광주지법 2018타경5018-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-23 · 경매접수
2. 18-03-26 · 경매개시결정
3. 18-06-15 · 배당요구종기
4. 18-11-07 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 8436만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

284.60㎡ (86.1평)

토지면적

615.00㎡ (186.0평)

제시외면적

93.00

보증금

2843만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6160만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

건물 · 대지권

건물

284.60㎡ (86.1평) · 목조 · 단독주택

대지권

담양읍 74-3

호

단층

당사자

채권자

담OOOOOOO 외 1

채무자

이OO 외 1

소유자

이OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 담양군 담양읍 천변리 소재 담양축산농협은행 서측 근거리에 위치하며 주위환경은 군소 노변상가, 재래주택가임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

군청소재지, 상가 및 주택지대로 편리함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 평지이며 단독주택부지로 이용중이며 지적도 상 경계선과 현황 점용경계선은 상당한 차이 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

포장 소로와 남측에서 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 소로1류(폭10m-12m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 개발촉진지구임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 건물 감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

북측 사건외 인접지 75, 74-1번지와 현황 점용경계선은 상당한 차이가 있는것으로 판단되며, 확실한 것은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-가호 건물은 목조한식기와지붕 단층주택으로서,<br />외벽은 회반죽 등 마감, 내벽은 도배지 등 마감, 창호는 목재창틀유리창 및 한식창임.<br />기호2-나,다호는 본건 번지에 존재하지 않은 소재불명이며,<br />기호2-라호는 목조한식기와지붕 단층이나 현황은 조적조 구조로 양측으로 증축하여 화장실을 설치하고 지붕은 개량기와로 개보수하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2-가호; 주택, 2-나,다호; 소재불명, 2-라호; 문간, 화장실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

2-가호는 보일러식 난방구조이며, 일반적인 급배수, 전기, 화장실 겸 탕비실 등의 설비 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외 건물로서<br />기호 ㄱ; 조적조슬래브지붕단층 약 30㎡를 본건 기호2-가호에 증축 형식으로 건축하여 주택의 일부(주방, 화장실 등)로 사용중임.<br />기호 ㄴ; 목조기와지붕단층주택 약 27㎡는 현황상 본건토지와 사건외 인접지 74-1번지 양 지상에 소재하나 본건 기호2-가호의 담장 내 부속건물이며 대지 경계선과 관계없이 본건 소유자가 관리하고 있음.<br />기호 ㄷ; 철재샤시유리창조 판넬지붕 단층으로 기호 ㄴ의 거실 등으로 약 18㎡ 증축함.<br />기호 ㄹ; 조립식판넬조 판넬지붕 단층으로 기호 가호의 부속 다용도 약 18㎡있음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2-가-라호는 구건축물관리대장을 상고해보면 1950년경에 건축한 것으로 추정되며, 제시외 기호 ㄴ호 역시 현건물상태로 추정하면 같은 시기에 건축한 것으로 추정됨.<br />본건 기호2-나,다호는 용도, 면적상 존건지상에 없는 건물임.<br />본건1호 토지는 사건외 74-1번지와 같은 일단의 주택부지였으나 후에 대지와 그 지상 건물을 구분하여 소유자를 달리하는 과정에서 착오가 있었던 것으로 추정되나 확실한 것은 알수없음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건에 관하여 탐문한 결과에 따르면 본건 소유자와 사건외 74-1번지와 지상건물의 당초 소유자는 가족관계였다고 함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 천변리 74-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 담양읍 천변1길 18 · 건물 · 단독주택

현황조사

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단장성담양지사

교부권자

담OO

교부권자

담○○

근저당권자

담OOOOOOO(OOOOOOOO)

근저당권자

담양농업협동조합(16-10473)

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주식회사 우리카드

점유자

강OO

점유자

강○○

점유자

이OO

점유자

이○○

채권자

담OOOOOOO

채권자

담양농업협동조합

채무자겸소유자

이OO

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 18-11-07 · 전라남도 담양군 담양읍 천변리 74-3 · 대 615㎡
• 18-11-07 · 전라남도 담양군 담양읍 천변1길 18 · 목조기와지붕 단층 주택 120.99㎡ 부속건물 목조기와지붕 단층 창고(현황 : 소재불명) 46.61㎡ 목조기와지붕 단층 창고(현황 : 소재불명) 12.89㎡ 목조기와지붕 단층 문간 (현황 : 조적조 구조) 6.28㎡ (현황 : 24㎡) 제시외-주택 조적조슬래브지붕단층 (30)㎡ 증축,제시외-주택 목조기와지붕단층 (27)㎡ 부속,제시외-거실 등 철재샤시유리판넬지붕 (18)㎡ 부속,제시외-다용도 조립식판넬조 (18)㎡ 부속,제시외

주변

학군

• 222m · 담양중학교 · 중학교
• 360m · 담양고등학교 · 고등학교
• 367m · 담양동초등학교 · 초등학교
• 487m · 담양남초등학교 · 초등학교

버스

• 207m · 양각시장 · 담양322-1, 담양322-2
• 222m · 담양교(시장) · 담양322-1, 담양322-2
• 397m · 남정사거리 · 담양322-1, 담양322-2
• 410m · 담양터미널 · 담양3-1, 담양3-2, 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3, 담양322, 담양322-1, 담양322-2, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 옥과-담양
• 449m · 남정사거리 · 담양311, 담양311-1, 담양311-2, 담양311-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다