경매· 공장용지
광주지법 2022타경7103-1 NF
전라남도 담양군 수북면 나산리 4-1
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6억 7629만231만/평· 감정가 12억 766만 (56%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 7629만감정가 대비 56%
- 감정가
- 12억 766만
- 최저 평당가
- 231만/평건물면적 기준 · 총액 6억 7629만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 9861만 ~ 8억 1763만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6억 7629만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 967.88㎡ (292.8평)
- 토지면적
- 1974.00㎡ (597.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6762만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 6825만
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 967.88㎡ (292.8평) · 경량철골조 · 공장용지
- 대지권
- 수북면 4-1 · 계획관리지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 수북면 나산리 소재 "나산마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중,소규모의 공장, 마을, 농경지 등이 소재한 소규모공장지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반차량출입 가능하며, 인근에 농어촌버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
사다리 평지이며 공업용 건부지로 이용 중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
북동측으로 왕복2차선 아스팔트 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
--
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
--
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
일련번호 2-가) 경량철골조 조립식판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 및 몰탈위 페인팅마감 등, 내벽 : 판넬 및 물탈위 페인팅, 타일마감 등, 창호 : 새시창임. 일련번호 2-나) 조적조 슬레이트지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
일련번호 2-가) 공장으로 이용중임. 일련번호 2-나) 주방으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
일반적인 급,배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 철골조 천막지붕 단층, 창고, 약 341.3㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 선라이트지붕 단층, 창고, 약 91.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 판넬조 강판지붕 단층, 창고, 약 4.0㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 강판지붕 단층, 차양, 약 57.6㎡임. 제시외건물 ㅁ) 철골조 강판지붕 단층, 차양, 약 105.0㎡임. 제시외건물 ㅂ) 철골조 판넬지붕 단층, 기계실, 약 19.8㎡임. 제시외건물 ㅅ) 철골조 강판지붕 단층, 차양, 약 3.9㎡임. 제시외건물 ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층, 주방, 약 15.4㎡임. 제시외건물 ㅈ) 철골조 조립식판넬지붕, 공장, 약 304.0㎡[일련번호 2-가) 2층 소재]임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
일련번호 2-나) 공부상 용도 "창고"이나, 현황 "주방"으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-07-31 | sd | 2023.07.31 송달간주 |
| 23-07-19 | sd | 2023.07.21 도달 |
| 23-06-30 | mg | 2023.06.30 발급 |
| 23-06-30 | sd | 2023.07.04 도달 |
| 22-10-18 | sd | 2022.10.21 도달 |
목록
목록 1 · 전라남도 담양군 수북면 나산리 4-1 · 토지 · 공장용지
목록 2 · 전라남도 담양군 수북면 한수동로 437 · 건물 · 공장
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 한○○ | 공장 | 전부 | 3,000,000 | 2022.07~현재 |
| 김○○ | 기타 - 알수없음 | |||
| 정○○ | 기타 - 알수없음 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 담OO
교부권자 북OOOOO
배당요구권자 근OOOOO OOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 북OOOOO
임금채권자 근OOOOO OOOOOO
임차인 김OO
임차인 정OO
임차인 한OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 2020.05.28 | ||||
| 정○○ | 2022.06.15 | ||||
| 한○○ | 전부 | 2022.07.18 | 2022.07~현재 | 3`000`000 · 월200`000 |
매각공고
23-06-15 · 전라남도 담양군 수북면 나산리 4-1 · 공장용지 1974㎡
23-06-15 · 전라남도 담양군 수북면 한수동로 437 · 경량철골조 조립식판넬지붕 2층 공장 1층 626.24㎡ 2층 305.52㎡ 조적조 스레트지붕 단층 창고(현황: 주방) 36.12제곱미터
당사자
- 채권자
- 근OOOOO OOOOOO 외 2
- 채무자
- 주OOO OOO
- 소유자
- 주OOO OOO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 904m담양수북중학교중학교
- 1120m수북초등학교초등학교
버스
- 131m만화동담양322-2
- 234m나산리담양322-2
- 482m대흥리담양322-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 9861만 ~ 8억 1763만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 공장용지
- 소재지
- 전라남도 담양군 수북면 나산리 4-1
- 감정가
- 12억 766만
- 최저가
- 6억 7629만 (56%)
- 건물면적
- 967.88㎡ (292.8평)
- 기일
- 23-06-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 7629만 × 103~121% = 6억 9861만 ~ 8억 1763만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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