광주지법 2024타경1574-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-20 · 경매접수
2. 24-02-22 · 경매개시결정
3. 24-05-24 · 배당요구종기
4. 25-09-09 · 3차 매각기일 · 최저가 29억 166만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

39733.00㎡ (12019.2평)

제시외면적

없음

보증금

2억 9016만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3000만

담당계

4계 · 062-222-4871

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

하천

대지권

무정면 434-28 · 계획관리지역

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

김OO

소유자

주OOO OOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 무정면 오룡리 소재 "오룡마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 경지정리된 "답" 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 북측 인근 국도변에 버스승강장이 위치하나, 근교농촌지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황으 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

일단의 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 대지조성중에 있는 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 일단의 토지 남측으로 왕복2차선 규모 및 노폭 약 3m내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 용도지역 등: 본건 토지의 용도지역은 공히 계획관리지역이고, 주거개발진흥지구 (2023-01-16)(성도지구), 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구)임. 2) 기타제한: 본건 토지 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 도시계획시설 저촉내용: 일련번호(1): 경관녹지(저촉), 광장(저촉), 소로1류(저촉),소로2류(저촉),주차장(저촉) 일련번호(2,17): 소로1류(저촉) 일련번호(3,7): 경관녹지(무정성도지구) 일련번호(4): 광장(저촉), 소로1류(저촉), 소로3류(저촉), 주차장(저촉) 일련번호(5): 소공원(저촉), 소로3류(접함) 일련번호(6): 경관녹지(무정성도지구)(저촉), 주차장(저촉) 일련번호(8): 소로1류(저촉), 주차장(저촉) 일련번호(9): 소로1류(저촉), 소로2류(저촉), 소로3류(접함) 일련번호(10,12,22): 소공원(성도지구)(저촉), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉), 소로3류(접함) 일련번호(11): 소공원(성도지구)(저촉), 소로1류(저촉), 소로3류(접함) 일련번호(13,14): 경관녹지(무정성도지구)(저촉), 중로2류(저촉), 중로3류(저촉) 일련번호(15,16,26): 소로1류(저촉), 소로3류(저촉) 일련번호(18,21): 소공원(성도지구)(저촉), 소로1류(저촉),소로3류(저촉), 주차장(저촉) 일련번호(19): 경관녹지(무정성도지구)(저촉), 소공원(저촉), 소로1류(저촉), 소로2류 (저촉), 소로3류(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(저촉), 중로3류(저촉) 일련번호(20): 소로1류(저촉), 중로2류(저촉), 중로3류(저촉) 일련번호(23): 광장 일련번호(24): 경관녹지(무정성도지구)(저촉), 소로1류(저촉) 일련번호(25): 소공원(성도지구)(저촉), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉), 소로3류(저촉) 일련번호(27): 소로1류(저촉) 일련번호(28): 경관녹지(저촉), 소공원(성도지구)(저촉), 소로1류(저촉), 소로3류(저촉) 4) 기타사항: 일련번호(6,7,9,11,13,14,16,19,20)은 준보전산지<산지관리법)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목이 하천, 구거, 임야, 전 등이나, 현황은 대지조성중에 있는 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 소재하는 세륜시설은 소유자가 불확실하고 이전설치가 가능하다고 판단되어 평가에 포함하지 않았고, 일부 지상에 식재되어 있는 수목은 토지에 포함평가하였음.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 담양군 무정면 오룡리 소재 "오룡마을" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 경지정리된 "답" 및 소규모 공장 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 북측 인근 국도변에 버스승강장이 위치하나, 근교농촌지대에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황으 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일단의 사다리형의 토지로서 자체 지반 대체로 평탄하며, 대지조성중에 있는 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 일단의 토지 남측으로 왕복2차선 규모 및 노폭 약 3m내외의 아스팔트포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

