광주지법 2023타경75158-5

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-21 · 경매접수
2. 23-08-23 · 경매개시결정
3. 23-08-23 · 배당요구종기
4. 24-06-04 · 2차 매각기일 · 최저가 7651만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4918.00㎡ (1487.7평)

제시외면적

없음

보증금

765만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5845만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 임야

대지권

가사문학면 27-2 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

광OOOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-06-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

이 토지 등은 담양군 가사문학면 만월리에 소재한 쌍룡촌마을 북동측에 근접 위치하며, 주위환경은 순수산간마을 및 산간농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

북동측 근거리에서 소로와 접할 수 있음.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1호는 경사지에 소재한 사다리형이며 자체지반 평지, 기호 2, 3호는 부정형 계단식, 기호 4, 5, 7호는 부정형 평지, 기호 6, 9호는 부정형 저지, 기호 10호는 부정형 완경사 및 일부 평지임. 이용상태는, 기호 1, 2호는 제시외 건물 기호 ㅂ호를 건축 중 중단상태이며, 기호 2호는 일부 단풍나무, 소나무 등 식재 및 묵전, 기호 3호는 묵전 및 기타 나무 등 식재, 기호 4호는 제시외 건물 기호 ㅇ호의 부지, 일부 조경, 유실수 및 묵답, 기호 5호는 잔듸 등 조경과 기호 8호 건물의 부속인 제시외 건물 기호 ㄱ, ㅁ, ㅈ, ㅊ의 부지, 기호 6호는 묵답, 조경수 등 식재 및 제시외 건물 기호 ㄹ, ㅅ의 부지, 기호 7호는 기호 8호 건물과 그 부속 제시외 건물 기호 ㄴ, ㄷ 및 조경수, 돌 등 조경부지, 기호 9호는 묵답, 기호 10호는 평지부분은 잔듸, 소나무 등 조경수 및 돌 등 조경, 출입도로, 자연림 및 일부 묵전부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1, 2, 10호는 일반차량의 출입이 가능한 세로와 접하며, 기타는 기호 10호에 개설된 출입로를 통하여 출입 또는 접근할 수 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1-5, 7호는 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 상수원보호지역임. 기호 6, 9호는 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 배출시설설치제한지역, 소하천구역, 소하천예정지, 상수원보호구역임. 기호 10호는 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한지역, 농업보호구역, 배출시설설치제한구역, 소하천구역, 상수원보호기타지역임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이 사건 모든 토지는 현황상 필지별 경계선을 필요에 따라 이용상 임의변경하였기 때문에 지상 수목, 조경, 제시외 건물 등의 지번별 소재지가 불분명하므로 확실한 것은 측량을 요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 8호의 건물은 철골 및 조적조 슬래브 및 조립식판넬지붕 2층 건물로서 외벽은 치장재 마감, 내벽은 도배지 및 내장재 마감 등, 창호는 샤시유리창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층은 점포(음식 및 음료 등 일반음식점이나 현 휴업중인 것으로 추정)이고, 2층은 주택임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 전기시설, 급(지하수)배수시설, 위생설비, 간이보일러식 난방설비 등임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 구역내에 야외조명시설은 건물의 전기시설 가격에 포함하였음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

제시외 건물로 기호 8호 건물의 종물로서 기호 ㄱ ; 약 69㎡ 다용도, 기호 ㄴ ; 약 18㎡ 차양, 기호 ㄷ ; 약 2㎡ 현관, 기호 ㄹ ; 약 3㎡ 이동식 변소, 기호 ㅁ ; 약 18㎡ 다용도, 기호 ㅂ ; 약 175㎡ 용도미상, 기호 ㅅ ; 약 12㎡ 정자, 기호 ㅇ ; 약 420㎡ 영농용 비닐하우스, 기호 ㅈ ; 약 3.3m x 3.4m(1식) 냉동냉장고, 기호 ㅊ ; 약 2.1m x 3.3m(1식) 냉동냉장고, 기호 ㅋ ; 약 2.7m x 2.7m(1식) 컨테이너박스 사무소용 이 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 제시외 건물 중 기호 ㅂ호는 건축중 중단상태인바(2019년경) 중단이유 및 용도를 알 수 없음. 2) 토지의 기호별(필지별) 사진은 면적이 넓고 부정형이며, 필지별 경계선이 불분명하고, 나무가 많아 가리므로 구분촬영이 불가능하여 건물 등과 나무를 중심으로 촬영하였으며 이를 보완하기 위하여 본건 전체의 항공사진(2021년)을 첨부함.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

담OO

근저당권자

나OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

전OOOOOOO

유치권자

김OO

점유자

이OO

지상권자

광OOOOOOOOO

채권자

광OOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-06-04 · 전라남도 담양군 가사문학면 만월리 산27-2 · 임야 4918㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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