경매· 답
광주지법 2024타경3150-4
전라남도 담양군 수북면 대흥리 207-41
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가3억 5929만47만/평· 감정가 6억 4159만 (56%)
담당계5계062-222-4871
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 5929만감정가 대비 56%
- 감정가
- 6억 4159만
- 최저 평당가
- 47만/평토지면적 기준 · 총액 3억 5929만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 3억 7114만 ~ 4억 3438만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 3억 5929만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 2546.00㎡ (770.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3592만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 2447만
- 담당계
- 5계 · 062-222-4871
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 답
- 대지권
- 수북면 207-41 · 생산관리지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
평가대상은 담양군 수북면 대흥리 소재 "만화동마을" 북서측 인근의 농경지대에 위치하며, 도로를 따라 소규모 공장 등이 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
제반 교통사정 무난함.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대부분 평지, 전으로 이용되며, 일부 휴경, 죽전 등임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
일련번호 1,2,8,10) 지적도상 맹지이며, 연접지를 통하여 출입함. 일련번호 3,5,6,7,9) 지적도상 맹지로서, 비포장농로가 개설되어 출입함. 일련번호 4) 왕복 2차로 도로임.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,5,6,7,8,9) 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2,3,10) 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
일련번호 1)에 이동 가능한 철재 컨테이너 1동이 있음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
평가대상은 담양군 수북면 대흥리 소재 "만화동마을" 북서측 인근의 농경지대에 위치하며, 도로를 따라 소규모 공장 등이 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
제반 교통사정 무난함.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대부분 평지, 전으로 이용되며, 일부 휴경, 죽전 등임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
일련번호 1,2,8,10) 지적도상 맹지이며, 연접지를 통하여 출입함. 일련번호 3,5,6,7,9) 지적도상 맹지로서, 비포장농로가 개설되어 출입함. 일련번호 4) 왕복 2차로 도로임.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1,5,6,7,8,9) 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2,3,10) 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 4) 생산관리지역, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역((모든가축)제한지역_300m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
일련번호 1)에 이동 가능한 철재 컨테이너 1동이 있음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-06 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.12 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-03-06 | sd | 2025.03.11 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 도달 |
| 25-01-23 | sd | 2025.02.03 도달 |
| 24-12-12 | sd | 2024.12.17 도달 |
| 24-04-15 | sd | 2024.04.18 도달 |
| 24-04-15 | sd | 2024.04.18 도달 |
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
점유 미상 · 0
부동산
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부동산표시목록
교부권자 광OOOO
교부권자 담OO
승계인 케OOOOOOOO OOOOO
지상권자 남OOOOOOOO
지상권자 한OOOOO
채권자 남OOOOOOOO
채무자겸소유자 농OOOO OOOO OO
채무자겸소유자 농OOOOO OOOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-11-27 · 전라남도 담양군 수북면 대흥리 207-41 · 답(현황은 전) 2546㎡
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 농OOOO OOOO OO
- 소유자
- 농OOOO OOOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 791m담양수북중학교중학교
- 1020m수북초등학교초등학교
버스
- 115m나산리담양322-2
- 242m만화동담양322-2
- 358m대흥리담양322-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 3억 7114만 ~ 4억 3438만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 답
- 소재지
- 전라남도 담양군 수북면 대흥리 207-41
- 감정가
- 6억 4159만
- 최저가
- 3억 5929만 (56%)
- 기일
- 24-11-27
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 5929만 × 103~121% = 3억 7114만 ~ 4억 3438만전남 토지 · 유찰 2회 낙찰 12,418건 — 중간값 110.7%, 사분위 103.3~120.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 농지취득자격증명등기부현황
등기 기재 없음
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- 광주지법 2025타경34391-2 · 답 · 고서면6200만 (36%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-1 · 답 · 수북면7782만 (45%) · 26-10-29
- 광주지법 2025타경34576-2 · 답 · 수북면6164만 (45%) · 26-10-29
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