닥: 콘크리트 마감임.<br /><br /> 기호(타) 벽돌조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕 건물로서,<br /> 외벽: 몰탈위 페인트 및 적벽돌 치장 쌓기 등,<br /> 내벽: 몰탈위 페인트 마감,<br /> 창호: 하이새시창임.<br /><br /> 기호(파) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체: 판넬마감,<br /> 창호: 하이새시창,<br /> 바닥: 하드너 마감임.<br /><br /> 기호(하) 철골조 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 벽체: 판넬마감,<br /> 창호: 하이새시창,<br /> 바닥: 하드너 마감임.<br /><br /> 기호(거) 파이프조 강판지붕 단층 건물로서,<br /> 주기둥: Ø150mm이며, 벽체는 없음.<br /><br /> 기호(너) 철골조립식조 조립식판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 벽체: 판넬마감, <br /> 천정: 철골크러스위 판넬마감,<br /> 주기둥: H-Beam(200x200, 250x125)<br /> 바닥: 콘크리트마감임.<br /><br /><br /><br /><br /> 기호(더),(러) 현황 1동의 건물로서 각각 1,2층을 이루고 있으며, <br /> 경량철골구조 건물로서,<br /> 외·내벽: 강판마감임.<br /> <br /> 기호(머) 경량철골조 칼라강판지붕 단층 건물로서,<br /> 외·내벽: 강판마감임.<br /><br /> 기호(버),(서),(어) 경량철골조 판넬지붕 단층 건물로서, <br /> 외·내벽: 판넬마감임.<br /> <br /> 기호(저) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,<br /> 외·내벽: 판넬마감임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

가) 창고(탈수장), 다) 창고, 라) 공장, <br /> 마) 냉동창고 및 건조준비실, 바) 통로, 사) 세척장, <br /> 아) 창고, 자) 창고, 차) 식당,<br /> 카) 창고, 타) 사무실, 파) 분쇄실, <br /> 하) 창고, 거) 창고, 너) 공장 및 창고, <br /> 더,러) 세척장, 머) 세척장, 버,서,저) 창고,<br /> 어) 화장실로 이용중임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(차),(타)건물은 기본적인 급·배수설비 및 기호(아)건물은 <br /> 위생설비 등이 구비되어 있음.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.<br /><br /><br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(나)건물은 멸실임.<br /> 2) 기호(마)건물은 공부상 면적이 438.45㎡로 등재되어 있으나, <br /> 현황 실측면적이 약 345.4㎡임.<br /> 3) 본건 기호(바),(사),(타),(파),(하),(거),(저)건물은 공부상 구조와 <br /> 현황 구조가 아래와 같이 상이함.<br /> ① 기호(바)건물 - 공부상: 천막지붕, 현황: 강판지붕<br /> ② 기호(사)건물 - 공부상: 대골스레트지붕, 현황: 강판지붕<br /> ③ 기호(타)건물 - 공부상: 아스팔트슁글지붕, <br /> 현황: 아스팔트슁글 및 슬래브지붕,<br /> ④ 기호(파)건물 - 공부상: 칼라강판지붕, 현황: 판넬지붕,<br /> ⑤ 기호(하)건물 - 공부상: 칼라강판지붕, 현황: 판넬지붕,<br /> ⑥ 기호(거)건물 - 공부상: 이프조 스레트지붕, 현황: 파이프조 강판지붕,<br /> ⑦ 기호(저)건물 - 공부상: 파이프조, 현황: 경량철골구조임.<br /> <br /> 4) 기호(더),(러)는 현황 1동임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br /><br />

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 금성면 석현리 254-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 금성면 석현리 254-1 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 전라남도 담양군 금성면 석현리 590-23 · 토지 · 잡종지
• 목록 4 · 전라남도 담양군 금성면 원율리 579-52 · 토지 · 공장용지
• 목록 5 · 전라남도 담양군 금성면 대성리 975-33 · 토지 · 공장용지
• 목록 6 · 전라남도 담양군 금성면 석현길 77-35 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

남해해운 주식회사

가압류권자

주식회사 전북은행

가압류권자

한국무역보험공사(변경전상호: 한국수출보험공사)

교부권자

국민건강보험공단장성담양지사

교부권자

담○○

근저당권자

한국무역보험공사(변경전상호: 한국수출보험공사)

