경매· 공장용지
광주지법 2020타경77276-1 NF
전라남도 담양군 담양읍 삼만리 1026-5
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가12억 7521만219만/평· 감정가 22억 7715만 (56%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 12억 7521만감정가 대비 56%
- 감정가
- 22억 7715만
- 최저 평당가
- 219만/평건물면적 기준 · 총액 12억 7521만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 13억 1729만 ~ 15억 4172만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 12억 7521만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 1928.79㎡ (583.5평)
- 토지면적
- 3238.30㎡ (979.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1억 2752만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 14억 2957만
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 1928.79㎡ (583.5평) · 일반철골구조 · 공장용지
- 대지권
- 담양읍 1026-5 · 계획관리지역
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 22-03-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황
본건은 전라남도 담양군 담양읍 삼만리 소재 에코하이테크농공단지 내에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장이 소재한 농공단지임.
- 공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황
㉠ 형태 및 이용상태 세장형의 완경사지로서 자체지반은 평탄화되었으며, 공업용 건부지임. ㉡ 교통상황 인근에 버스정류장 소재하며, 근거리에 국도 소재하여 교통상황 보통임. ㉢ 인접 도로상태 동측과 남측으로 포장도로에 접함. ㉣ 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8M 미만)(접함) ,중로1류(폭 20M-25M)(접함), 중로3류(폭 12M-15M)(접함), 가축사육제한구역((모든가축) 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률> ,개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>더 보기
- 공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상
기호1(가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 샌드위치판넬마감. 내벽 : 샌드위치판넬 및 우레탄판넬. 창호: 새시창임.
- 공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상
본건 기계기구는 1,2차 육가공을 위한 냉장 및 냉동 공조설비, 육가공설비 및 부대설비 등으로 제 현상은 보통시되나, 일부 기계기구는 현황 운휴설비임.
- 공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상
--
- 공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항
(1) 본건 기호(1) 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 (ㄱ,ㄴ)이 소재하며, (ㄱ)은 개략적인 실측에 의해 면적사정한 후 관찰감가법을 병행한 원가법으로 평가하되, (ㄴ)은 기계기호(12)(폐수처리시설)에 포함평가하였음. (2) 본건 기계기구중 7-(1) 반자동 테핑기 2대,7-(4)진공포장기(단식),13-(2) Meat Grinder,14-(1) 오리생육절단기,14-(5) 냉장(전기)육절기,14-(9) 훈제슬라이드 ,14-(15) 진공포장기(FJ-600XL),17 냉동다이서는 현황 확인불능임. (3) 본건 기계기구 중 14-(3) 목록상 모델 FCC-300SNT는 현황 Chop Cutter Fujee, 14-(12) 목록상 모델 HTM-400는 현황 JTM-400로 모델이 다소 상이하나, 채권 설정시 목록으로 인정(채권기관 문의)되는 바 평가에 포함하였음.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-02 | sd | 2022.05.02 송달간주 |
| 22-04-28 | sd | 2022.04.29 송달간주 |
| 22-04-18 | sd | 2022.04.21 도달 |
| 22-03-30 | sd | 2022.04.01 도달 |
| 22-03-29 | sd | 2022.03.29 송달간주 |
| 22-03-22 | sd | 2022.03.25 폐문부재 |
| 21-02-02 | sd | 2021.02.05 도달 |
| 21-01-23 | sd | 2021.01.26 이사불명 |
| 20-12-31 | sd | 2021.01.11 폐문부재 |
목록
목록 1 · 전라남도 담양군 담양읍 삼만리 1026-5 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 전라남도 담양군 담양읍 에코길 12-6 (가동) · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)밥리에프앤디 | 기타 - 공장및사무실 | 전부 | 15,000,000 | 2016.06~현재 |
부동산표시목록
가압류권자 농OOO OOOO OOOOO
가압류권자 농OOOOOOO OOOOO
가압류권자 농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)
가압류권자 전OOOOOOO
가압류권자 한OOOOOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 담OO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 전OOOOOOO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 (주)OOOOOOO OOOOOOOO
임차인 주OOO OOOOOOO OOOO
임차인 주OOO OOOOOOO OOOO OOO
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)밥 리에프 앤디 | 전부 | 미전입 | 월5`000`000 | ||
| 주식회 사 와이앤 제이푸 드 담양지 점 최수영 | 2016.06.29 |
매각공고
22-03-04 · 전라남도 담양군 담양읍 삼만리 1026-5 · 공장용지 3238.3㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
22-03-04 · 전라남도 담양군 담양읍 에코길 12-6 (가동) · 일반철골구조 판넬지붕 단층 물품 가공공장 1,928.79㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 농OOOOO OOOO OOOO
- 소유자
- 농OOOOO OOOO OOOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 13억 1729만 ~ 15억 4172만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 전라남도 담양군 담양읍 삼만리 1026-5
- 감정가
- 22억 7715만
- 최저가
- 12억 7521만 (56%)
- 건물면적
- 1928.79㎡ (583.5평)
- 기일
- 22-03-04
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 12억 7521만 × 103~121% = 13억 1729만 ~ 15억 4172만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
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