광주지법 2023타경642-1 담양한과명진식품

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-19 · 경매접수
2. 23-01-20 · 경매개시결정
3. 23-01-20 · 배당요구종기
4. 26-01-29 · 4차 매각기일 · 최저가 4억 7959만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1610.10㎡ (487.1평)

토지면적

4090.00㎡ (1237.2평)

제시외면적

718.10

보증금

4795만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 8547만

담당계

8계 · 062-222-4871

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 담양한과명진식품 · 1610.10㎡ (487.1평) · 철근콘크리트 · 공장용지

대지권

창평면 2-20 · 계획관리지역

호

2층, 1층, 2층

당사자

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(6) 은 전라남도 담양군 창평면 창평리 소재 창평초등학교 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 주택, 소규모공장 등이 소재한 소규모공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1),(4)-(6) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1),(4),(6) : 사다리형 완경사로서, 일단의 공업용부지 및 나지임. 기호(5) : 사다리형 완경사로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1),(4),(6) : 본건 남측으로 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(5) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상수원보호기타 (상 수원상류공장설립제한지역)<수도법> 기호(4)-(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 공부와의 차이

ㆍ본건 기호(5) 토지는 공부 및 의뢰목록상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2(가) 철근콘크리트 및 일반철골조 기타 및 조립식판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 내벽 : 우레탄위 갈바륨마감 등, 바닥 : 모르타르위 페인팅마감 등. 기호3(나) 철근콘크리트 및 일반철골조 기타 및 조립식판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 내벽 : 우레탄위 갈바륨, 판넬, 타일마감 등, 바닥 : 모르타르위 페인팅마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2(가) : 공장(저온창고), 기호3(나) 1층 : 공장(저온창고), 2층 : 기타공장(제조)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호2(가) : 전기설비 등이 되어 있음. 기호3(나) : 급ㆍ배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

ㆍ본건 기호(1),(6) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "경량철골조 판넬지붕, 가추, 약 134.0㎡", 제시외건물(ㄴ) "경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 148.5㎡", 제시외건물(ㄷ) "경량철골조 판넬지붕 단층, 공장, 약 273.2㎡", 제시외건물(ㄹ) "경량철골조 판넬지붕, 사무실[제시외건물(ㄱ) 2층 소재], 약 78.3㎡", 제시외건물(ㅁ) "경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 15.3㎡", 제시외건물(ㅂ) "철파이프조 목조지붕 단층, 휴게실, 약 15.7㎡", 제시외건물(ㅅ) "경량철골조 판넬지붕 단층, 샤워실, 약 2.1㎡", 제시외건물(ㅇ) "컨테이너, 다용도실, 약 40.0㎡", 제시외건물(ㅈ) "판넬조 판넬지붕, 사무실 등[제시외건물(ㅇ) 2층 소재], 약 51.0㎡" 이 소재함. ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 제시외기계기구 수변전설비(1식)가 소재함. ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 제시외기계기구 폐수처리시설이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ기호2(가), 기호3(나) 1층의 저온창고는 현황 가동되고 있지 않는 상태임. ㆍ제시외기계기구 수변전설비, 폐수처리시설은 제현상 및 관리상태 등 보통이하임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1)-(6) 은 전라남도 담양군 창평면 창평리 소재 창평초등학교 북동측 인근에 위 치하며, 주위는 주택, 소규모공장 등이 소재한 소규모공장지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1),(4)-(6) : 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 일 반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1),(4),(6) : 사다리형 완경사로서, 일단의 공업용부지 및 나지임. 기호(5) : 사다리형 완경사로서, 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1),(4),(6) : 본건 남측으로 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(5) : 본건이 도로임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상수원보호기타 (상 수원상류공장설립제한지역)<수도법> 기호(4)-(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>, 상수원보호기타(상수원상류공장설립제한지역)<수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

