광주지법 2018타경67382-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-07-31 · 경매접수
2. 18-08-01 · 경매개시결정
3. 18-11-12 · 배당요구종기
4. 19-05-16 · 1차 매각기일 · 최저가 1398만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

15.48㎡ (4.7평)

토지면적

53.18㎡ (16.1평)

제시외면적

없음

보증금

139만 (최저가의 10%)

청구금액

1900만

담당계

3계 · 062-239-1605(지법253호)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 15.48㎡ (4.7평) · 조적조 · 아파트

대지권

수북면 57-11

호

단층

당사자

채권자

광OOOOO OOOO

채무자

정대철

소유자

정대철

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 담양군 대전면 병풍리 소재 행성제 북서측 인근(일련번호(1),(2),(7)), 북서측 원거리(일련번호(5)), 수북면 나산리 소재 하촌마을 내(일련번호(3),(4)), 수북면 오정리 소재 삼인동마을 남동측 인근, 대전면 평장리 소재 대아제 북서측 원거리(일련번호(8))에 각각 위치하며, 일련번호(1),(2),(7)주위는 자연림 및 산간농경지 등 마을주변 산림지대이며, 일련번호(4) 주위는 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대, 일련번호(5),(8) 주위는 순수산림지대, 일련번호(6) 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1),(2),(7): 남측 및 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨. 일련번호(4): 동측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. 일련번호(5),(8): 교통이용상황은 불편시 됨. 일련번호(6): 본건 북측으로 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형의 급경사지로서, 자연림임. 일련번호(2),(7): 부정형의 급경사지로서, 자연림이며 일부 분묘가 소재함. 일련번호(4): 부정형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 급경사지로서, 자연림 및 일부 임도 및 분묘가 소재함. 일련번호(6): 부정형의 평지로서, 자연림임. 일련번호(8): 삼각형의 급경사지로서, 자연림 및 일부 임도임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1),(2),(7): 맹지임. 일련번호(4): 본건 북측으로 폭 약 3M의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(5): 지적도상 맹지이나, 본건 남서측 일부에 폭 약 3M 내외의 비포장 임도가 통과함. 일련번호(6): 지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 폭 약 6M의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(8): 지적도상 맹지이나, 본건 일부에 폭 약 3M 내외의 비포장 임도가 통과함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2),(7) : 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(돼지, 닭, 오리, 개, 양(염소 등 산양 포함), 메추리 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 공익용산지<산지관리법>임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5),(8) : 자연녹지지역, 도시계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관립법>임. 일련번호(6) : 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 담양군 대전면 병풍리 소재 행성제 북서측 인근(일련번호(1),(2),(7)), 북서측 원거리(일련번호(5)), 수북면 나산리 소재 하촌마을 내(일련번호(3),(4)), 수북면 오정리 소재 삼인동마을 남동측 인근, 대전면 평장리 소재 대아제 북서측 원거리(일련번호(8))에 각각 위치하며, 일련번호(1),(2),(7)주위는 자연림 및 산간농경지 등 마을주변 산림지대이며, 일련번호(4) 주위는 단독주택 등으로 이루어진 농촌지대, 일련번호(5),(8) 주위는 순수산림지대, 일련번호(6) 주위는 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 마을주변 농경지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

일련번호(1),(2),(7): 남측 및 남동측 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용 상황은 보통시 됨. 일련번호(4): 동측 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨. 일련번호(5),(8): 교통이용상황은 불편시 됨. 일련번호(6): 본건 북측으로 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1): 부정형의 급경사지로서, 자연림임. 일련번호(2),(7): 부정형의 급경사지로서, 자연림이며 일부 분묘가 소재함. 일련번호(4): 부정형의 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 일련번호(5): 부정형의 급경사지로서, 자연림 및 일부 임도 및 분묘가 소재함. 일련번호(6): 부정형의 평지로서, 자연림임. 일련번호(8): 삼각형의 급경사지로서, 자연림 및 일부 임도임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1),(2),(7): 맹지임. 일련번호(4): 본건 북측으로 폭 약 3M의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(5): 지적도상 맹지이나, 본건 남서측 일부에 폭 약 3M 내외의 비포장 임도가 통과함. 일련번호(6): 지적도상 맹지이나, 현황 북측으로 폭 약 6M의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(8): 지적도상 맹지이나, 본건 일부에 폭 약 3M 내외의 비포장 임도가 통과함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1),(2),(7) : 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(돼지, 닭, 오리, 개, 양(염소 등 산양 포함), 메추리 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> , 공익용산지<산지관리법>임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호(5),(8) : 자연녹지지역, 도시계획구역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관립법>임. 일련번호(6) : 자연녹지지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(모든가축사육 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 대전면 병풍리 산18-11 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 담양군 대전면 병풍리 산18-1 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전라남도 담양군 수북면 하촌길 57-11 · 건물
• 목록 4 · 전라남도 담양군 수북면 나산리 245 · 토지
• 목록 5 · 전라남도 담양군 수북면 대방리 산183 · 토지
• 목록 6 · 전라남도 담양군 수북면 오정리 697-5 · 토지
• 목록 7 · 전라남도 담양군 대전면 병풍리 산18-8 · 토지 · 임야
• 목록 8 · 전라남도 담양군 대전면 평장리 산155-2 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

정OO

공유자

정○○

공유자

정○○

공유자

정○○

교부권자

담OO

배당요구권자

에OOOOOOOO OOOO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

점유자

이OO

점유자

정OO

채권자

광OOOOO OOOO

채권자

샤OOOOOOO OOOO

채권자

샤인자산관리대부 주식회사

채무자겸소유자

정OO

채무자겸소유자

정○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-16 · 전라남도 담양군 수북면 하촌길 57-11 · 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 98.45㎡ (공유자 정대철 지분 17분의 2 전부) 제시외-가추 파이프조 3.9㎡
• 19-05-16 · 전라남도 담양군 수북면 나산리 245 · 대 452㎡ (공유자 정대철 지분 17분의 2 전부)

주변

학군

• 713m · 담양수북중학교 · 중학교
• 873m · 수북초등학교 · 초등학교

버스

• 304m · 나산리 · 담양322-2
• 413m · 대흥리 · 담양322-2
• 473m · 만화동 · 담양322-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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