와든스톤법원경매

경매· 단독주택

광주지법 2020타경74192-1 NF

전라남도 담양군 담양읍 만성리 89-11

배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보

최저가1억 2575만2.6억/평· 감정가 2억 8070만 (45%)

담당계8계062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

광주지법 2020타경74192-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 2575만감정가 대비 45%
감정가
2억 8070만
최저 평당가
2.6억/평건물면적 기준 · 총액 1억 2575만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 2650만 ~ 1억 4989만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 4차 매각기일
    최저가 1억 2575만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물지분
건물면적
1.62㎡ (0.5평)
토지면적
461.60㎡ (139.6평)
제시외면적
없음
보증금
1257만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4200만
도로명주소
완동길

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 1.62㎡ (0.5평) · 철근콘크리트조 · 단독주택
대지권
담양읍 24-17
호
2층, 1층, , 지하1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건기호(1,2)는 전라남도 담양군 담양읍 만성리에 소재하는 담양군 보건소 북서측 인근에 위치하고 기존의 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 주변까지는 소형차 출입 가능하고 읍소재지내에 위치하여 제반 교통 수단은 대체로 무난시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2)는 부정형의 완경사지 주거용 건부지임. 기호(3)은 부정형의 평지로 관리사 및 주차장 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 세로(불) 기호(3) 세로(가)

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호2,3) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축)제한지역,<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>개발촉진지구(2014-12-1),<지역균형개발 및 지방중소기업육성에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

지적 및 건물개황도 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

의견란 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가 요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가)는 조적조 슬래브 및 목조 틀위 아스팔트싱글지붕 2층 건으로, 외벽:싸이딩 판넬, 내벽:벽지등. 창호:새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 보일러 설비 되었슴.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

지적 및 건물개황도 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

의견란 참조.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

날짜내용결과
24-01-25sd2024.01.26 송달간주
24-01-23sd2024.01.24 송달간주
24-01-15sd2024.01.17 도달
23-12-15sd2023.12.19 도달
23-06-23sd2023.06.28 도달
23-04-05mg2023.04.05 발급
20-11-04sd2020.11.10 도달

목록

목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 완동길 24-17 · 건물 · 단독주택

목록 2 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 89-7 · 토지 · 대지

목록 3 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 89-11 · 토지 · 대지

목록 4 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 89-11 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
김○○기타 - 알수없음
김○○기타 - 알수없음

부동산표시목록

가압류권자 광OOOOOOOOO

가압류권자 서OOOOO OOOO

가압류권자 서OOOOOOOOO

가압류권자 아OOOO OOOO

가압류권자 아OOOOOOOO

가압류권자 예OOOOOO OOOO

공유자 국OO

공유자 박OO

공유자 오OO

공유자 이OO

공유자 차OO

공유자 한OO

공유자 허OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 담OO

근저당권자 광OOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOOOO(OOOO)

배당요구권자 롯OOOO OOOO

배당요구권자 오OOOOOOOOO OOOO

임차인 김OO

채권자 서OO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

임차인부분전입기간보증금 · 차임배당요구
김○○2011.08.05
김○○2020.01.09

매각공고

23-11-30 · 전라남도 담양군 담양읍 완동길 24-17 · 조적조 슬래브 및 목조 틀위 아스팔트싱글지붕 2층주택 1층 110.19㎡ 2층 59.13㎡

23-11-30 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 89-7 · 대 398㎡

23-11-30 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 89-11 · 대 318㎡ (공유자 김현재 지분 5분의 1 전부)

23-11-30 · 전라남도 담양군 담양읍 만성리 89-11 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하관리실 및 주차장 지하1층 주차장 225.18㎡ 관리실 8.10㎡ (공유자 김현재 지분 5분의 1 전부)

당사자

채권자
서OO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 635m담양동초등학교초등학교
  • 1037m담양남초등학교초등학교
  • 1086m담양중학교중학교
  • 1224m담양고등학교고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 2650만 ~ 1억 4989만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
전라남도 담양군 담양읍 만성리 89-11
감정가
2억 8070만
최저가
1억 2575만 (45%)
건물면적
1.62㎡ (0.5평)
기일
23-11-30

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 2650만 ~ 1억 4989만중간 추정: 1억 3732만 (최저가 대비 109.2% · 감정가 대비 48.9%)
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 전남 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 2575만 × 101~119% = 1억 2650만 ~ 1억 4989만전남 주택 · 유찰 3회 낙찰 739건 — 중간값 109.2%, 사분위 100.6~119.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
3회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 전남 주택 3회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 49.8% — 이 감정가 2억 8070만 기준 약 1억 3979만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›전라남도›담양군›2023년

전라남도 담양군 진행 물건