ㆍ본건 기호(5) 토지는 공부 및 의뢰목록상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2(가) 철근콘크리트 및 일반철골조 기타 및 조립식판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 내벽 : 우레탄위 갈바륨마감 등, 바닥 : 모르타르위 페인팅마감 등. 기호3(나) 철근콘크리트 및 일반철골조 기타 및 조립식판넬지붕 2층으로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 등, 내벽 : 우레탄위 갈바륨, 판넬, 타일마감 등, 바닥 : 모르타르위 페인팅마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2(가) : 공장(저온창고), 기호3(나) 1층 : 공장(저온창고), 2층 : 기타공장(제조)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2(가) : 전기설비 등이 되어 있음. 기호3(나) : 급ㆍ배수설비, 위생설비, 전기설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㆍ본건 기호(1),(6) 토지 지상에 별첨 "지적 및 건물 개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물(ㄱ) "경량철골조 판넬지붕, 가추, 약 134.0㎡", 제시외건물(ㄴ) "경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 148.5㎡", 제시외건물(ㄷ) "경량철골조 판넬지붕 단층, 공장, 약 273.2㎡", 제시외건물(ㄹ) "경량철골조 판넬지붕, 사무실[제시외건물(ㄱ) 2층 소재], 약 78.3㎡", 제시외건물(ㅁ) "경량철골조 판넬지붕 단층, 창고, 약 15.3㎡", 제시외건물(ㅂ) "철파이프조 목조지붕 단층, 휴게실, 약 15.7㎡", 제시외건물(ㅅ) "경량철골조 판넬지붕 단층, 샤워실, 약 2.1㎡", 제시외건물(ㅇ) "컨테이너, 다용도실, 약 40.0㎡", 제시외건물(ㅈ) "판넬조 판넬지붕, 사무실 등[제시외건물(ㅇ) 2층 소재], 약 51.0㎡" 이 소재함. ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 제시외기계기구 수변전설비(1식)가 소재함. ㆍ본건 기호(1) 토지 지상에 제시외기계기구 폐수처리시설이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

ㆍ기호2(가), 기호3(나) 1층의 저온창고는 현황 가동되고 있지 않는 상태임. ㆍ제시외기계기구 수변전설비, 폐수처리시설은 제현상 및 관리상태 등 보통이하임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 창평면 창평리 1-21 · 토지 · 공장용지
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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 2

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 1

부동산표시목록

교부권자

담OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

순OO

승계인

유OOOOOOOO OOOOOOOOO

임차인

이OO

임차인

천OO

채권자

유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 26-01-29 · 전라남도 담양군 창평면 창평리 1-21 · 공장용지 1939㎡
• 26-01-29 · 전라남도 담양군 창평면 창평현로 777-60 (담양한과명진식품 담양한과에이동) · 철근콘크리트 및 일반철골조 기타 및 조립식판넬지붕 2층 공장 및 부속(창고) 1층 200㎡ 2층 200㎡
• 26-01-29 · 전라남도 담양군 창평면 창평현로 777-60 (담양한과명진식품 담양한과비동) · 철근콘크리트 및 일반철골조 기타 및 조립식판넬지붕 2층 공장 및 부속(창고) 1층 246㎡ 2층 246㎡
• 26-01-29 · 전라남도 담양군 창평면 창평리 산2-18 · 임야 992㎡
• 26-01-29 · 전라남도 담양군 창평면 창평리 산2-19 · 임야 167㎡ (현황 : 도로)
• 26-01-29 · 전라남도 담양군 창평면 창평리 산2-20 · 임야 992㎡

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

• 238m · 창평초등학교 · 초등학교
• 243m · 창평초등학교 · 초등학교
• 490m · 창평중학교 · 중학교
• 524m · 창평중학교 · 중학교
• 656m · 창평중학교 · 중학교
• 876m · 창평고등학교 · 고등학교
• 913m · 창평고등학교 · 고등학교

버스

• 327m · 창평훈련장 · 담양3-1, 담양3-2, 담양311-4, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181
• 328m · 창평초교 · 담양3-1, 담양3-2, 담양311-4, 담양4-2, 담양4-3, 담양4-8, 담양5-1, 담양5-2, 담양5-4, 담양5-5, 담양6-1, 담양6-2, 담양7-1, 담양7-2, 담양8-1, 두암181

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-05-06, 주식회사하나은행)

→ 최선순위설정일자(2020. 5. 6. 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2020-05-06)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

인수 임차인 1명 (보증금 합계 약 0원) — 낙찰자가 보증금 반환 의무 승계

소멸 임차인 1명 — 배당으로 해결 또는 대항력 없음

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-05-06 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

4억 7959만

매각비용

719만

배당 가능액

4억 7239만

소유자 잔여

4억 7239만

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