경매· 대지
광주지법 2020타경62496-1
전라남도 담양군 대덕면 갈전리 652-1
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가798만4만/평· 감정가 798만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 798만감정가 대비 100%
- 감정가
- 798만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 4만/평토지면적 기준 · 총액 798만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 833만 ~ 1147만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 798만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 670.13㎡ (202.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 79만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3000만
- 담당계
- 2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 대지
- 대지권
- 대덕면 652-1 · 농림지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 담양군 대덕면 갈전리 일대에 산재하여 위치하며, 본건 주변은 마을주변농경지대, 순수농촌지대, 마을주변산림지대, 순수산림지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
일련번호(1):부정형 평지의 대지임, 일련번호(2):부정형 평지의 대지 및 일부 도로임. 일련번호(3):부정형 평지의 대지임. 일련번호(4),(7):부정형 급경사의 자연림임. 일련번호(5),(6):부정형 완경사의 자연림 및 일부 묘지임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호(1),(2),(3),(6),(8);세로(가)임. 일련번호(4),(5),(7):맹지임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1),(2),(3),(8):계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상수원보호기타<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임 일련번호(4):농림지역,가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역_700m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,상수원보호기타<수도법>,(영산강.섬진강)수변구역<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 일련번호(5):보전관리지역,가축사육제한구역((모든가축) 제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,상수원보호기타<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 일련번호(6):생산관리지역,가축사육제한구역((모든가축) 제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>,상수원보호기타<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 일련번호(7):농림지역,가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역_500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,보전산지<산지관리법>,임업용산지<산지관리법>,상수원보호기타<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
별첨 사진용지와 같이 일련번호(1) 지상에 타인 소유로 추정되는 제시외 건물이 소재함. 별첨 사진용지와 같이 일련번호(3),(5),(8) 지상에 소유자 미상의 수목이 소재함. 별첨 사진용지와 같이 일련번호(5),(6)에 연고자 미상의 분묘가 소재함. 별첨 사진용지와 같이 일련번호(6) 지상에 소유자 미상의 비닐하우스가 소재함.더 보기
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상물건의 위치는 개략적인 목측에 의하여 확인하였으므로, 정확한 경계확인을 위해서는 별도의 측량이 요구됨. 현장조사 당시 본건 토지상에 식재된 수목은 소유권이 불명확하므로, 경매 진행시 일괄매각 여부를 재확인하시기 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-07-31 | sd | 2020.07.31 송달간주 |
| 20-07-24 | sd | 2020.07.28 도달 |
| 20-07-03 | sd | 2020.07.08 도달 |
| 20-05-14 | sd | 2020.05.29 도달 |
| 20-04-04 | sd | 2020.04.29 폐문부재 |
| 20-03-14 | sd | 2020.03.29 폐문부재 |
| 20-03-03 | sd | 2020.03.06 수취인불명 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 기타 - 잔디밭 | 전부 | 무상 |
부동산표시목록
공유자 박OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 담OO
교부권자 북OOOOO
점유자 김OO
채권자 신OOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
20-06-18 · 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 652-1 · 대 (현황 : 나대지) 54㎡ (공유자 박종윤 지분 8분의 1 전부)
20-06-18 · 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 652 · 대 (현황 : 나대지 및 일부 도로) 65㎡ (공유자 박종윤 지분 8분의 1 전부)
20-06-18 · 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 651 · 대 (현황 : 나대지) 136㎡ (공유자 박종윤 지분 8분의 1 전부)
20-06-18 · 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 산149-3 · 임야 893㎡ (공유자 박종윤 지분 8분의 1 전부)
20-06-18 · 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 산60 · 임야 (현황 : 일부 묘지) 5단7무보 (공유자 박종윤 지분 8분의 1 전부)
20-06-18 · 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 산37-4 · 임야 (현황 : 일부 전 및 일부 묘지) 1190㎡ (공유자 박종윤 지분 8분의 1 전부)
20-06-18 · 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 산122-2 · 임야 2130㎡ (공유자 박종윤 지분 8분의 1 전부)
당사자
- 채권자
- 신OOOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 157m상갈담양6-1, 담양6-2
- 329m민토담양6-1, 담양6-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 833만 ~ 1147만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 담양군 대덕면 갈전리 652-1
- 감정가
- 798만
- 최저가
- 798만 (100%)
- 기일
- 20-06-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 798만 × 104~144% = 833만 ~ 1147만전남 토지 · 유찰 0회 낙찰 22,485건 — 중간값 116.5%, 사분위 104.4~143.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 지분매각등기부현황
등기 기재 없음
전라남도 담양군 진행 물건
- 광주지법 2024타경83897-2 · 임야 · 고서면724만 (18%) · 26-10-29
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- 광주지법 2025타경33864-1 · 단독주택 · 금성면6342만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-1 · 답 · 고서면1억 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34391-2 · 답 · 고서면6200만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30501-1 · 단독주택 · 월산면3억 (70%) · 26-10-29
- 광주지법 2026타경30505-1 · 단독주택 · 월산면2.1억 (45%) · 26-11-03
- 광주지법 2026타경30785-1 · 단독주택 · 봉산면1.5억 (56%) · 26-11-03
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