광주지법 2022타경66010-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 22-05-02 경매접수
2. 22-05-11 경매개시결정
3. 22-05-11 배당요구종기
4. 23-10-19 2차 매각기일 · 최저가 3억 2123만 (70%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

148.78㎡ (45.0평)

토지면적

788.00㎡ (238.4평)

제시외면적

없음

보증금

3212만 (최저가의 10%)

청구금액

2650만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 148.78㎡ (45.0평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

대덕면 223 · 생산관리지역

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 대덕면 운암리 소재「상운마을」내에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 자연림 등이 소재하는 농촌 취락지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 마을입구에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 1) 사다리형의 전, 본건 2) 부정형의 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 1)은 맹지이나 본건 2)를 통하여 접근가능하고, 본건 2)는 남서측의 포장 및 비포장의 도로를 통하여 접근가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

<본건 1,2> 토지이용계획확인원상, 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물 개황도」참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「안동길」이며, 임대관계는 미상임. 본건 2) 지상에 수목(복숭아나무, 포도나무, 소나무, 홍가시나무, 종려나무 등)이 식재되어 있어, 토지와 수목은 일괄로 평가한 후, 배분내역을 명시하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 건으로, 외 벽: 석재붙임, 대리석 마감 등 내 벽: 몰탈위 페인팅, 타일 등, 창 호: 샷시 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 난방설비(1층 바닥난방 없음(난로 활용), 2층 유류보일러) 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「지적 및 건물 개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「안동길」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 건물 기호 가)는 2019.08.29.에 준공되었으나 일부 내·외부 마감 등이 안된 상태로 이를 감안하여 평가하였음. ㉢ 본건 건물 기호 가)에 건축물현황도상 연못 2개, 노천탕 1개가 소재하며(사진용지 참조), 해당 물건은 건물 평가시 건물가액에 포함하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 223 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 221 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 담양군 대덕면 상운길 20-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

담OO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

창OOOOOOO

배당요구권자

롯OOO OOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

임차인

변OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-19 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 223 · 전 69㎡ (현황 : 대지)
• 23-10-19 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 221 · 대 719㎡
• 23-10-19 · 전라남도 담양군 대덕면 상운길 20-6 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 1층 83.04㎡ 2층 65.74㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

전라남도 담양군 대덕면 운암리 223

감정가

4억 5890만

최저가

3억 2123만 (70%)

건물면적

148.78㎡ (45.0평)

기일

23-10-19

등기부현황

등기 기재 없음