1) 용도지역 등: 본건 토지의 용도지역은 공히 계획관리지역이고, 주거개발진흥지구 (2023-01-16)(성도지구), 지구단위계획구역(2023-01-16)(성도지구)임. 2) 기타제한: 본건 토지 공히 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 3) 도시계획시설 저촉내용: 일련번호(1): 경관녹지(저촉), 광장(저촉), 소로1류(저촉),소로2류(저촉),주차장(저촉) 일련번호(2,17): 소로1류(저촉) 일련번호(3,7): 경관녹지(무정성도지구) 일련번호(4): 광장(저촉), 소로1류(저촉), 소로3류(저촉), 주차장(저촉) 일련번호(5): 소공원(저촉), 소로3류(접함) 일련번호(6): 경관녹지(무정성도지구)(저촉), 주차장(저촉) 일련번호(8): 소로1류(저촉), 주차장(저촉) 일련번호(9): 소로1류(저촉), 소로2류(저촉), 소로3류(접함) 일련번호(10,12,22): 소공원(성도지구)(저촉), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉), 소로3류(접함) 일련번호(11): 소공원(성도지구)(저촉), 소로1류(저촉), 소로3류(접함) 일련번호(13,14): 경관녹지(무정성도지구)(저촉), 중로2류(저촉), 중로3류(저촉) 일련번호(15,16,26): 소로1류(저촉), 소로3류(저촉) 일련번호(18,21): 소공원(성도지구)(저촉), 소로1류(저촉),소로3류(저촉), 주차장(저촉) 일련번호(19): 경관녹지(무정성도지구)(저촉), 소공원(저촉), 소로1류(저촉), 소로2류 (저촉), 소로3류(저촉), 주차장(저촉), 중로2류(저촉), 중로3류(저촉) 일련번호(20): 소로1류(저촉), 중로2류(저촉), 중로3류(저촉) 일련번호(23): 광장 일련번호(24): 경관녹지(무정성도지구)(저촉), 소로1류(저촉) 일련번호(25): 소공원(성도지구)(저촉), 소로1류(저촉), 소로2류(저촉), 소로3류(저촉) 일련번호(27): 소로1류(저촉) 일련번호(28): 경관녹지(저촉), 소공원(성도지구)(저촉), 소로1류(저촉), 소로3류(저촉) 4) 기타사항: 일련번호(6,7,9,11,13,14,16,19,20)은 준보전산지<산지관리법)임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 하천, 구거, 임야, 전 등이나, 현황은 대지조성중에 있는 잡종지상태임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 소재하는 세륜시설은 소유자가 불확실하고 이전설치가 가능하다고 판단되어 평가에 포함하지 않았고, 일부 지상에 식재되어 있는 수목은 토지에 포함평가하였음.

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현황조사

조사

1회

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부동산표시목록

가압류권자

나OO

가압류권자

정OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

권OO

근저당권자

김OO

근저당권자

서OO

근저당권자

이OO

근저당권자

정OO

근저당권자

함OOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOO

유치권자

유OOO OOOO

지상권자

함OOOOOOO

채권자

김OO

채권자

함OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 434-28 · 하천 426㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 435-43 · 임야 644㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 435-51 · 구거 600㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 435-62 · 임야 87㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 435-71 · 임야 132㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 436-3 · 하천 188㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 436-9 · 임야 89㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 오룡리 727-1 · 잡종지 820㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 오룡리 747-56 · 잡종지 7000㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 434-74 · 임야 8500㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 435-63 · 임야 211㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 434-30 · 하천 27㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 718-43 · 잡종지 4118㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 435-47 · 하천 67㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 432-2 · 전 175㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 434-25 · 전 387㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 436-1 · 전 13499㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 436-4 · 전 668㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 436-8 · 전 60㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 오룡리 725 · 전 914㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 434-63 · 구거 191㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 434-64 · 구거 21㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 434-76 · 임야 253㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 434-78 · 임야 53㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 435-2 · 하천 185㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 435-18 · 임야 197㎡
• 25-09-09 · 전라남도 담양군 무정면 성도리 435-37 · 하천 221㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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