광주지법 2023타경1416-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-02-17 · 경매접수
2. 23-02-28 · 경매개시결정
3. 23-02-28 · 배당요구종기
4. 24-04-11 · 5차 매각기일 · 최저가 1150만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

467.29㎡ (141.4평)

제시외면적

없음

보증금

115만 (최저가의 10%)

청구금액

7401만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

대덕면 203

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-04-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 중 기호 1호는 담양군 대덕면 용대리에 소재한 청운동마을 서측 근거리 만덕산 남측자락 상층부에 위치하며, 주위환경은 순수산림지대임. 기호 2-9호, 11-18호는 운암리에 소재한 상운마을내 및 북측에 인접 위치하며, 기호 10호는 하운마을 소로변에 위치하며 주위환경은 산간농촌지대 및 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1호는 동측상당거리에서 재래마을길겸 농로와 접할 수 있으며. 기호 2-18호는 서측 인근에서 포장소로와 접할 수 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1은 부정형 급경사, 기호 2-9호, 11-18호는 경사지대에 소재한 부정형이며, 기호 10호는 평지에 소재하며 부정형임. 이용상태는 기호 1호는 자연림, 기호 2호는 묘지(분묘 4기), 일부 전, 일부 도로 기호 3, 14호는 죽림 등, 기호 4, 6, 8, 9, 11, 18호는 전(기호 4, 5, 7, 8은 사건외 인접지 232번지와 일단의 전이며, 기호 9는 사건외 인접지 233, 237, 338번지와 일단의 전임), 기호 5, 7, 13호는 전, 일부 죽림 등, 기호 12, 15, 17호는 일단의 대지이며 이 중 17호는 사건외 남동측 인접지 989, 990, 991번지 등에서 약 190㎡를 점유함.(항공사진 참조) 기호 10, 16호는 현 도로임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 3, 7, 13, 14호는 맹지임. 기호 2, 4, 5, 6, 8, 9, 11, 18호는 재래마을길이나 지적도에는 없는 개인소유 농로와 접하며, 기호 10, 16호는 소로와 접하며, 기호 12, 15, 17호는 일단지로서 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1호는 농림지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 상수원보호기타지역임. 기호 2, 11, 13, 14호는 생산관리지역, 가축사육제한구역, 접도구역임. 기호 3, 4, 5, 18호는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 기호 6, 7호는 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역임. 기호 8호는 계획관리지역, 가축사육제한구역임. 기호 9호는 생산관리지역, 가축사육제한구역임. 기호 10호는 계획관리지역, 자연취락지구, 중로3류(저촉), 가축사육제한구역, 접도구역임. 기호 12, 15, 16호는 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 접도구역임. 기호 16호는 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 도로구역임. 기호 17호는 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역, 접도구역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 2호의 지상에 분묘 4기, 기호 17호의 지상에 제시외 건물 기호 ㄱ인 경량철골구조 판넬지붕 단층 75.94㎡, 기호 ㄴ인 기타강구조 판넬지붕 단층 부속창고 24㎡(일반건축물대장 았으며 기타 축사 등 부속건물이 있음.(사용승인은 2013년 9월 26일임.)) 있으며 타인이 점유한 부분에 제시외 ㄷ 단독주택 및 그 부속건물이 다수있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 2호는 공부상 지목은 전이나 현황은 대부분 묘지임. 기호 3, 14호는 공부상 지목은 전이나 현황은 죽림지임. 기호 5, 7, 13호는 공부상 지목은 전이나 현황은 일부 죽림지임. 기호 12, 15호는 공부상 지목은 답, 전이나 현황은 17과 일단의 대지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기호 4, 5, 6, 8, 9, 11, 18호는 경사지대에 소재하나 자체지반은 평탄한 편이며 기호 4, 5, 7, 8 상호간, 11, 13, 14, 18은 상호간, 12, 15, 17 상호간 필지별 경계선이 없음. 2) 기호 9호는 사건외 동측 인접지 233, 237, 238번지와 필지별 경계선이 없음. 3) 기호 8호는 일부에 많은 양의 자연석을 방치하고 있음. 4) 기호 17호는 현황상 두부분으로 나우어 담장을 설치하여 각 단독주택부지임. ※ 본건 기호 1, 10호 이외의 토지 16필지는 인접지간(본건 및 사건외 토지 등) 임의로 일부 용도변경, 경계선변경, 형질변경, 합병 및 점유변경 등으로 현황은 대부분 지적공부와 일치하지 않음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 대덕면 용대리 산144 · 토지 · 임야
• 목록 10 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 791-3 · 토지 · 도로
• 목록 11 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 983 · 토지 · 전
• 목록 12 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 984-3 · 토지 · 답
• 목록 13 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 984 · 토지 · 전
• 목록 14 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 985 · 토지 · 전
• 목록 15 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 986 · 토지 · 전
• 목록 16 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 987-1 · 토지 · 도로
• 목록 17 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 988-2 · 토지 · 대지
• 목록 18 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 988 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 203 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 205 · 토지 · 전
• 목록 4 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 207 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 208 · 토지 · 전
• 목록 6 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 229 · 토지 · 전
• 목록 7 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 230 · 토지 · 전
• 목록 8 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 231 · 토지 · 전
• 목록 9 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 234 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

공유자

신OO

공유자

이OO

공유자

전OOOOOOOOOOO

교부권자

담OO

교부권자

반OOOO

교부권자

잠OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-04-11 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 203 · 전 (현황: 묘지, 전, 도로) 972㎡ (이정수 지분 17분의 2 전부)
• 24-04-11 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 205 · 전 (현황: 죽전) 66㎡ (이정수 지분 17분의 2 전부)
• 24-04-11 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 207 · 대(현황:전) 750㎡ (이정수 지분 17분의 2 전부)
• 24-04-11 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 208 · 전(현황:전 및 일부 죽전) 119㎡ (이정수 지분 17분의 2 전부)
• 24-04-11 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 229 · 전 317㎡ (이정수 지분 17분의 2 전부)
• 24-04-11 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 230 · 전(현황:전 및 일부 죽전) 466㎡ (이정수 지분 17분의 2 전부)
• 24-04-11 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 231 · 전 909㎡ (이정수 지분 17분의 2 전부)
• 24-04-11 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 234 · 전 370㎡ (이정수 지분 17분의 2 전부)
• 24-04-11 · 전라남도 담양군 대덕면 운암리 791-3 · 도로 3㎡ (이정수 지분 17분의 2 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다