광주지법 2024타경1895-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-29 · 경매접수
2. 24-03-05 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-11-10 · 6차 매각기일 · 최저가 13억 4600만 (70%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

7118.99㎡ (2153.5평)

건물면적

4894.31㎡ (1480.5평)

제시외면적

425.43

보증금

1억 3460만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 1309만

담당계

11계 · 062-222-4871,232-3351

도로명주소

충의로

건물 · 대지권

건물

4894.31㎡ (1480.5평) · 조적조 · 창고

대지권

동면 46-1 · 7118.99㎡ (2153.5평)

호

1층

당사자

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자

농OOOOO OO OOOO

소유자

농OOOOO OO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 동면 오동리 소재 "천암마을" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 주택 및 농경지, 공장, 자연림 등의 부동산이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(1-가) : 철골조 슬래브지붕 단층 건 중 제1층 제1호로서, (사용승인일 : 1997.08.26) 외 벽 : 벽돌 마감 등 내 벽 : 우레탄폼 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등 (2-나),(3-다),(6-바) : 철골 및 조적조 슬래브 및 평슬래브판넬지붕 2층 건 중 제2층 제1호 외 2개호로서, (사용승인일 : 1998.02.25, 2003.03.03, 2010.09.14) 외 벽 : 벽돌 마감 등 내 벽 : 우레탄 폼 마감, 판넬 마감, 벽돌 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등 (4-라),(5-마) : 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건 중 제2층 제1호 외 1개호로서, (사용승인일 : 1997.08.26, 2000.03.03) 외 벽 : 벽돌 마감, 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1-가),(2-나) : 창고로 이용중입니다. (3-다),(6-바) : 창고 및 냉동창고, 필로티 등으로 이용중입니다. (4-라) : 사무실로 이용중입니다. (5-마) : 기숙사 및 식당, 사무실로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

4-라),(5-마) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 일단지 남측으로 소폭의 비포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

- 본건 구분건물에 등재된 토지중 “산72-7번지(임야, 6,284㎡)“는 토지대장상 2014.03.03.일자에 ”46-3번지(공장용지, 6,511㎡)“로 등록전환되었습니다. - 본건 기호(6-바) 구분건물중 일부(조적조, 창고, 13.92㎡)는 현황 멸실된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 화순군 화순읍 동면 오동리 소재 "천암마을" 북서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근으로 주택 및 농경지, 공장, 자연림 등의 부동산이 소재하며 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(1-가) : 철골조 슬래브지붕 단층 건 중 제1층 제1호로서, (사용승인일 : 1997.08.26) 외 벽 : 벽돌 마감 등 내 벽 : 우레탄폼 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등 (2-나),(3-다),(6-바) : 철골 및 조적조 슬래브 및 평슬래브판넬지붕 2층 건 중 제2층 제1호 외 2개호로서, (사용승인일 : 1998.02.25, 2003.03.03, 2010.09.14) 외 벽 : 벽돌 마감 등 내 벽 : 우레탄 폼 마감, 판넬 마감, 벽돌 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등 (4-라),(5-마) : 조적조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건 중 제2층 제1호 외 1개호로서, (사용승인일 : 1997.08.26, 2000.03.03) 외 벽 : 벽돌 마감, 몰탈 위 페인트 마감 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샤시창호 마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(1-가),(2-나) : 창고로 이용중입니다. (3-다),(6-바) : 창고 및 냉동창고, 필로티 등으로 이용중입니다. (4-라) : 사무실로 이용중입니다. (5-마) : 기숙사 및 식당, 사무실로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

4-라),(5-마) : 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 일단의 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 일단지 남측으로 소폭의 비포장도로와 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

- 본건 구분건물에 등재된 토지중 “산72-7번지(임야, 6,284㎡)“는 토지대장상 2014.03.03.일자에 ”46-3번지(공장용지, 6,511㎡)“로 등록전환되었습니다. - 본건 기호(6-바) 구분건물중 일부(조적조, 창고, 13.92㎡)는 현황 멸실된 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 비동 1층 1호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 2 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 에이동 2층 1호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 3 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 에이동 1층 2호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 4 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 시동 2층 1호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 5 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 시동 1층 1호 · 집합건물 · 창고시설
• 목록 6 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 에이동 1층 1호 · 집합건물 · 창고시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

부동산표시목록

가등기권자

이OO

가압류권자

심OO

가압류권자

정OO

교부권자

가OO

교부권자

용OO

교부권자

충OO

교부권자

화OO

근저당권자

김OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

가OO

압류권자

윤OO

압류권자

화OO

임차인

(주)OOOOOOOOOO

임차인

박OO

임차인

에OOOOOOO(O)OOOO

임차인

이OO

채권자

한OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 비동 1층 1호 · 철골조 슬래브지붕 단층냉동창고 기계실 1층 549.74㎡ 철골조 냉동창고 및 기계실 549.74㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 에이동 2층 1호 · 철골 및 조적조 슬래브 및 평 슬래브 판넬지붕 2층 공장,냉동창고,숙직실.창고,화장실,도축장, 창고시설 1층 1800.02㎡ 2층 1834.78㎡ 철골조 창고시설 1834.78㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 에이동 1층 2호 · 철골 및 조적조 슬래브 및 평 슬래브 판넬지붕 2층 공장,냉동창고,숙직실.창고,화장실,도축장, 창고시설 1층 1800.02㎡ 2층 1834.78㎡ 철골조 냉동창고,도축장 234.14㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 시동 2층 1호 · 조적조 슬래브 및 조립식판넬지붕 2층 사무실, 식당, 기숙사 1층 164.64㎡ 2층 119.70㎡ 조적조 사무실 119.70㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 시동 1층 1호 · 조적조 슬래브 및 조립식판넬지붕 2층 사무실, 식당, 기숙사 1층 164.64㎡ 2층 119.70㎡ 조적조 사무실, 식당, 기숙사 164.64㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음
• 26-11-10 · 전라남도 화순군 동면 충의로 1011-17, 에이동 1층 1호 · 철골 및 조적조 슬래브 및 평 슬래브 판넬지붕 2층 공장,냉동창고,숙직실.창고,화장실,도축장, 창고시설 1층 1800.02㎡ 2층 1834.78㎡ 철골조 공장, 냉동창고 1528.96㎡ 조적조 사무실, 숙직실 15㎡ 조적조 창고 13.92㎡ 조적조 화장실 8㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록은 별지 기재와 같음

등기부등본

권리 29건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 280m · 넘은골 · 228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1
• 314m · 넘은골 · 228(구151.화순사평), 화순217, 화순217-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-15, 한국양계축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 1건: 소유권이전청구권가 등기

소멸 권리 6건

⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-15 · 한국양계축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

13억 4600만

매각비용

2019만

배당 가능액

13억 2581만

소유자 잔여

10억 8581만

앱에서 보는 것

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