배당요구권자

남해해운 주식회사

배당요구권자

전북은행

압류권자

국민건강보험공단장성담양지사

임차인

백○○(화인통상)

채권자

한국농수산식품유통공사(변경전:농수산물유통공사)

채무자겸소유자

파산자 화인한천 주식회사 파산관재인 임정훈

임차인현황

매각공고

• 15-12-29 · 전라남도 담양군 금성면 석현리 254-1 · 공장용지 2711㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제39호
• 15-12-29 · 전라남도 담양군 금성면 석현리 254-1 · 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 창고시설(탈수장) 42.5㎡ 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 창고시설 72㎡ 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 창고시설 74.4㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제39호 제시외-작업장 경량철골조 강판지붕 단층 16㎡ ㄱ-기계실 경량철골조 강판지붕 단층 27㎡ ㄴ-작업장 경량철골조 강판지붕 단층 15㎡ ㄷ
• 15-12-29 · 전라남도 담양군 금성면 석현리 590-23 · 잡종지 310㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제39호
• 15-12-29 · 전라남도 담양군 금성면 원율리 579-52 · 공장용지 14992㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제39호
• 15-12-29 · 전라남도 담양군 금성면 대성리 975-33 · 공장용지 11379㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제39호
• 15-12-29 · 전라남도 담양군 금성면 석현길 77-35 · 시멘트 벽돌조 대골스레트지붕 단층 공장 458.81㎡ 조립식판넬조 칼라강판지붕 단층 냉동창고 및 건조준비실 438.45㎡ 철파이프조 천막지붕 단층 통로 117.8㎡ 부속건물 시멘트벽돌조 대골스레트지붕 단층 세척장 79.34㎡ 시멘트벽돌조 대골스레트지붕 단층창고 196.94㎡ 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 창고 72㎡ 시멘트벽돌조 평슬래브지붕 단층식당 109.62㎡ 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 제품창고 116.64㎡ 벽돌조 아스팔트싱글지붕 단층사무실 66㎡ 철골조 칼라강판지붕 단층 분쇄실 104.04㎡ 철골조 칼라강판지붕 단층 창고 380.16㎡ 이프조 스레트지붕 단층 창고 90㎡ 철골조립식조 조립식판넬지붕 단층창고 165.2㎡ 경량철골구조 단층 세척장 40.16㎡ 경량철골구조 단층 세척장 40.16㎡ 경량철골조 칼라강판지붕 단층 세척장 42.75㎡ 경량철골조 판넬지붕 단층 창고 187㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 창고 72㎡ 경량철골구조 판넬지붕 단층 화장실 14.4㎡ 파이프조 판넬지붕 단층 창고 190㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제39호 제시외-주차장 경량철골조 강판지붕 단층 40㎡ ㄹ-보일러실 파이프조 강판지붕 단층 11.7㎡ ㅁ-가추 파이프조 강판지붕 단층 36㎡ ㅂ-작업장 경량철골조 판넬지붕 단층 39.2㎡ ㅅ-작업장 파이프조 강판지붕 단층 16.6㎡ ㅇ-기계실 판넬조 강판지붕 단층 6.5㎡ ㅈ-기계실 및 통로 파이프조 강판지붕 단층 154㎡ ㅊ-작업장 파이프조 판넬지붕 단층 14.4㎡ ㅋ-기계실 파이프조 판넬지붕 단층 35㎡ ㅌ-창고 조적조 슬래브지붕 단층 6.3㎡ ㅍ-기계실 조적조 슬래브지붕 단층 17.6㎡ ㅎ-기계실 블럭조 강판지붕 단층 14.8㎡ ㄱ--쓰레기장 경량철골조 강판지붕 단층 36.2㎡ ㄴ--창고 및 작업장 판넬조 판넬지붕 단층 90㎡ ㄷ--기계기구 ─ 56식㎡ 기계기구

당사자

채권자

한국농수산식품유통공사(변경전:농수산물유통공사)

채무자

파산자 화인한천 주식회사 파산관재인 임정훈

소유자

파산자 화인한천 주식회사 파산관재인 임정훈

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 762m · 금성초등학교 · 초등학교
• 1228m · 담양금성중학교 · 중학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

전라남도 담양군 금성면 석현리 254-1

감정가

18억 5932만

최저가

18억 5932만 (100%)

건물면적

3530.67㎡ (1068.0평)

기일

15-12-29

등기부현황

등기 기재 없음