광주지법 2023타경7995-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-10-12 · 경매접수
2. 23-10-13 · 경매개시결정
3. 24-02-05 · 배당요구종기
4. 24-11-20 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 6350만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

448.40㎡ (135.6평)

토지면적

4638.00㎡ (1403.0평)

제시외면적

75.50

보증금

4635만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

용소길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 448.40㎡ (135.6평) · 조립식 · 대지

대지권

용면 799 · 보전관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

조OO 외 1

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 용면 용연리 소재 가마골생태공원 남동측 원거리[일련번호 1) - 9)], 금성면 원천리 소재 내천마을 서측 인근[일련번호 10) - 19)] 및 담양읍 운교리 소재 면앙정 북서측 인근[일련번호 20)]에 위치하며, 주위는 지방도변 상가지대[일련번호 1), 3), 5) - 9)], 지방도주변 야산지대[일련번호 10) - 20)]임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 공히 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1), 3), 8) 부정형 평지이며, 상업용 건부지임. 일련번호 5), 6) 사다리형 완경사지이며, 주상나지임. 일련번호 7) 삼각형 완경사지이며, 주상나지임. 일련번호 9) 부정형 완경사지이며, 주상나지임. 일련번호 10), 13), 14), 20) 부정형 완경사지이며, 자연림임. 일련번호 11) 부정형 완경사지이며, 토지임야임. 일련번호 12), 15), 16) 부정형 완경사지이며, 토지임야 및 일부 도로임. 일련번호 17) - 19) 부정형 완경사지이며, 도로 등임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 5) - 8) 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 3) 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호 9) 지적도상 맹지이나, 일련번호 8) 등을 통하여 출입함. 일련번호 10), 13), 14) 임야도상 맹지임. 일련번호 11) 임야도상 맹지이나, 북측에 개설된 소폭의 임도를 통하여 출입함. 일련번호 12), 15), 16) 임야도상 맹지이나, 각각 본건 지상에 소폭의 임도가 소재함. 일련번호 17) - 19) 각각 본건이 소폭의 임도임. 일련번호 20) 남동측에 소재한 주차장으로 출입함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1) 보전관리지역임. 일련번호 3) 보전관리지역, 소하천구역(가마골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(가마골천) <소하천정비법>임. 일련번호 5), 6) 보전관리지역, 영농여건불리농지임. 일련번호 7) 보전관리지역, 소하천구역(가마골천)<소하천정비법>, 소하천예정지(가마골천) <소하천정비법>, 영농여건불리농지임. 일련번호 8), 9) 보전관리지역, 소하천예정지(가마골천)<소하천정비법>임. 일련번호 10) 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 11) 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 12) - 14) 계획관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-01) <지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 15) 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 16) 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소 기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 17) 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 18), 19) 계획관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임. 일련번호 20) 자연녹지지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(운교천)<소하천정비법>, 소하천예정지(운교천)<소하천정비법>, 개발촉진지구(2014-12-01)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 5) - 7), 9)는 공부상 지목이 "답"이나, 현황은 "주상나지"임. 일련번호 12), 15), 16)은 공부상 지목이 "임야"이나, 현황은 "임야 및 일부 도로(임도)"임. 일련번호 17) - 19)는 공부상 지목이 "목장용지"이나, 현황은 "도로 등"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 3), 5), 7), 8) 지상에는 수목(단풍나무 등)이 식재됨. 일련번호 3), 8) 지상에는 가로등이 설치됨. 일련번호 7) 지상에는 저온창고가 소재함. 일련번호 8) 지상에는 캠핑카가 소재함. 일련번호 10) 지상에는 컨테이너가 소재함. 일련번호 15), 20) 지상에는 분묘가 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가), 4-나) 목구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 목재 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, 창호 : 새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가), 4-나) 근린생활시설(식당 등)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가), 4-나) 급배수설비, 위생설비, 난방시설 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 가추, 약 26.4㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철파이프조 강판지붕 단층, 가추, 약 6.2㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철파이프조 판넬지붕 단층, 가추, 약 42.9㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철파이프조 방수천막지붕 단층, 놀이장, 약 38.4㎡임. 제시외건물 ㅁ) 철파이프조 강판지붕 단층, 축사, 약 31.5㎡임. 제시외건물 ㅂ) 경량철골구조 판넬지붕 단층, 야영장시설, 약 55.0㎡임. 제시외건물 ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층, 보일러실, 약 4.0㎡임. 제시외건물 ㅇ) 판넬조 판넬지붕 단층, 창고 및 개수대, 약 12.2㎡임. 제시외건물 ㅈ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 가추, 약 5.7㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

배OO

가처분권자

조OO

교부권자

종OOOO

근저당권자

담OOOOOO

임차인

정OO

점유자

정OO

지상권자

담OOOOOO

채권자

조OO

채권자

지OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-11-20 · 전라남도 담양군 용면 용연리 799 · 대 990㎡
• 24-11-20 · 전라남도 담양군 용면 용소길 135 · 목구조 조립식 판넬지붕 단층 근린생활시설 186.45㎡
• 24-11-20 · 전라남도 담양군 용면 용연리 800 · 대 989㎡
• 24-11-20 · 전라남도 담양군 용면 용소길 137 · 목구조 조립식판넬지붕 단층 근린생활시설 186.45㎡
• 24-11-20 · 전라남도 담양군 용면 용연리 799-10 · 답 411㎡ (현황: 주상나지, 일부 주차장)
• 24-11-20 · 전라남도 담양군 용면 용연리 799-11 · 답 65㎡ (현황: 주상나지, 일부 주차장)
• 24-11-20 · 전라남도 담양군 용면 용연리 799-12 · 답 495㎡ (현황: 주상나지)
• 24-11-20 · 전라남도 담양군 용면 용연리 800-3 · 유원지 1310㎡
• 24-11-20 · 전라남도 담양군 용면 용연리 800-5 · 답 378㎡ (현황: 주상나지)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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