광주지법 2023타경64295-1 김찬삼씨 건축물

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-03-13 · 경매접수
2. 23-03-17 · 경매개시결정
3. 23-03-17 · 배당요구종기
4. 24-08-07 · 4차 매각기일 · 최저가 5억 5169만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

691.45㎡ (209.2평)

토지면적

1894.00㎡ (572.9평)

제시외면적

없음

보증금

5516만 (최저가의 10%)

청구금액

3346만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 김찬삼씨 건축물 · 691.45㎡ (209.2평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

수북면 189 · 생산관리지역

호

2층, 단층, 2층, 1층

당사자

채권자

이OO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 수북면 수북리 소재 "수북초등학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 전·답의 농경지 등이 혼재하는 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 사다리형의 토지이고 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 자연취락지구(2019-12-20)(수북지구), 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(담양수북중학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2-가)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상2층 건물로서 외벽 : 드라이비트 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅, 타일 붙임 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 기호2-나)는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 내벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 바닥 : 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임. 기호2-다)는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌 쌓기 등 내벽 : 벽지 붙임, 타일 붙임 등 바닥 : 장판지깔기, 타일 붙임 등 창호 : 새시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2-가)는 "노인복지시설"(휴게실, 창고 등)로 이용중임. 기호2-나)는 "노인복지시설"(주방 등)로 이용중임. 기호2-다)는 "주택"으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2-가,다)에 바닥 난방설비가 되어 있음. 기호2-나,다)에 기본적인 위생 및 급·배수설비 등이 구비되어 있음. 기호2-다) 옥상에 태양광설비가 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호2-나)는 공부상 용도가 ‘단독주택’이나, 현황 ‘노인복지시설(주방 등)’임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 담양군 수북면 수북리 189 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 담양군 수북면 진등길 37 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 담양군 수북면 수북리 188-1 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

곡OO

교부권자

광OOOO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

이OO

배당요구권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO

점유자

김OO

채권자

이OO

채권자

현OOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-07 · 전라남도 담양군 수북면 수북리 189 · 대(현황:일부 전) 1894㎡
• 24-08-07 · 전라남도 담양군 수북면 진등길 37 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층 노인복지시설 1층 233㎡ 2층 233㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택[현황:노인복지시설(주방등)] 109.20㎡ 조적조 슬래브지붕 단층 단독주택 116.25㎡

주변

학군

• 98m · 수북초등학교 · 초등학교
• 186m · 담양수북중학교 · 중학교

버스

• 159m · 농협판매장 · 담양322-2
• 193m · 수북사거리 · 용전184
• 272m · 수북면사무소 · 용전184
• 423m · 하촌1길 · 담양322-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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