광주지법 2019타경73582-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-23 · 경매접수
2. 19-10-24 · 경매개시결정
3. 19-10-24 · 배당요구종기
4. 20-04-22 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 5124만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

193.26㎡ (58.5평)

토지면적

529.00㎡ (160.0평)

제시외면적

없음

보증금

2512만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 193.26㎡ (58.5평) · 단독주택

대지권

창평면 278-1 · 일반상업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

박OO

채무자

명O

소유자

명O

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1),(2)는 전라남도 담양군 창평면 유곡리 소재 「기동마을」북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 전원주택지대로, 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(1),(2)까지 차량 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1)은 사다리형 평탄지이며, 본건(2)는 삼각형의 평탄지로 본건(1),(2) 단독주택 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1),(2) 남쪽으로 약 6m의 포장도로가 개설되어 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 본건(1)은 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든가축) 제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 본건(1)은 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든가축) 제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 농업보호구역<농지법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「건물개황도」참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「명률」입니다. ② 본건(1),(2)는 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 둘 이상의 용도지역 (농림지역,보전관리지역)에 걸쳐 있는 바, 용도지역을 달리하는 부분의 면적비율 이 낮아 가격형성요인에 별 영향이 없을 것으로 판단되어 주된 용도지역(보전 관리지역)을 기준으로 평가하였습니다. ③ 본건 토지 (2) 지상 일부에 수목(동백나무 2그루, 소나무 2그루, 관목 1그루, 철쭉 다수) 등이 식재되어 있어, 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니, 업무진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. ④ 본건 토지 (1) 지상에 현재 사용 중인 사무실 용도의 미준공(미등기)된 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하고 있으니 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인 하시기 바랍니다. ⑤ 본건 토지 (1) 지상에 컨테이너 2동이 소재하고 있으나 이동가능한 구조물로 평가외하였으니 업무진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(1),(2)는 전라남도 담양군 창평면 유곡리 소재 「기동마을」북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 혼재한 전원주택지대로, 주위환경은 보통시 됩니다.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(1),(2)까지 차량 접근이 가능하며, 교통상황은 보통시 됩니다.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(1)은 사다리형 평탄지이며, 본건(2)는 삼각형의 평탄지로 본건(1),(2) 단독주택 건부지로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(1),(2) 남쪽으로 약 6m의 포장도로가 개설되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 본건(1)은 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든가축) 제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 농업보호구역<농지법>, 준보전산지<산지관리법> 본건(1)은 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(모든가축) 제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률> 농업보호구역<농지법>

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「건물개황도」참조

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「명률」입니다. ② 본건(1),(2)는 『국토의 계획 및 이용에 관한 법률』상 둘 이상의 용도지역 (농림지역,보전관리지역)에 걸쳐 있는 바, 용도지역을 달리하는 부분의 면적비율 이 낮아 가격형성요인에 별 영향이 없을 것으로 판단되어 주된 용도지역(보전 관리지역)을 기준으로 평가하였습니다. ③ 본건 토지 (2) 지상 일부에 수목(동백나무 2그루, 소나무 2그루, 관목 1그루, 철쭉 다수) 등이 식재되어 있어, 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였으니, 업무진행 시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다. ④ 본건 토지 (1) 지상에 현재 사용 중인 사무실 용도의 미준공(미등기)된 제시외건물(ㄱ-ㄷ)이 소재하고 있으니 소유권 및 일괄경매 여부는 재확인 하시기 바랍니다. ⑤ 본건 토지 (1) 지상에 컨테이너 2동이 소재하고 있으나 이동가능한 구조물로 평가외하였으니 업무진행시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 창평면 유곡리 산41-6 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 담양군 창평면 유곡리 278-1 · 토지
• 목록 3 · 전라남도 담양군 창평면 창평로 259-35 (제1동) · 건물

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

담OO

근저당권자

담OOOOOOOOO

임차인

(주)OOOOO

임차인

(주)OOOOOO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

주OOO OOOOO

지상권자

담OOOOOOOOO

채권자

박OO

채무자겸소유자

명O

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-22 · 전라남도 담양군 창평면 유곡리 278-1 · 대 529㎡
• 20-04-22 · 전라남도 담양군 창평면 창평로 259-35 (제1동) · 벽돌구조 기타지붕 2층 단독주택 1층 96.63㎡ 2층 96.63㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 257m · 기동마을 · 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1
• 266m · 기동마을 · 담양4-2
• 312m · 기동 · 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1
• 339m · 기동 · 담양4-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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